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Wythe Ave．I
マンション- 新田辺駅/近鉄京都線 徒歩7分 京田辺駅/片町線 徒歩14分 同志社前駅/片町線 徒歩29分
- 京都府京田辺市河原北口000
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 新田辺駅 地上5階建て 築33年
マンション- 新田辺駅/近鉄京都線 徒歩7分 京田辺駅/片町線 徒歩14分 同志社前駅/片町線 徒歩29分
- 京都府京田辺市河原北口000
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 山田川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 山田川駅/近鉄京都線 徒歩8分 西木津駅/片町線 徒歩8分 木津川台駅/近鉄京都線 徒歩16分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩22分 木津駅/奈良線 徒歩35分
- 京都府木津川市相楽神後原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上6階建て 築35年
マンション- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩8分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩16分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩25分 平城駅/近鉄京都線 徒歩27分
- 奈良県奈良市あやめ池北3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 興戸駅 地上5階建て 築37年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 興戸駅/近鉄京都線 徒歩8分 同志社前駅/片町線 徒歩10分 京田辺駅/片町線 徒歩15分
- 京都府京田辺市興戸若宮000
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリディア京田辺
アパート- 大住駅/片町線 徒歩9分 松井山手駅/片町線 バス10分/バス停：畠 停歩6分 新田辺駅/近鉄京都線 徒歩34分
- 京都府京田辺市大住平谷
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 大住駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大住駅/片町線 徒歩9分 松井山手駅/片町線 バス10分/バス停：畠 停歩6分 新田辺駅/近鉄京都線 徒歩34分
- 京都府京田辺市大住平谷
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩9分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩10分 墨染駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩10分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩10分 墨染駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 JR三山木駅 地上5階建て 築37年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- JR三山木駅/片町線 徒歩10分 三山木駅/近鉄京都線 徒歩12分 同志社前駅/片町線 徒歩25分
- 京都府京田辺市三山木善入山000
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上3階建て 築8年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス27分/バス停：堀川鞍馬口 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩32分
- 京都府京都市上京区東若宮町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイツ
アパート- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩13分 JR小倉駅/奈良線 徒歩17分 宇治駅/奈良線 徒歩29分
- 京都府宇治市小倉町寺内
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 京田辺駅 地上2階建て 築45年
アパート- 京田辺駅/片町線 徒歩13分 新田辺駅/近鉄京都線 徒歩15分 松井山手駅/片町線 バス20分/バス停：新田辺駅 停歩15分
- 京都府京田辺市薪東沢000
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーネット哲学の道
アパート- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩25分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分 烏丸駅/阪急京都本線 バス28分/バス停：銀閣寺前 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス35分/バス停：銀閣寺前 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分
- 京都府京都市左京区浄土寺石橋町000
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上2階建て 築51年
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：銀閣寺道 停歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 バス28分/バス停：銀閣寺前 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス35分/バス停：銀閣寺前 停歩2分
- 京都府京都市左京区浄土寺石橋町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 久津川駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 久津川駅/近鉄京都線 徒歩14分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩22分 城陽駅/奈良線 徒歩29分
- 京都府城陽市久世
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築42年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩22分 十条駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 京都府京都市南区吉祥院前田町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白砂ビル
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩2分 JR小倉駅/奈良線 徒歩12分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府宇治市小倉町神楽田
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 小倉駅 地上3階建て 築37年
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩2分 JR小倉駅/奈良線 徒歩8分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 京都府宇治市小倉町神楽田
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 京田辺駅 地上3階建て 築39年
マンション- 京田辺駅/片町線 徒歩2分 新田辺駅/近鉄京都線 徒歩5分 同志社前駅/片町線 徒歩26分
- 京都府京田辺市田辺鳥本
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティコート
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 三山木駅/近鉄京都線 徒歩3分 JR三山木駅/片町線 徒歩5分 近鉄宮津駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 京都府京田辺市三山木見尊田000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム鴻の巣
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩4分 稲荷駅/奈良線 徒歩14分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区深草直違橋4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッティ丹波口
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市下京区西新屋敷下之町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上3階建て 築18年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩3分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 西院駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 京都府京都市下京区西新屋敷下之町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレーヴァー藤森
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 墨染駅/京阪本線 徒歩9分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジS
アパート- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町4丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上2階建て 築39年
アパート- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町4丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松風マンション
マンション- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩5分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 十条駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市南区上鳥羽藁田町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 上鳥羽口駅 地上5階建て 築50年
マンション- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩5分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 十条駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市南区上鳥羽藁田町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド梅小路
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩16分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区七条通大宮西入903
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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