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朝日プラザ心斎橋
マンション3.65
（評価20件）
コメント7件- 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩6分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区西心斎橋2
- 築42年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 萩原天神駅 地上2階建て 築32年
アパート- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩8分 初芝駅/南海高野線 徒歩21分 北野田駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市東区日置荘原寺町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MアンドFマンション
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩5分 白鷺駅/南海高野線 徒歩32分 上野芝駅/阪和線 徒歩38分
- 大阪府堺市中区深井水池町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ葵
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩8分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区千本南2
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールもみの木
アパート- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩9分 初芝駅/南海高野線 徒歩17分 北野田駅/南海高野線 徒歩25分 狭山駅/南海高野線 徒歩41分 白鷺駅/南海高野線 徒歩42分
- 大阪府堺市東区日置荘北町3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェI番館
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩12分 初芝駅/南海高野線 徒歩36分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩41分 白鷺駅/南海高野線 徒歩42分 上野芝駅/阪和線 徒歩51分
- 大阪府堺市中区東山
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ギャレ金剛
マンション3.44
（評価18件）
コメント18件- 金剛駅/南海高野線 徒歩15分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩30分 滝谷駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府大阪狭山市茱萸木2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北貴望ヶ丘貸家
タウンハウス- 千代田駅/南海高野線 徒歩15分 滝谷駅/南海高野線 徒歩22分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩32分
- 大阪府河内長野市北貴望ケ丘
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
滝野ハイツ
マンション- 金剛駅/南海高野線 徒歩20分 滝谷駅/南海高野線 徒歩29分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩32分
- 大阪府大阪狭山市茱萸木4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
狭山住宅33号棟
マンション- 金剛駅/南海高野線 徒歩32分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩40分 滝谷駅/南海高野線 徒歩41分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩44分
- 大阪府大阪狭山市西山台5
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 金剛駅 地上5階建て 築53年
マンション- 金剛駅/南海高野線 徒歩34分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩42分 滝谷駅/南海高野線 徒歩43分
- 大阪府大阪狭山市西山台5
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） JR難波駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分
- 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 湊駅 地上2階建て 築9年
アパート- 湊駅/南海線 徒歩20分 堺東駅/南海高野線 徒歩20分 堺駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区八千代通
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSハイム2
マンション- 堺駅/南海線 徒歩2分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 堺東駅/南海高野線 徒歩27分
- 大阪府堺市堺区栄橋町1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩3分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩12分 杉本町駅/阪和線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 安立町駅 地上3階建て 築11年
アパート- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩5分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 住吉大社駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区墨江3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル清水丘
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩6分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩13分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 百舌鳥駅 地上3階建て 築7年
アパート- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩8分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩10分 中百舌鳥駅/泉北高速鉄道 徒歩13分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町5丁
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上4階建て 築42年
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩8分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上3階建て 築52年
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 七道駅/南海線 徒歩11分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩13分 浅香山駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区安立4
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 初芝駅 地上2階建て 築49年
タウンハウス- 初芝駅/南海高野線 徒歩12分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩18分 白鷺駅/南海高野線 徒歩28分
- 大阪府堺市東区草尾
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Felis北堀江(フェーリス北堀江)
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区北堀江3
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 花園町駅 地上7階建て 築31年
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区花園北2
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 初芝駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 初芝駅/南海高野線 徒歩11分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府堺市東区日置荘西町006
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 花田口駅 地上5階建て 築37年
マンション- 花田口駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 堺駅/南海線 徒歩10分 堺東駅/南海高野線 徒歩11分 七道駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区櫛屋町東2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス杉本町駅西II番館
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩3分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住吉区山之内3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上4階建て 築33年
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩6分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩14分 七道駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SFIDA天王寺南
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上2階建て 築11年
アパート- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 堺駅/南海線 徒歩10分 湊駅/南海線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府堺市堺区中之町西1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 三国ヶ丘駅 地上2階建て 築11年
アパート- 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩10分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩11分 堺市駅/阪和線 徒歩13分 堺東駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府堺市堺区向陵西町002
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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