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泉北高速鉄道 深井駅 地上3階建て 築31年
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩5分 上野芝駅/阪和線 徒歩39分 津久野駅/阪和線 徒歩40分 白鷺駅/南海高野線 徒歩44分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩50分
- 大阪府堺市中区深井清水町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ住吉
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩5分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩11分 我孫子町駅/阪和線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住吉区殿辻1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸里玉出駅 地上5階建て 築54年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西成区千本南1
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 狭山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 狭山駅/南海高野線 徒歩15分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩16分 北野田駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府大阪狭山市東池尻5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴェルハーモニー
マンション- 恵美須町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区下寺3
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上10階建て 築19年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスマイル
マンション- 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 岸里玉出駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上2階建て 築47年
アパート- 北野田駅/南海高野線 徒歩5分 狭山駅/南海高野線 徒歩15分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府堺市東区西野
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市東区日置荘西町3丁戸建
タウンハウス- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩5分 初芝駅/南海高野線 徒歩10分 白鷺駅/南海高野線 徒歩31分
- 大阪府堺市東区日置荘西町3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェルトベルク
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩6分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区山之内2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベイユさやか
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩13分 狭山駅/南海高野線 徒歩13分 金剛駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府大阪狭山市池尻中2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永福屋マンション
マンション- 初芝駅/南海高野線 徒歩3分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩15分 白鷺駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府堺市東区日置荘西町1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーヴァ三日市
マンション- 三日市町駅/南海高野線 徒歩5分 河内長野駅/近鉄長野線 徒歩16分 美加の台駅/南海高野線 徒歩28分
- 大阪府河内長野市三日市町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハイツ信
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩14分 白鷺駅/南海高野線 徒歩28分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩29分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府堺市中区土師町5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上8階建て 築6年
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩2分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 住吉大社駅/南海線 徒歩13分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江1
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス上町台クレスト(CREST)
マンション3.75
（評価8件）
コメント6件- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐3
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上5階建て 築36年
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩6分 我孫子町駅/阪和線 徒歩9分 杉本町駅/阪和線 徒歩11分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区山之内1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CABIN ABIKO EAST
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 我孫子町駅/阪和線 徒歩8分 杉本町駅/阪和線 徒歩11分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子005
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La－Crea堺東
アパート- 堺東駅/南海高野線 徒歩10分 堺市駅/阪和線 徒歩15分 堺駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府堺市堺区中田出井町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 川西駅 地上3階建て 築31年
マンション- 川西駅/近鉄長野線 徒歩19分 滝谷不動駅/近鉄長野線 徒歩25分 金剛駅/南海高野線 徒歩32分
- 大阪府富田林市津々山台3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 萩原天神駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩29分 北野田駅/南海高野線 徒歩37分 初芝駅/南海高野線 徒歩39分
- 大阪府堺市美原区太井
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公団狭山住宅14号棟
マンション- 金剛駅/南海高野線 徒歩32分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩40分 滝谷駅/南海高野線 徒歩41分
- 大阪府大阪狭山市西山台5
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス近藤
マンション- 粉浜駅/南海線 徒歩2分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公団狭山住宅8号棟
マンション- 金剛駅/南海高野線 徒歩30分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩39分 滝谷駅/南海高野線 徒歩42分
- 大阪府大阪狭山市西山台5
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 安立町駅 地上3階建て 築16年
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 住ノ江駅/南海線 徒歩4分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩11分 住吉大社駅/南海線 徒歩13分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住之江区安立2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
司ハイツ
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩6分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市西区南堀江4丁目
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市堺区北三国ヶ丘町8丁目貸家
タウンハウス- 堺市駅/阪和線 徒歩4分 浅香駅/阪和線 徒歩16分 堺東駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町8
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ
アパート- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩11分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩14分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府堺市北区長曽根町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 北野田駅 地上2階建て 築15年
アパート- 北野田駅/南海高野線 徒歩15分 狭山駅/南海高野線 徒歩17分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府堺市東区草尾
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アームサミット
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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