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南海高野線 北野田駅 地上3階建て 築36年
マンション- 北野田駅/南海高野線 徒歩25分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩36分 狭山駅/南海高野線 徒歩37分
- 大阪府堺市中区陶器北
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレオール草尾
マンション3.08
（評価12件）
コメント6件- 初芝駅/南海高野線 徒歩18分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩19分 白鷺駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府堺市東区草尾
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上2階建て 築48年
タウンハウス- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩28分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩33分 北野田駅/南海高野線 徒歩43分
- 大阪府堺市中区辻之
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 粉浜駅 地上8階建て 築31年
マンション- 粉浜駅/南海線 徒歩3分 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住吉大社駅/南海線 徒歩7分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩9分 住吉東駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 狭山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 狭山駅/南海高野線 徒歩7分 北野田駅/南海高野線 徒歩9分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府堺市東区南野田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヘルツ
アパート3.2
（評価5件）
コメント5件- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 堺駅/南海線 徒歩24分 堺東駅/南海高野線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区新在家町東004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 初芝駅 地上2階建て 築54年
タウンハウス- 初芝駅/南海高野線 徒歩11分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩13分 白鷺駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府堺市東区菩提町4
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルロード住吉6号館
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩3分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区山之内002
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上5階建て 築49年
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩4分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区山之内2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 沢ノ町駅 地上3階建て 築34年
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩5分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩11分 我孫子町駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区殿辻1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本文化
一戸建て- 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩5分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 松虫駅 地上2階建て 築56年
一戸建て- 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩5分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッタ南島町
アパート- 七道駅/南海線 徒歩8分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 浅香山駅/南海高野線 徒歩22分 住ノ江駅/南海線 徒歩23分 堺駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府堺市堺区南島町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ガ－デン
アパート- 紀伊山田駅/和歌山線 徒歩13分 紀伊清水駅/南海高野線 徒歩37分 高野口駅/和歌山線 徒歩39分
- 和歌山県橋本市神野々000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ池之内
マンション- 金剛駅/南海高野線 徒歩18分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩28分 狭山駅/南海高野線 徒歩35分 滝谷駅/南海高野線 徒歩37分
- 大阪府大阪狭山市今熊6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドールバンブーグラス
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩4分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩16分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住吉区山之内4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 三国ヶ丘駅 地上8階建て 築36年
マンション- 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩5分 堺東駅/南海高野線 徒歩14分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府堺市堺区向陵西町004
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 初芝駅 地上2階建て 築20年
アパート- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩25分 初芝駅/南海高野線 徒歩25分 白鷺駅/南海高野線 徒歩38分
- 大阪府堺市美原区菩提
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール五番館
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩8分 金剛駅/南海高野線 徒歩10分 狭山駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府大阪狭山市金剛2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一東洋ハイツ
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 粉浜駅/南海線 徒歩13分 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住之江区東加賀屋2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMAMA
アパート- 初芝駅/南海高野線 徒歩24分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩25分 白鷺駅/南海高野線 徒歩38分
- 大阪府堺市美原区菩提
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエンデバーE棟
アパート- 滝谷駅/南海高野線 徒歩36分 金剛駅/南海高野線 徒歩42分 千代田駅/南海高野線 徒歩45分
- 大阪府大阪狭山市大野西
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエンデバーD棟
アパート- 滝谷駅/南海高野線 徒歩36分 金剛駅/南海高野線 徒歩42分 千代田駅/南海高野線 徒歩45分
- 大阪府大阪狭山市大野西
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ViVi本町
マンション- 河内長野駅/近鉄長野線 徒歩2分 汐ノ宮駅/近鉄長野線 徒歩20分 三日市町駅/南海高野線 徒歩26分
- 大阪府河内長野市本町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス住吉山之内
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩2分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩14分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 浅香駅/阪和線 徒歩37分
- 大阪府大阪市住吉区山之内3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ますみ荘
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩8分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノバ長居
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩1分以内 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩13分 住吉東駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住吉区長居東4
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上7階建て 築34年
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩4分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 難波駅/南海高野線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） JR難波駅 地上15階建て 築10年
マンション- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷1
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なかもず駅 地上2階建て 築31年
アパート- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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