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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
最近新築の賃貸に引っ越してきたんですが、ガスの不具合の点検の方がやってきて、キッチンのフィルターとかを見て、「これじゃすぐ故障するから買ってください」と言われて、その場で契約してしまいました。 毎月2万円の引き落としで半年後にフィルター交換らしいのですが、これってキャンセルできません？
A回答クーリングオフ期間内ならキャンセル出来ます。 おそらくロクな業者じゃ無いですよ。
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Q質問・相談
賃貸物件の大家です。 新築から20年同じ人が住んでいて、退去を求めた際、借主の意思で窓の外のシャッターを一度も開けずにいたため、錆びついて開かなくなっているとのこと。 今年の契約に退去時に壁紙 シャッターを直して欲しい旨記載したのですが、拒否されています。 不動産屋を通さず、長年居た人に、新築の際にも押し切られて安い値段で新築から部屋を貸しています。 借主が、だらしないと思うのですが、補償してもらえないのでしょうか。
A回答結論から申し上げますと、居住者の明らかな瑕疵が無い限り、構造物のメンテナンスは大家の責任で行います。 https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12308110212
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Q質問・相談
分譲マンションの「建て替え」について質問です。 私は現在賃貸アパートに住んでいます。 私の地域には築３０年ほどの大型マンションが５棟～６棟ぐらいあります。 ３０年前なので立地も良い場所で、現在新築で建てられるマンションが狭小な土地に 建設されるのに対比して本当に良い場所にあるなぁという印象です。 そこで質問ですが、この築３０年の大型マンションはあと何年後に建て替えを すると思いますか？居住民がいるマンションの建て替えは必ず部屋数を増やして 建てて新規の居住者を募ることは分かっています（売上を建設費用に充てるから）。 立地が良い場所なので建て替え時期を狙って自分も購入しようと考えていますが いかんせん建て替え時期が検討つきません。築５０年なのか６０年でなのか？ 皆さんのご意見をお聞かせください（購入費用は問題無しです）。
A回答当方の近所には築40年の300戸ほどの分譲マンションがありますが大規模修繕をしてべランダ、アルミサッシなどが現代風に改修され、最近の築5～10年程の 外観にそっくりになってます。売買も活発で頻繁にチラシが入ります。 まだまだ資産価値がある様で。70～80㎡で2000万程で成約してます。 今からでも、30年位はそのまま使えそうな感じです。 まあ、建替え決議なんてしても大多数が高齢者、終の棲家な...
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きれいなお部屋で心機一転！ 新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。
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