家の住み替えについて教えて下さい。 現在、都内23区内に在住している者です。家は主人が結婚前に購入。築6年、16坪ほどの3階建で、最寄りの駅から徒歩20〜25分です。 今回住み替え希望の理由としては、狭いこと、三階建て、陽当たりが悪く屋上で洗濯物を干す(水回りは二階)…など、住みにくさがあります。また、主人と出先でたまたま良い物件があったので内覧し、その周辺の立地や家の広さや作り、保証内容など全てが夫婦揃って気に入ったため、検討していきたいと考えました。 しかしながら、ネックなのが現在の家(ローン残り3000万)が売却できるかと言う問題と、ローン審査が通るかの問題です。 今の家を主人が結婚前に買った経緯は、社宅利用期間が終わったこと、賃貸物件と同じ金額でローンが組める、会社まで1時間以内で通えるなどの利点があったからだそうです。 現在、1件大手メーカーに新築建売の物件を案内してもらい仮審査を行っていただいています。9割通らないと見込んでいます…。価格が7千万もするので、そこの物件は諦めてます。 今すぐに売っぱらって引っ越したいと言うわけではなく、チャンスがあればそうしたいと思っております。 希望条件として、売却して当時購入価格より±0になればいい、次の物件は現在の倍ぐらいの30坪程度の広さが欲しいこと、都内ではなく会社まで1時間以内で通える近郊に住むことなどがあります。 世帯年収は900万で、私が仕事復帰できれば1200万にはなります。現在不妊治療を優先し、今年の3月に退職(その後妊娠)。退職前は世帯年収1300万くらいでした。 ペアローンは考えておりませんが、出産後は再就職する予定です。専門職(資格)なので会社を選ばなければどこでも就きやすいです。 頭金は2000万で考えており、土地付き戸建てで高くても5000万ぐらいの物件で考えています。 私たちのパターンで住み替えはめずらしいとは思いますが、住み替えを検討した方、家を売却したことがある方、売却時期や苦労した点などございましたら、教えて下さい。 今の家では生活は出来ているので、タイミングが合わなかったり、審査が通らないのであれば、貯金がしやすいのでそれをプラスに捉えて頑張っていきたいと思ってます。

狭小３階建住宅に住んでいて、売却した経験があります 周りの新築価格ってどのぐらいでしょうか？ 広さが違うのは承知ですが、30坪5000万ぐらいの相場であれば3000万ぐらいでも売れる可能性は高いと思います 広さの問題など色々ありますが、購入する際の条件の１つに「値段」があります 同じエリアで物件探しても買えるものが存在しない場合に諦めている人が多く 狭くても手の届く価格であれば売れる可能性

家について 現在、賃貸マンション（2DK）にて家族3人で暮らしています。 駅は2路線利用でき、どちらも徒歩12分程度です。 今後、こども（現在2歳）が就学するにあたり、地域と国立両方狙える立地が気に入っているのですが、いかんせん狭さと、近隣にスーパーがあまりなく、そういった不便さを感じております。中古住宅は割と少なく、また新築ですと7000万近くいくものが多く、なかなか踏み切れません。 少し離れたところに、良さそうな物件があり、今度内見に行くのですが、皆様でしたらどちらを住処として選ばれますでしょうか？ はじめは、バス通学なんか大変だろ！と考えたのですが、この酷暑や交通事故等のリスクを考えると、ほぼドア・トゥ・ドアのバス通学もありなのか、とも思うようになりました。 特徴をまとめてみました。皆様の忌憚なき御意見を頂戴出来ればと思います。 ①現在地周辺で探す （スーパーなどが少なく、不便は感じているが、駅や小学校の近くで利便性はある） 小学校まで徒歩15分以内（国立、公立共に） 中学校まで徒歩15分（国立）〜40分（公立） ②少し離れた中古住宅 （スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩2分以内、電車駅徒歩3分、バス停まで徒歩3分） 小学校まで徒歩10分（公立） 中学校まで徒歩10分（公立） 国立の場合、最寄りバス停から15分乗車、徒歩5分で小中学校に着きます

②少し離れた中古住宅にします。 バス通学できる金銭的余裕があるならそれが一番いいと思います。 駅の近さは変わらず、公立の小学校も②のほうが近いようですし。 熱中症のリスクは子供だけでなく大人もあります。

賃貸の鍵交換について 新築アパートの一番最初の入居者です。鍵交換代が請求されてなかったのですが、最初の入居者だからですか？ 防犯的にそれって安全なんでしょうか？

＞鍵交換代が請求されてなかったのですが、最初の入居者だからですか？ その可能性は高いです。安全性ですが、建設時に専用鍵システムで同じ鍵が使用されていなかった可能性と、一部であっても今と同じ鍵が使われた可能性との２つがあるので、どちらとも言えないです。一度管理会社に相談をされたほうがいいと思います。それとどちらにしても貴方が初めて新しい鍵を手にしたわけではないので、いつまでも尾を引いて考えら...