戸建て住み替えついでです。 今、中部地方の新築戸建てに住んでおりますが 四国への希望転勤により引越しを検討してます。 まだまだ住宅ローンは残っておりますが 転勤先でも戸建て注文住宅にしたいと思ってます。 その場合、まず売却してから 転勤先で賃貸に住み 転勤後に土地とメーカーを探すしか無いでしょうか？ 極力、賃貸を挟まないような やり方がいいのですが 今の住居がローン残債以上の価格で 売れるかどうかがわからないままは厳しいとも 思っており迷っております。

残債以上で売れるか分からないなら売り先行で売却→賃貸→新居とした方が安全です。 万が一新居建築中に残債多くて売却出来ないなんて事になれば多額の慰謝料で破産という事も考えられます。

賃貸に12万も払うのは勿体無いと考えるのはおかしいでしょうか？ 長文失礼致します。 当方、最近入籍した夫38歳、私33歳です。 元々遠距離だったのですが、近々私が退職し彼の元へ引っ越す予定です。 そこで新居を色々と探しているのですが、彼が提案してくる物件が高望みしているように思えるんです。 関東なんですが、都市開発を進めているエリアで、ほとんどが築浅の賃貸ばかり、10万円前後。その中でも彼が提案してくる物件は駅近の10万から12万。 駅一つ変えたり、駅から離れると、築はかなり古くなりますが広めの部屋が8万前後で見つかりますが、現在の彼の住む家が駅から遠く、不便なので、彼は駅近物件を希望しています。 仕事は車通勤なので、彼は電車を使うことはありませんが、食事に行ったり、買い物をしたりするのに便利なので、その駅周辺でしか探していません。私は少し遠くてもいいと伝えています。 収入は彼の給料が毎月20万ちょっと、私は専門職なので向こうで既に仕事を見つけていて30万前後になります。 2人で手取り50万。ボーナスは私が年間、40万ほど、彼はありません。 彼は私の給料を大まかには知っています。なので、あてにしていると思います、そこはいいんです。 今後、彼の方が収入は多くなる予定ですが現時点で確証はありません。 やっていけるとは思うんですが、2人とも実家は関西にあるので、今後はまた関西に戻ってくる予定です。 ゆくゆくは関西での住宅購入も、できれば子供も考えています。 しかし、私は恥ずかしながら、貯金という貯金がありません。(株や保険はやっていて500万ほどありますが現在は使用できない) 彼の貯金額は聞いていないのでわかりません。 年齢が年齢故に、また今後は関西に帰ってくるつもりなので、月の支出を減らして、少しでも貯金に回したいんです。 理想は彼の給料を全額を、更に抑えられるならもっと抑えたいのに、毎月、12万も、しかも賃貸にそんな金額は勿体ないと考えてしまうんですが、皆さんはどう思いますか？ 大体、相場がそれぐらいなのでしょうか？ 長文になりましたが、みなさんのご意見をお聞かせください、よろしくお願いします。

地域と広さによって家賃は決まってきます。 １２万で郊外なら１LDK程度でしょうか。 都心で１２万ならエリアがいいところだと思います。 問題はどの程度の広さがいいかです。 新しいマンションであれば、高いというのは仕方ないと思います。 駅チカで新しいなら、東京であればそれくらいはするのかなと思いますが、どうしても家賃を減らしたいなら、古めのマンションか、少し狭いマンションを探すべきかと思います。

引っ越しに伴い築6年1LDKを賃貸契約しようとしています。 契約前に重要事項説明を受けたのですが特約事項に ・家賃には現状回復工事（畳替え・クロス張替え等を含む）費用は含まれないものとする ・退去時、故意または過失による損傷がある場合、借主は別途実費を支払うものとする と記載があるのですが、築浅物件だと普通のことなのでしょうか？ 退去時に現状回復ガイドラインから大きくそれた高額の費用を請求されないのか心配になっています。 ご教示お願いします。

現状ではなく原状、元の状態のことですね。 特約に書くような内容のことではなく、文言としては一般的な話です。 ガイドライン等によれば、業者側は事前、契約時に概算での見積もりを出すというのが推奨されています。クロスなら壁一面とか一部屋とか、畳なら責任部分として一枚単位で、補修費用がいくらぐらいになるのか聞いておくと、少しは安心できるのではないでしょうか。 現時点で法外な見積もりが出た場合は契...