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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
賃貸物件の不備について引越しをした場合に引越し費用等請求できるのでしょうか？ 新築のアパートに引越してから朝昼晩に数回、耳鳴りのような高音のピーという音が10分から20分ほど部屋全体に響き渡ります。 ずっと聴いていると頭が痛くなるほどの音です。 音の発声としてはどこかの部屋が換気扇を回すとよくわかりませんがピーという音が発生します。 管理会社（ミニ○ック）に連絡しましたが、1ヶ月無視をされ 再度ピーという音を録音し連絡すると業者に連絡すると言われ1週間連絡がありません。 今後どのような対応を取ればいいでしょうか？ 同じような経験のある人や知識のある方は教えていただきたいです。
A回答気密性の高い物件で「負圧」という状態になり、音が発生しているのかと思います。 音がしているとき、ベランダの窓などを少し開けると音が収まったりしませんか？ ※ もしくはこちらも換気扇を回すと相殺されて音が消える？ これは管理会社や仲介会社の責任というよりは、建物の問題ですので貸主、ひいては建築会社の対応案件になりますので、管理会社も中途半端に間に入らず、家主に報告をし、建築会社に対応依頼をす...
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Q質問・相談
大手ハウスメーカーにて賃貸アパートを新築で建てもうすぐ引渡しなのですが担当の方や監督にご祝儀はどれくらいすればよいでしょうか？ 場所は大阪で相場を知りたいです。
A回答現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。 そもそもですが祝儀が必要ないですし会社によっては金品授受は禁止されています。 どうしても渡したいならお菓子詰め合わせで良いですよ。
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Q質問・相談
新築マンション購入について 都内駅近物件1LDK ずっとアパート暮らしでこの夏の屋根と窓からの容赦ない暑さと真冬の寒さに限界を感じ、賃貸を何年も探すもなかなか希望のがなく、急に探し出しています。 マンション購入は全く考えていませんでしたので、下調べもせず動きました。 将来の資産価値も考慮せず、自分の手の届くもの、住みやすい環境重視、広さも今のアパートと大差ない物件をと。 もちろんローンを組みます。 決めるにあたり資産価値はやはり重要でしょうか。 アドバイスよろしくお願い致します。
A回答便利な所ほど資産価値は高いけど、そういう物件は金持ちしか買えませんよね。 あなたが手の届く範囲で買える、便利な物件を選べば良いと思います。 上下左右、他の住人に囲まれた部屋を選んでください。 角部屋は冬は寒くて夏は暑いです。
2024年11月6日の北大宮駅（埼玉県）の新着物件
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ABC bldg．(旧 新井ビル)
マンション- 北大宮駅/東武野田線 徒歩14分 大宮駅/京浜東北線 徒歩6分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大門町3
- 築42年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
One’s Stage大宮堀の内
マンション- 北大宮駅/東武野田線 徒歩16分 大宮駅/京浜東北線 徒歩13分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1
- 築13年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さいたま市北区東大成2丁目戸建
タウンハウス- 北大宮駅/東武野田線 徒歩17分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町2
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
コンビニ
スーパー
保育園
幼稚園
小学校便利機能について
きれいなお部屋で心機一転！ 新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。
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