高輪台駅（都営浅草線）の新築・築浅の賃貸物件（マンション・アパート）

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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    最近新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 そのままにしておくとひび割れが広がる可能性があり、修理して欲しいのですが、こういった場合対応いただけないものでしょうか？ 今回管理会社＝仲介会社となっています。管理会社からの初めのやんわりとした回答としては、洗面所全て交換になるため恐らく修理できない、退去時に請求しないためそのまま使用して欲しいということでした。当然納得できないので修理を依頼しているのですが、2週間以上放置されており、メールも電話も全て無視されています。 分譲賃貸なのですが、貸主に直接連絡した方がいいのでしょうか、、？

    A回答

    これ大家さんが知らないとまずいです。 新築なので建築会社に新しいものを入れさせないと。 建築会社のミスです。 洗面台って下と上は別にできているので上だけ取り寄せて交換できます。 契約書に大家さんの連絡先ありますよね。 そこに仲介に話しているんだけど埒があかないって言った方がいい。 大家さん負担でもない。建築会社負担です。 不動産屋の営業ってうましかだからね。 宅建持っているの一人だし

    質問日：2024/11/15
    解決日：2024/11/21
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  • Q質問・相談

    賃貸木造マンションについて。 現在、一人暮らし用の賃貸を探しています。 木造マンションは防音性が酷いのでやめた方が良いという意見がありますが、新築の木造マンションも防音性はないのでしょうか？ 木造マンションで防音がしっかりしている物件はないのでしょうか？

    A回答

    最近の木造はいいという声もありますが、怪しいと思っています。 木造を考えてますと不動産屋に言った上で木造の防音性を尋ねると、木造が悪かったのは昔の話で、今の木造は案外いいですよ！と言われます。 ＲＣ造を探していると言った上で木造は音がね・・・と不動産屋に話を振ると、そうですよ、木造は全然防音性ないですからね！やっぱり鉄筋コンクリートですよ！と言われますね。面白いくらいどこも同じです。 ま...

    質問日：2024/11/18
    解決日：2024/11/20
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  • Q質問・相談

    賃貸の水圧が、夜になると半減するのですがどうしたら良いでしょうか（ ; ; ）？ ダイワハウスの新築賃貸アパート、3階建ての3階に住んでいます。全部で6戸あります。 問題の水圧なのですが、朝から昼＋深夜帯(24時ごろ)は強い水圧で使えているのですが、17〜22時半ごろまで、強い水圧の時間帯の半分以下ほどしか出ません（ ; ; ） 試しに180リットル、40度の設定で浴槽にお湯はりをしてみたのですが、23分かかりました。(普通は200リットルで15〜20分ほどらしいです。) 一度、ダイワハウスの設備の人に見にきてもらったのですが、ストレーナーにゴミが詰まっているかどうかしか見てもらえず、結局何も変わりませんでした。 何か解決策があれば教えていただきたいです！

    A回答

    共同住宅には有りうることです。 水道メーターは共用ですか(受水槽)？個メーターですか(各戸引込)？ いずれにしても夕方みなさん帰宅して、 炊事洗濯フロといっせいに使うから水が細くなるのでしょう。 水道の引込管(または本管)の太さに対し、 供給する水の量に限りはありますから。

    質問日：2024/11/11
    解決日：2024/11/19
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高輪台駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
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  • デイリーヤマザキ 白金台2丁目店まで52m (徒歩1分)
  • ナチュラルローソン 高輪台駅前まで55m (徒歩1分)
  • ミニストップ 高輪3丁目店まで146m (徒歩2分)
  • Green Leaves mall 東京高輪病院店まで148m (徒歩2分)
  • マルエツ リンコス 高輪店まで480m (徒歩6分)
  • ローソンストア100 高輪一丁目まで709m (徒歩9分)
  • マルエツ プチ 五反田店まで719m (徒歩9分)
  • ドン・キホーテ 五反田東口店まで754m (徒歩10分)
  • ライフ 東五反田店まで768m (徒歩10分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • ニチイキッズ 白金台保育園まで54m (徒歩1分)
  • えほんのもり白金台保育園まで148m (徒歩2分)
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  • 品川区立第三日野小学校まで598m (徒歩8分)
  • 港区立高輪台小学校まで607m (徒歩8分)
  • 日野学園まで835m (徒歩11分)
  • 品川区立御殿山小学校まで968m (徒歩13分)

高輪台駅(都営地下鉄[浅草線])の情報

出口情報

Ａ１出口 エチオピア連邦民主共和国大使館,グランドプリンスホテル新高輪,グランドプリンスホテル高輪,高野山東京別院,国際館パミール,ザ・プリンスさくらタワー東京,シナガワグース,品川東武ホテル,ＪＲ線・京急線品川駅,衆議院議員宿舎,ＪＣＨＯ（ジェイコー）東京高輪病院,清泉女子大学,高輪警察署,高輪消防署二本榎出張所,高輪台小学校,マラウイ共和国大使館,桜田通り,二本榎通り,高輪台交差点,高輪３・４丁目,東五反田３丁目
Ａ２出口 覚林寺（清正公）,頌栄女子学院高等学校・中学校,都営三田線・南北線白金台駅,畠山記念館,八芳園,明治学院大学・高等学校,桜田通り,高輪台交差点,上大崎１丁目,白金台１～３丁目,東五反田４丁目

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
　　地上⇔改札：○
　　改札⇔ホーム：△（階段昇降機）
・改札⇔Ａ１出口
エスカレータトイレ
・ホーム⇔改札
・改札⇔Ａ１出口
《多機能トイレ》
・改札内
その他
・点字案内（券売機・運賃表・手すり）
・ＡＥＤ
・階段昇降機
　　ホーム⇔改札

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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

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