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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
マンション購入について。 35歳男年収600万、妻と子供2人。 現在は祖父が所有するマンションで暮らしていますが、築年数が50年超えですが 駅近でとても利便性は良いです。 しかし耐震性も不安になってきました。 マンションの購入を検討したいのですが、 ローンを組むにも5000万までが限界です。 ①築浅中古マンションを探すか、 ②ローンに見あった場所の新築を購入する ③現在、マンションの価格が高騰しているの 価格が下がるまで5.6年待ってみる ④賃貸を借りる 今後マンションを購入するにあたって お詳しい方がいらっしゃいましたらご助言頂けるととても助かります。 よろしくお願いいたします。
A回答今のマンションは80年~100年は耐久年数があります。 ①築20年以内のマンションであれば、生きている間は問題無いと思います。 ②立地が良ければ（駅から7分以内でスーパーや病院などが駅近にある）新築でも良いと思います。 新築を購入した場合は今後、お子様が家を出た場合は高く売れる可能性が高いです。 ③物価や人件費は下がる事は考えにくいので、5~6年待っても一緒だと思います。 ④お子様が独立する...
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Q質問・相談
窓を開けるとドアが開く理由を教えていただきたいです。 最近新築の一戸建て(賃貸)に引っ越しました。 二階にある5.5帖のわたしの部屋なんですが、換気のため窓を開けているとドアが少しずつ開いてしまいます。 ドアに問題があるのかと思い確認すると、ちゃんとドアを閉めていても、ラッチ？というものが全く機能しておらず、ドアノブに触らず押すだけでもドアが開いてしまいます。 これが原因だということはわかったのですが、どうして窓を開けたときだけドアが開いてしまうんでしょうか？ ドアのラッチのことは事務所にしっかり相談します！
A回答高気密の家ですね 気密が高い部屋で窓を開けると、室内の気圧の変化でドアが開いたり閉まったりします。 逆に低気密の部屋だと常に隙間風が室内に入っているで、 窓の開閉しても、急な気圧の変化は置きにくく、ドアの開閉も起こりにくいですよ。
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Q質問・相談
古いUR賃貸物件に住むか悩んでますが騒音が気になるというのをネットでみましたが 実際に自分が新築市営住宅に住んだとき昔鉄筋コンクリートなのに 上階から音がすごくて水流す音とかいる場所とかまでわかり 掃除機も聞こえるしベランダとか開ける音も聞こえます 新築だからって関係ないんですかね お風呂の浴槽の水流す音まで聞こえました1997年造りでした
A回答それは築年数もありますが、構造の問題、上下階の床の厚さ、緩衝材を使っているかどうかで違って来ます。基本URの築古はどれもお金を掛けていないので劣りますから、特に上からの振動、足音には弱いです。人より音に敏感なら考えたほうがいいと思います。URでも新しい住宅は、上下階の床の厚さは改善されていますから、民間に近づいています。
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きれいなお部屋で心機一転！ 新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。
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