住宅ローンについて質問です。 現在妻単独名義での住宅ローンを考えております。 私名義で組めない理由としては2年前に自己破産をしている為です。 私年収550万 妻年収450万 子供3歳、0歳の4人家族です。 大阪市内新築戸建て4200万の物件を考えており頭金は1000万、3200万のローンを検討しています。 ローン審査を受けた場合妻単独でも通る可能性はあるでしょうか。 2000万程の中古マンションを購入し自己破産開けまで8年間住み私名義で新築戸建てを購入するか悩んでいます。 現在は家賃9万円の賃貸です。 頭金をもっと貯めた方がいい等色々と教えて頂きたいです。

妻の年齢、職業、勤務先によっては十分融資可能です。

賃貸マンションの退去費用について 賃貸マンションの退去費用について質問させていただきます。 現在入居7年目になるマンションを9月に退去予定です。比較的綺麗に部屋を使用してきたと自負していたのですが、数日前、熱々のアイロンを床に落としてしまい、すぐに回収したのですが2〜3センチほどの線のような黒い焦げ跡が残ってしまいました。（床は白い木目調のクッションフロアです。） 具体的な質問として ①今回のような焦げ跡は入居者の過失になると思うので退去時のクリーニング代（35000円）にプラスして修繕の費用が追加されるという認識で良いのでしょうか？（敷金はなしの物件でした） ②クッションフロアの耐用年数は6年程度だと思います。新築の入居時より価値が下がっていても、焦げ跡などの過失があると耐用年数を無視して全面張り替えの費用を請求されるのでしょうか？フローリングのように1平米あたりでは計算されないのでしょうか？ ③契約している火災保険で修繕が可能な場合、火災保険で退去前に直してしまった方が良いでしょうか？焦げ跡一ヶ所のために頼むのも申し訳ない気がしてしまい悩んでいます。 たくさん質問してしまい申し訳ありません。一部でも問題ありませんので、詳しい方からのご回答をお待ちしております。

①その通りです。 ②2～3cmほどの線キズであれば耐用年数は考慮してもらうよう交渉は可能と思われます。 国土交通省のガイドライン上の耐用年数は、あくまで目安で、実際には耐用年数を超えても使い続けるケースが多い為、耐用年数を超えたクッションフロアであっても賃借人による故意もしくは過失によるキズが至るところにあって使えない、或いはタバコのヤニがついていてクリーニングが難しいとなると、裁判におい...

マイホームは購入すべきかどうか悩んでいます。 現在の賃貸生活に不便や不満はないのですが、購入した方がよいものか。賛否両論あると思いますが、家を購入された方や賃貸派の方も是非ご意見ください。夫婦揃ってアラフォーです。世帯年収1100万円、借金なしです。夫婦2人で住み、どちらかというとマンションより戸建てのほうが好みです。ゲストルームもある間取り希望です。 夫婦で特に家自体へのこだわりは今ないため、中古、建売、新築、気に入った土地と環境があれば検索したり、行動したいと考えています。唯一の希望は、オール電化で家庭菜園ができるくらいのスペース、車を所持してるため駐車場、都内へ1時間位で行ければなおよい、関東地域が希望です。思ったより希望が出てしまいました。 お互いの年齢的なこともあり、人生後半を考えていかないとと思ってます。

悠々自適の６０代戸建てジジイです。 少子高齢化、空き家の増加を考えれば、一般的には、マイホームは購入すべきではないと考えます。 私の時代は「マイホームを買え！ローンを払えなくなったら売れば良い」が常識で、私は常識に従って購入しました。 結果は、バブル崩壊で地価が暴落して、６千万で買った家の相場が、今は２千万円になったので、お金では４千万円損しました。家賃はありませんでしたが、固定資産税と維...