京橋駅（大阪府）の新築・築浅の賃貸物件（マンション・アパート）

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京橋駅の新築・築浅の平均賃料 ※ 13.4万円
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4.9万円 6.4万円 9.4万円 13.8万円 14.1万円

新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    マイホームについて。 御年75歳,現役でフルタイム勤務,心身ともにとても元気な義母＆夫(40)正社員＆私(30)パート＆年中児の4人家族で賃貸(12万)す。 新築戸建を都内勤務先から近い郊外の千葉埼玉に購入したい夫。 15年住み慣れている今の土地、神奈川(中心部の方です)に出来れば住み続けたい義母。ただ私達の負担になるまいと表向きは引越し可と言ってくれてます。 私も今の地域から出たくない派です。 理由は、 ①高齢の義母です。郊外に出たら介護は免れないと思います。義母は仕事を辞め、この地域で築き上げた人間関係や土地勘を捨て、ゼロからのスタートになってしまいます。 現在、義母は食費雑費の買い出しを生きがいとして何店舗もまわり、やってくれてます。家賃も5万入れてくれてます。(その金額は全て子どもの資金にまわしてます。)今の仕事関係でより体に負担の少ない部署に移動という話もあり、この地域に居られれば義母は仕事を続けられるかもしれません。 温厚で人当たり抜群の義母なので本人や夫の言う通り県外に出ても大丈夫かもしれませんが、私はやっぱりリスクと捉えてしまうのです。 ②私の仕事。今のパート先は4年目です。ワンオペの為、子どもが小学4年生になったら正社員、という話を頂いてます。郊外からは1時間半かかってしまうので、引越したら必然的に転職です。 脱線しすみません。要は、 4000万前後の新築戸建を埼玉千葉で購入するか、 3500万以内・築15年未満の戸建を居住地域で購入。 で悩んでいます。 後者は坪単価高いのでこれでも相当厳く、マンションにおいては絶望的の為戸建てに絞ってます。また、子どもが独立したら土地代が高いので賃貸に出して不労所得、もしくは売却も考えます。 こちらで皆さんにご意見アドバイスいただいたことを踏まえ、夫と話し合う予定です。長文恐れ入りますが、どうぞよろしくお願いいたします。

    A回答

    今の地域一択と思うのですが、、、 質問内容 マイホームについて。 御年75歳,現役でフルタイム勤務,心身ともにとても元気な義母＆夫(40)正社員＆私(30)パート＆年中児の4人家族で賃貸(12万)す。 新築戸建を都内勤務先から近い郊外の千葉埼玉に購入したい夫。 15年住み慣れている今の土地、神奈川(中心部の方です)に出来れば住み続けたい義母。ただ私達の負担になるまいと表向きは引越し可と言っ...

    質問日：2024/05/13
    解決日：2024/05/18
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  • Q質問・相談

    私は、不動産についてはど素人です。 東京の賃貸に住んでいる単身者男性（40代後半）ですが、八王子市や多摩市とかに築40年くらいの戸建がけっこう安い値段で売っています。 古い戸建を素人の私が買うのは、やめた方がいいでしょうか？ 厳しい意見でも結構ですので教えて下さい。 私は小さな会社の会社員で、新築を買う余裕はないです。 しかし、老後の住居が心配です。

    A回答

    物件によります。綺麗に使っていた住宅で、マメに修繕、リフォームしている住宅は買っても良いと思います。しかし、そうでない場合は以下のような費用が必要です。不動産屋に聞けば、ある程度は教えてくれますが、ホームインスペクション(建物診断)をプロに任せた物件を探すと良いと思います。安心して購入するなら築20年前後がおすすめです。 ーーーーーーーーーーー 築40年の住宅で気になるところ。 1、旧耐震で...

    質問日：2024/05/18
    解決日：2024/05/18
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  • Q質問・相談

    部屋の間取りについて質問です。 賃貸の部屋を探し中で。 一応新築に契約となっております ただ、完成が10月頃で4ヶ月近く間が開くこともあり書類等の手続きや諸経費の入金が2ヶ月ほど待つこととなります。 ここで決めた間取りなのですが 個室4.3畳とキッチンスペース8.5畳と図に書かれているのですが1DKとなっています。個室一部屋の場合8畳以上からLDKだと聞いていたのですが 1DKとなる場合があるのでしょうか？ 詳しい方教えてください。

    A回答

    総合的な不動産会社に勤めています。 実際にはソファーなどが置けないのでしょう。 廊下の含みや導線など考えると物が置けないなど多々あります。 それと、内法ではなく壁芯面積でしょうから壁の厚さや柱、配管スペースなどによって実質の面積は減ります。 設計図では7帖ある部屋が有効面積が5帖になることもあります。

    質問日：2024/05/17
    解決日：2024/05/17
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平均賃料 ファミリー向け シングル向け
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  • ファミリーマート 片町二丁目店まで58m (徒歩1分)
  • セブンイレブン 京阪京橋北まで86m (徒歩2分)
  • もより市京橋駅ホームまで118m (徒歩2分)
  • 成城石井 BAKERY京阪モール京橋店まで7m (徒歩1分)
  • 成城石井 京阪モール京橋店まで9m (徒歩1分)
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  • 京阪百貨店 モール京橋店まで17m (徒歩1分)
  • 業務スーパー 京橋店まで300m (徒歩4分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • たつのこ保育園まで237m (徒歩3分)
  • 幼保連携型認定こども園東野田ちどり保育園まで501m (徒歩7分)
  • トレジャーキッズきょうばし保育園まで553m (徒歩7分)
  • ニチイキッズ都島南通り保育園まで817m (徒歩11分)
  • 城東よつばこども園まで866m (徒歩11分)
  • 桜宮幼稚園まで433m (徒歩6分)
  • 育生幼稚園まで468m (徒歩6分)
  • 幼保連携型認定こども園東野田ちどり保育園まで501m (徒歩7分)
  • 全愛幼稚園まで743m (徒歩10分)
  • 認定こども園都島児童センターまで1,094m (徒歩14分)
小学校小学校
  • 大阪市立桜宮小学校まで441m (徒歩6分)
  • 大阪市立中野小学校まで982m (徒歩13分)
  • 大阪市立聖賢小学校まで997m (徒歩13分)
  • 大阪市立鴫野小学校まで1,046m (徒歩14分)

京橋駅の情報

出口情報

１出口 東野田町１・２・４丁目
２出口 自転車駐車場,東野田町１丁目,網島町,片町１・２丁目,城見１・２丁目
３出口 ＪＲ京橋駅,京阪電車,京橋住宅管理センター,東野田町２−５丁目
４出口 ＪＲ京橋駅,京阪電車,コムズガーデン
５出口 京阪電車,京橋市税事務所（ＭＩＤ京橋ビル）,東野田町１・２丁目,片町２丁目

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
【ＪＲ西日本】：○
【京阪電気鉄道】：○
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】：○
【ＪＲ】
・西口改札⇔１・２番線ホーム
・北口改札⇔３・４番線ホーム
・１番線ホーム⇔３番線ホーム
【京阪電気鉄道】
・各ホーム⇔京阪モール３階連絡改札
・京阪モール３階連絡改札⇔中央改札（１Ｆ）
・京阪モール３階連絡改札⇔片町口改札（２Ｆ）⇔エレベータ専用改札（１Ｆ）
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】
・ホーム⇔改札
・改札⇔４番出口（コムズガーデン内）
エスカレータトイレ
【ＪＲ】
・西口改札⇔１番線ホーム
・北口改札⇔３・４番線ホーム
・１番線ホーム⇔３番線ホーム
【京阪電気鉄道】
・各ホーム⇔各改札
・片町口改札（２Ｆ）⇔１Ｆ⇔地下鉄連絡地下道
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】
・ホーム⇔改札
【ＪＲ】
《多機能トイレ》
・南口改札内
《ベビーベッド》
・北口改札内（鉄道警察隣）
【京阪電気鉄道】
《多機能トイレ》
・京阪モール３階連絡改札内
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】
《車椅子対応》
・改札内
その他
【ＪＲ】
・ＡＥＤ
【京阪電気鉄道】
・ＡＥＤ
【ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ】
・ＡＥＤ
・点字運賃表

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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

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