お探しの条件に一致する物件が見つかりません
条件を変更して再検索してください。
鯖江駅(福井県)の人気テーマから賃貸物件を探す
新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談
-
Q質問・相談
一戸建て、買うか借りるかについて悩んでおります。長文失礼いたします。 当方、37歳正社員 年収600万程 妻 パート 年収200万程 子が2人 12歳と10歳です。 子供も大きくなり、アパートが手狭になったため引越し検討中です。 私の住んでいる地域では状態の良い戸建賃貸がありませんでしたが、ご縁があり新築建売で売れ残りの物件を賃貸しても良いという話を頂きました。 その場合、家賃は78000円となり現在より賃料が30000円上がります。 仮に購入すると総額2500万程になり35〜40年ローンで月の支払いは現在の家賃とほぼ同額です。 ややこしいのは、10〜15年で実家に戻る予定があることです。(実家は築25年、戻る際にリフォーム予定) 仮に10年で出ると残債が1300〜1500万残りますが営業の方からは私がオーナーになり賃貸に出すか売却をすればと提案を受けています。 10年での賃貸と購入の差額は住宅ローン控除を含めると500万弱になります。 月々の生活費や子供の進学費用も考えて天秤にかけると中々悩ましい問題です。 妻とは、売却や賃貸オーナーになることがうまくいくかわからない点や、いずれ実家のリフォームや固定資産税をダブルで払うことも考え、差額は大きいが借りる方向でいくかという話になっています。 どう思われますでしょうか?? もし、同じような経験の方の話や、アドバイス、ご意見頂けるとありがたいです。 よろしくお願いします。
A回答それなら借りる方が良いのではないでしょうか というのも、新築でも売れ残っているものを中古で良い価格で売れるか?また賃貸に出す場合は住宅ローンの一括返済か不動産投資ローンへの借り換えが必要になるであろうと思うからです。 引っ越しが決まっているなら賃貸の方が良いかなと
-
Q質問・相談
市街化調整区域で後悔は?新築物件は建てられますか? 市街化調整区域で現在廃墟となった小さい賃貸の戸建てが2軒建っている土地を購入し、新築でマイホームを希望しています(地目は雑種地のようです) ・希望するマイホームが建てられるのか(予算や建築基準法は置いておいて 調整区域だからコレは駄目!となる理由はありますか?) ・調整区域ならではの後悔ポイントはありますか? 先輩方やお詳しい方ぜひ教えてください。 ※田舎の為そもそも都市ガスは通っておりません!下水道も無い所がほとんどなので この土地に限らず太陽光付オール電化&浄化槽の予定です
A回答市街化調整区域に指定さた昭和46年に既に建物が建っていた土地を「既存宅地」と言い、現在も建替えや住宅の新築をする事が出来ます。 また、昭和46年以降でも開発許可申請など正規の手続きを踏んで建てられた家であれば再建築も可能ですが農家住宅等の場合は厳しいです。 雰囲気からすると線引き前建物があるようなので再建築は可能と思われますが売買契約書に再建築不可の場合はこの契約は白紙になると一文いれておい...
-
Q質問・相談
新築の戸建の賃貸を借り、来月から入居するのですが、Wi-Fiの設置はない状態です。 光回線が必要で契約したいのですが、工事が必要だと思います。 基本的に穴をあける工事は行わず、電話線の配管やエアコンダクト等の既にある引き込み口から光ファイバーの引き込みを行う工事だと聞いたのですが、その際も大家さんや管理会社に確認、許可をとったほうがいいのでしょうか?
A回答賃貸物件ならどんな事も大家さんや管理会社に連絡して許可をもらってから工事等を行いましょう。 集合住宅だとマンションタイプが導入されている事が多くて、そのような物件で一戸建てタイプを個別に引き込むのは許可がおりない場合が多いですが、一戸建ての賃貸ならそもそも一戸建てタイプしか利用出来ないので許可がおりない事はまず無いでしょうね。 光ファイバーを建物に引っ張る為に外壁に引き留め金具を固定する必要
便利機能について
![お気に入り機能:気になった物件をお気に入りに登録して比較検討できます。検索条件の保存:自分好みの検索条件を保存して、すぐに再検索できます。ページ上部のボタンからいつでも確認できます。まとめて機能:物件一覧ページの物件数が30件以下の場合、チェックを入れた物件を一括でお問い合わせ、もしくはお気に入りに登録できます。Yahoo!不動産で住まい探しを始めてみましょう](https://s.yimg.jp/images/realestate/pc/img/rent/list_help@2x.png)
きれいなお部屋で心機一転! 新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
- お気に入りの物件を保存できる件数は100件までです。
- 新着物件通知を受け取るにはYahoo! JAPAN IDが必要になります。
- 物件クチコミ情報は主にYahoo!不動産が独自で収集し、一部はマンションレビュー(外部サイト)から提供されたものを表示しています。