今里駅(大阪府)の新築・築浅の賃貸物件(マンション・アパート)

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今里駅の新築・築浅の平均賃料 8.4万円
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今里駅の家賃相場

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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上
4.8万円 6.6万円 9.3万円 12.2万円 12.5万円

新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    今住もうか迷っている賃貸物件があります。 新築5階建てマンションの3階、壁式RC造、1LDK、北向き、窓が北側バルコニーの窓のみなので、恐らく湿気が凄いと思うんですが、除湿剤や除湿器で賄えるものなのでしょうか。

    A回答

    こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。 1)現在、北東向きのマンションに住んでいるのですが、冬場に結露が凄く、リビングのサッシのところにカビが発生したことがあり、冬場は夜から朝までは換気扇を回しています。 2)因みに冬場でも加湿器は使いません。実家のように布団が沢山ある訳でもなく、衣類もクローゼットにはかけて収納するものが殆どで、除湿器や除湿剤も一度も使ったことはありません。とに...

    質問日:2024/06/26
    解決日:2024/06/26
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  • Q質問・相談

    賃貸物件の敷金について 不動産に直接訪問し、新築物件のチラシを貰い、敷金礼金なしとのことで申し込みをしました。 ところが審査が終わり本契約となったところで敷金が1ヶ月分かかると言われました。 新しいチラシにも敷金が追加され、初期費用も増えておりました。 申し込みに際して手付金として1ヶ月分の家賃(9万円)を振り込みしていますが、キャンセルの場合は返金出来ないとのことです。 普段から評判の悪い不動産で、恐らく当初ミスで書き漏れただけなのですが、当然のように最初からこうでしたけど?と言わんばかりの態度です。 この段階で納得出来ないならキャンセルしてくださいと言われても、今の家も引き払っているので難しいです。 不動産ではこれが普通なのでしょうか? 詐欺のようなやり方に驚愕しています。 最初にもらったチラシは手元にあります。 良き対応方法をご教示いただけると有り難く思います。

    A回答

    まず広告と実際の相違についてはおとり広告に該当します 当初の募集条件が分かる資料はありますか? 物件資料・画面のスクショなど おとり広告は業法違反です 手付金募集について これも業法違反となる可能性があります まず重要事項説明を宅建士が免許を提示してあなたに説明をしており、その際に契約締結前までにキャンセルした場合に手付が返金されない事が明記されており且つ、それは家主や管理会社への賠償の為...

    質問日:2024/05/14
    解決日:2024/06/26
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  • Q質問・相談

    家を買うかどうか、そもそも買えるのか迷ってます。 大阪市内在住共働き夫婦29歳です。 夫年収500万(手取り月32万)、妻年収410万(手取り月24万)ですが、妻が8月から産休に入るので手当が19万→半年後14万と推移するそうです。 妻は1人目妊娠中ですが、子供は2人と決めているので、おそらく令和10年4月まで夫の年収と妻の手当が世帯の収入となります。 夫も子供が産まれる度に育休を3ヶ月づつ取得するので、その際の手取りは27万程度になります。 今は駅徒歩15分、家賃8.5万、妻実家徒歩圏内(関係良好で産後の手伝可能)、2LDK賃貸、徒歩4分スーパー、徒歩1分こども園(入りやすい)という条件の物件に住んでいます。住居費以外にかかる生活費はレジャー代含み、小遣い含まずで平均9万円です。 前提の上で、下記の選択肢のどれにすべきか理由共にお聞かせください。 ①徒歩10分で3線利用可能な駅、徒歩6分で別の鉄道会社、3LDK68㎡、14階の5000万のマンション(再開発中で10年後には購入価格より確実に値上がりする) ②徒歩4分で1線利用可能な駅(大阪駅まで2駅)、徒歩8分で別の鉄道会社、3LDK3階建て、現状未完成表示価格3680万の一軒家 ③今買うべきじゃない 迷っている理由は下記です。 ①妻が堅実志向で予算オーバー、中型犬を飼いたいと話していたが小型犬しか飼えない規約、値上がりするなら気に入らなければ売ればいい、妻が駅から遠いと感じている。(妻実家は駅から1分以内)マンションなので、ゴミ捨ては24時間OKで便利 ②1階に風呂と洗面、2階リビング、3階居室とバルコニーなので洗濯物や、寝る前のルーチーン等の同線が悪い(と妻が感じている)、45.8㎡(14坪)の極狭土地なことが気になる、ゴミ出しなどが自由にできないことが不便。値段が手ごろで妻的にも(多少オプションで値上がりしたとしても)予算内。 ③住宅ローンはペアローン6:4にして、それぞれで住宅ローン控除を取りたいため、育休復帰後の方が得なのではないかと思う。原材料の高騰や建設労働者の週5労働などの規制により、数年後にはさらに価格高騰が進んでいるのではないかという懸念。今の家でも子供が小さいうちは子育てが十分できる。わざわざ全力で手伝ってくれる妻母の近くから離れることはないのではないか。 皆さんならどう考えますか? 家計の管理は妻で今買うなら35年ローン4000万まで希望、頭金500万なら入れれるとのことです。5年後なら30年ローンで月々の返済は11万以下(借入3500万)が条件なので、築浅中古も選択肢に入っています。

    A回答

    ①で二人育てるのはさすがに狭すぎます。ちょっと前に流行ったミニマリストのような生活をするわけじゃないならかなり苦しいと思いますよ。 ②三階建ては生活しにくいですが、駅近は共働き家庭には魅力ではありますね。 ちなみに我が家は大阪駅まで数駅で徒歩5分です。二階建てに子ども二人にボーダーコリーがいます。 ここにしてよかった点は、私達の通勤だけじゃなく子どもの通学に便利なことです。高校も大学も...

    質問日:2024/05/10
    解決日:2024/06/26
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新築・築浅を近くの駅から探す

平均賃料 ファミリー向け シングル向け
平均賃料 ファミリー向け シングル向け

今里駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • ローソン 大今里西一丁目まで69m (徒歩1分)
  • セブンイレブン 地下鉄今里駅前まで120m (徒歩2分)
  • ファミリーマート 今里駅前店まで178m (徒歩3分)
  • セブンイレブン 大阪大今里1丁目まで246m (徒歩4分)
  • ミニストップ 大今里西2丁目店まで255m (徒歩4分)
  • サンディ 今里店まで220m (徒歩3分)
  • ビス進興 今里店まで343m (徒歩5分)
  • ライフ 今里店まで364m (徒歩5分)
  • 小麦の郷 ライフ今里店まで376m (徒歩5分)
  • 業務スーパー 今里店まで380m (徒歩5分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • 東成かいせい保育園まで461m (徒歩6分)
  • 大成保育所まで504m (徒歩7分)
  • そらまめ保育園まで545m (徒歩7分)
  • 今里保育園まで547m (徒歩7分)
  • 社会福祉法人かんきつ会今里保育園まで548m (徒歩7分)
  • 今里幼稚園まで276m (徒歩4分)
  • 熊野幼稚園まで488m (徒歩7分)
  • 学校法人栗岡学園聖美幼稚園まで527m (徒歩7分)
  • 聖美幼稚園まで535m (徒歩7分)
  • 東小橋幼稚園まで935m (徒歩12分)
小学校小学校
  • 大阪市立今里小学校まで257m (徒歩4分)
  • 大阪市立大成小学校まで361m (徒歩5分)
  • 大阪市立片江小学校まで438m (徒歩6分)
  • 大阪市立神路小学校まで609m (徒歩8分)
  • 大阪市立中道小学校まで621m (徒歩8分)

今里駅(OsakaMetro)の情報

出口情報

1出口 今里交差点北西,東成区役所,日本年金機構今里年金事務所,東成消防署,東成警察署,東成区保健福祉センター分館,大今里西1・2丁目,玉津1・2丁目,バスのりば
2出口 今里交差点南西,東成区民センター,図書館,休日急病診療所,大今里西3丁目,玉津3丁目,中川西1丁目,鶴橋4・5丁目,バスのりば,(杭全),(守口車庫前),(なんば)
3出口 今里交差点北東,大今里1・3丁目,バスのりば
4出口 今里交差点南東,大今里南1丁目,新今里1丁目,中川1丁目,バスのりば
5出口 みずほ銀行ビル連絡通路,大今里1−4丁目
6出口 大今里南1−3丁目,新今里2・4丁目
7出口 オーク・イマザトステーション連絡通路,大今里1・3丁目,バスのりば,(杭全)
8出口 東成警察署,東成消防署,大今里西1丁目,バスのりば,(守口車庫前),(杭全),(なんば)

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
 ※段差なしでの移動経路
(○:有り △:要駅員設備 ×:無し)
  地上⇔改札⇔ホーム:○
・千日前線中改札⇔今里筋線北改札
[千日前線]
・ホーム⇔中改札
・ホーム⇔東改札
・中改札⇔3番出口
[今里筋線]
・ホーム⇔北改札
・北改札⇔7番出口
・北改札⇔8番出口
エスカレータトイレ
・千日前線中改札⇔今里筋線北改札
[千日前線]
・ホーム⇔中改札
・ホーム⇔西改札
[今里筋線]
・ホーム⇔北改札
・北改札⇔7番出口
[千日前線]
《多機能トイレ》
・中改札外
《車椅子対応》《ベビーシート》
・東改札内
[今里筋線]
《多機能トイレ》
・北改札内
スロープその他
・千日前線中改札⇔今里筋線北改札
・AED
・点字運賃表

便利機能について

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きれいなお部屋で心機一転! 新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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