賃貸の洗面台下修理について急ぎでお願いします！ 新築で入居して25年住んでいます。 引越しの予定は無いので退去時の原状回復ではなく、状態が悪いので管理会社に修理依頼の電話を今日しました。 具体的には「洗面台下収納の化粧板が湿気と経年で塗装が剥がれ、板もベコベコになっているので見に来てほしい」と管理会社に伝えたところ、 「洗面台下は経年ではなく使い方が原因なのですべて自己負担になります。それでも修理しますか？」と言われました。 25年使用で経年ではない、という事に納得がいきません。 とりあえず見に来てもらい金額がいくらかかるかによって考えると回答し日程調整待ちです。 少しネット調べたら「原状回復をめぐるトラブルとガイドラインによると洗面台の耐用年数は15年」というのを見かけたんですが、これが正しい場合、自己負担せずにすむでしょうか？ 『原状回復をめぐるトラブルとガイドラインによると洗面台の耐用年数は15年ですよね！自己負担はしません」と管理会社に強気で言っても大丈夫でしょうか？ 現状の画像の通り塗装は剥がれ床も奥の板も触るとベコベコします。 このような状態だと自己負担しなければならないでしょうか？ ここまで悪くなる前にもっと早く管理会社に連絡しなければならなかったかもしれませんがその辺も踏まえて詳しい方どうかアドバイスお願いします！！！

争点はなぜ湿気が溜まっているのか、と言うところになるのかと思います。 普通こんなに凹むほど湿気はたまらないかと思いますので、水漏れや使用中に濡らしたなど理由があるかと思います。 水漏れで湿気が溜まったとしたら、それを放置してしまったため善管注意義務違反となります。 また、使用中に濡らしたのならば過失となります。 ガイドラインを盾に強気に言ったとしても、あくまでガイドラインで法的拘束力はな...

新築マンションに引っ越す時、鍵の受け渡しの翌日って気が早いのでしょうか？ 数カ月後の火曜に引き渡しで、水曜か木曜に引っ越そうと思ってます。一人暮らしであまり荷物もなく、中規模の物件なので希望日は聞く予定だけど平日で一人なら大丈夫だと思うとは言われてます。 友人に行ったら、そんな早く引っ越すの？と言われました。今賃貸なので早ければ早いほどお金がかからずいいかなと思ったのですが、早すぎでしょうか？

いいえ。 気が早いか遅いかは関係ないです。 鍵の受け渡し日ではなく、 契約の入居可能日以降ならスグでもいつでも大丈夫です。 むしろ契約してるのに早く引っ越さない方が家賃発生してるのに損です。 でも入居スケジュール組まされませんでした？ 一斉に新築マンションで引越し起こると荷物の搬入ができないので 引越し業者だけでなく管理会社でも引越し予約必要かと。 引越し業者の指定される場合もある。 ただし

賃貸の修繕について質問です。 今年4月からの新築賃貸マンションに住んでいます。 まだ2ヶ月ほどしか経っていませんが、 クローゼットの柱が落ちてきました。 重量がパイプ荷重20キロ、枕棚と合わせて70キロまでと書いてあり、落ちたことをきっかけに、全て荷物を測ってみました。 パイプ部分が17.8キロ 枕棚 44.6キロ 合わせて62.4キロだったのですが これは100%不動産会社負担ですかね、、？ 画像にも乗せておりますが造りもすごく簡単ぽく見えますが普通ですか？ 回答願います。

柱ではありません 施工ミスです