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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
新築で戸建てを購入して17年経ちます。 2階にお風呂があるのですが、お風呂の床に穴が空いてるようで、下に水漏れし天井が溶けました。 その他、色々とボロくなってきたので、リフォームか建替か住み替えを考えています。 ローンの残債がまだあるのですが、建替でさらにローンを組むことは可能でしょうか? 不動産屋さんには、抵当権の関係で、残債を一括返済しないとローン組めないと言われました。 私としては、新築で買って今の家を売るのが理想なのですが、(今の家を売るとローンの残債くらいになる) 戸建てを新築で新たに買うのが高くて悩んでいます。 親からはリフォームか建替にしろと言われますが、住みながらのリフォームも厳しいし、一旦賃貸に引っ越すしかないのかなと。 お風呂は一階にしたいのと、今の家の間取りも良くないので、建替か住み替えかなと思いますが… 建替の場合、建ぺい率は関係ないと聞いたのですがそうなのでしょうか? 色々アドバイスいただけたらと思います。
A回答残債のある金融機関に相談してください
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Q質問・相談
現在賃貸アパートで生活音が気になるので次は貸家をかんがえています。 独身女ですが審査は通るでしょうか? 今木造なので生活音が凄く、調べたところ鉄筋コンクリートでも静かとは限らないとあったので貸家を検討しています。 物件を探していたら築浅の鉄筋コンクリートと貸家は賃料が同じくらいでした。 実家が古い木造の一軒家なので寒さなどは覚悟していますが貸家はほぼファミリー向けしかありません。 ファミリー向けも賃料さえ払えれば大丈夫でしょうか? とにかく振動を伴う音から解放されたいです...
A回答騒音は辛いですね。 建物の問題もあるだろうけど、住む人間の問題ってのもあると思います。 賃貸は支払う家賃の額で、住む人間の民度も同等になります。 今風の建物は外観にお金をかけただけの、不良物件です。 メゾネットタイプとかいうのは、他人の上り下りする階段が自分の部屋の中にあるのですから、最悪の造りです。 いわゆる昔の下宿みたいなもんでしょう。 古い鉄筋のアパートとかなら、住む人も今風の部屋に住む人
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Q質問・相談
築50年の古い賃貸物件マンションリフォームしてある部屋に入ることになりましたが新築の匂いが します、なぜでしょうか?リフォームしてあっても しないとこもあるし気になりしました 匂いは体に悪くはないですよね
A回答新築の匂いというよりも、建材や接着剤の匂いてしょうね。 改装したばかりなので、まだ独特の匂いが残っているのでしょう。 いずれ揮発し匂いは消えます。 今は安全基準にそったものが使用されていますのでホルムアルデヒド等の影響は少ない物になりますが、何かしらのアレルギーをお持ちの方だと少し影響を受けるかもしれません。 大概はフォースターの建材や接着剤が利用されておりますので、深刻な物ではありません...
2025年2月19日の魚住駅(兵庫県)の新着物件
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レオパレスA&K 221
アパート- 魚住駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩10分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムサンビレッジ
アパート- 魚住駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩19分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県明石市大久保町西島
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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明石市二見町東二見賃貸
アパート- 魚住駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩20分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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
きれいなお部屋で心機一転! 新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。
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