一人暮らしを検討しています。 新築でない場合、例えば、築20年の賃貸物件の場合、業者がクリーニング済みでも、自分で徹底的に掃除・消毒してから入居したいです。 １、そのためには、次を思いつきましたが、合っていますか？ ・窓 普通に窓用洗剤で洗う。仕上げはエタノールで窓とサッシを拭く。 ・棚・床・壁 エタノールで拭く。 ・水回り ウタマロで洗う。仕上げはエタノールで拭く。パイプユニッシュをする。 ・エアコン、換気扇、電気 ダスキンに頼む。 ※いずれも、隅などは、歯ブラシや綿棒を駆使して拭く。 ２、風呂の排水溝、温水洗浄便座の洗浄口は、抵抗ありますが、負けずに掃除・消毒したいです。どうすれば、完璧に清潔になりますか？

鉄筋のマンションだと築年数は関係なく内装は新品になっているような物件を選択しますね。家賃とかの絡みもあるかもだけど、自分で手間かけてはやりたくない派です。当然防犯の観点でエントランスと玄関は別のオートロック式は必需です。

隣の新築1Ｒ2階建て低層で、1棟に8世帯は入居しているアパートがありますが、私の一軒家の隣側にあるエアコンの室外機がうるさい場合、大家に言ったのがいいですか？それとも賃貸会社に言ったのがいいですか？ 対応はしてくれるのでしょうか？ ちなみに東建です。

基本的に室外機を敷地内のどこに置くかは自由です。 竣工後に施工会社に伝えても事務的な対応に徹するでしょうから、 正直対応は難しいかと思います。 隣の地主さんをご存じでしたら、そちらを介した方が良いでしょう。

不動産購入について質問です。 2016年より住宅ローンで購入した戸建て住宅に住んでおります。子供が二人おり、地元の学校に通学しています。上の子が中学2年、下の子が小学5年生でありますが、将来的には子供が家を出るタイミングで戸建て住宅からマンションに引っ越すことを常々考えておりました。 ところが、先日ある不動産サイトで私が将来的に住みたいと考えていた場所に新築マンションが建つことがわかり、非常に興味を惹かれました。理想的には同マンションを購入し、子供達が独立するまで定期借家契約で賃貸に出すのが良いかと考えましたが、ローンの仕組みを調べるとなかなか難しいということがわかりました。新築時から居住しないのであれば、子供が独立したタイミングで売りに出るのを待っても良いのかなとも考えたのですが、ここ1年ほど同地域の物件をこまめに調べていてもなかなか良い条件の物件が出ることがなく、場所的には本当に理想的な場所でしたので、個人的にはこのタイミングで購入する方法はないかと考えています。自分なりにいくつか考えてみたのですが、何かご意見をうかがえればと思います。 ①アパートローンを組める金融機関を探して購入した場合、投資目的で融資を受けているため、将来的にアパートローンのまま自身で居住することが規約上難しいと聞きました。もしアパートローンが組めた場合、将来的に自分が居住するタイミングでアパートローンを住宅ローンに切り替える、もしくは他銀行の住宅ローンへの借り換えが可能なのでしょうか。 ②子供が独立したタイミングで住む目的であれば、セカンドハウスローンで購入した場合にそれまでの間賃貸に出すことは、銀行側がOKを出してくれる可能性はありますでしょうか。 不動産に関して知識が少なく、もし何か良いお考えがあればご教示ください。

金融機関で融資を担当しています。 ①アパートローンは事業性融資ですので、自身で利用するのであればそもそも審査時の内容と話が違うということになります。 審査時には賃貸に供するといいながら、実際は自分で住むのであれば審査時に誤った情報を金融機関に伝えて審査をしたことになりますので、金融機関に対する詐欺行為として刑事罰に問われます。 また、黙っていればバレないとも思われるかもしれませんが、事業性資金