下祇園駅（可部線）の新築・築浅の賃貸物件（マンション・アパート）

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下祇園駅の新築・築浅の平均賃料 ※ 8.4万円
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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    家の購入を検討しています。新築中古にこだわりありません。 理由としては、古物商許可証を得て独立したいためです。（賃貸だと中々管理人から許可貰えない） 住宅メーカーの営業マンから、今後省エネ基準が適用されるので早く購入すべきと聞きました。 しかし逆に2030年2回目の省エネ基準適用後に現存の中古物件が安くなるのを待つほうがいいのでしょうか？

    A回答

    省エネ基準が適用された後に安くなる家というのは、つまり基準を満たさない家ですよね。 築年数も経っていて、資産価値の無い家だから安くなるわけです。 そういう物件でも構わなければ、安くなる可能性を待って検討してもいいと思います。 我が家は今年中古戸建を買いましたが、既に一部適用されているらしく、窓サッシの入れ替えは半額で済みました。国の方策で冷暖房の使いすぎを減らす為だとか。

    質問日：2024/06/16
    解決日：2024/06/21
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  • Q質問・相談

    現在鉄筋コンクリートの賃貸マンション、築15年に住んでいます。 ほぼ同じ間取りの新築マンションに引っ越したいのですが、そこは鉄骨とのこと。 場所は両方とも住宅地で閑静なのですが、現在のマンションは隣人からの騒音が気になります。 鉄骨だともっと隣人の音など気になるでしょうか？ アドバイスよろしくお願いします。 ちなみに両方とも最上階です。

    A回答

    ①現在住戸のコンクリートの構造 ②現在の住戸の大きさ この2つ次第です。 // まず①ですがコンクリート造には ラーメン構造と壁式構造という2つの構造があります。 部屋を見回してみて壁や梁のぼこっとした出っ張りがある場合はラーメン、 比較的平らな場合は壁式構造です。背の高いマンションの場合はほぼラーメンです。 ラーメンの場合隣の住戸と自分の中この間の壁はコンクリートではありません。木造...

    質問日：2024/06/15
    解決日：2024/06/20
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  • Q質問・相談

    引越しを考えているのですが、 賃貸の防音性について教えて下さい！ 以前住んでいたアパートが木造築20年超えの 2階だったのですが、 下の住人が神経質＋床が薄すぎたせいで 騒音トラブルになり、苦労しました。 ・除湿機のコンプレッサーの音が響く →使えなくなりました ・エアコンの室外機がうるさい →2階のベランダにあった室外機を １階に下ろしたら解決 ・包丁でネギを切る音がうるさい このような生活音で下の奥さんが ヒステリックを起こし、天井を叩いて 奇声を上げてました。 ので、今回の引越しでは 防音性の高いRC造に引っ越そうと 思っています。 ですが探していると、 築年数が浅いRC造がなかなか無いのですが 今はやはり木造しか新築は 建たないのでしょうか？？ 女一人暮らしなので2階の築浅物件を 探してるのですが、 一人暮らししてる人ご意見アドバイス お願いします！！

    A回答

    築浅はたくさん あります。 家賃が安ければないと思います。

    質問日：2024/06/14
    解決日：2024/06/19
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2024年6月21日の下祇園駅（広島県）の新着物件

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平均賃料 ファミリー向け シングル向け
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下祇園駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • デイリーヤマザキ 広島下祇園店まで85m (徒歩2分)
  • セブンイレブン 広島祇園1丁目まで147m (徒歩2分)
  • セブンイレブン 広島祇園3丁目まで180m (徒歩3分)
  • ローソン 広島祇園一丁目まで180m (徒歩3分)
  • ローソン 広島祇園三丁目まで256m (徒歩4分)
  • フレスタ 祇園店まで276m (徒歩4分)
  • イオン スタイル広島祇園まで422m (徒歩6分)
  • イオン広島祇園店まで422m (徒歩6分)
  • ゆめテラス祇園まで445m (徒歩6分)
  • カルディコーヒーファーム イオンモール広島祇園店まで452m (徒歩6分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • あん・すり~る 祇園保育園まで249m (徒歩4分)
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  • 祇園保育園まで660m (徒歩9分)
  • いちご保育園祇園まで691m (徒歩9分)
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  • 祇園幼稚園まで827m (徒歩11分)
  • 祗園法輪幼稚園まで904m (徒歩12分)
  • 学校法人明福寺学園祇園法輪幼稚園まで907m (徒歩12分)
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  • 広島市立原小学校まで752m (徒歩10分)
  • 広島市立山本小学校まで865m (徒歩11分)
  • 広島市立原南小学校まで954m (徒歩12分)
  • 広島市立長束小学校まで1,486m (徒歩19分)

下祇園駅の情報

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
　　地上⇔改札⇔ホーム：○
・改札⇔自由通路
トイレスロープ
《多機能トイレ》
・改札内
・ホーム⇔改札
その他
・ＡＥＤ

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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

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