不動産について、詳しい方教えて下さい。 ※少し長くなります。お付き合い頂ける方、宜しくお願い致します。 主要都市で一人暮らしをしている母が、実家を売却したいと考えているようです。 【家の状態】 築27年、30坪弱、木造2階建、4LDK（屋根裏部屋あり）、駐車場・私道あり、外壁工事は数年前に実施、駅から徒歩10分以内 売却の理由は沢山あるようです。 「一人暮らしでは部屋が多く掃除が大変 「膝が悪く2階に登る事が難しい、ワンフロアでバリアフリーのマンションに住みたい」 「年金（月16万）では生活費はカツカツ。やりたい事が出来ないので、手元にお金を置いて少しでも楽に余生を暮らしたい」 「地震で津波がきたり、築30年を迎えると家の価値は無くなるので今が売り時」 等 売却自体は母の家なので、意思を尊重したいのですが、いくつか懸念点があります。 １：母の住まいについて 売却後は賃貸で貯金を切り崩しながら生活するか、頭金を出して中古マンションを購入を検討しています。最終的に介護が必要になったりした場合を想定しているようです。 私としては、まだマンション購入した方が形に残るし、ローンを組むとなると恐らく私名義になるので、ゆくゆく介護が必要になった時も一緒に住めるのではと考えています。 中古マンションの購入について、何か注意点はありますでしょうか？ ２：売却価格について バブル後期だったので購入価格は約5000万したそうですが、今は周辺の同じ位と新築で4000万位です。 家はリフォーム済みで綺麗ですが、築30年弱だとほぼ土地だけの価格になると思った方がいいですか？ ３：法的な部分で気をつける事 家は父が亡くなってから、今後母に名義変更をする予定です。 兄弟は姉がいますが、結婚して自宅も購入しています。実家売却については、母の意思を尊重しています。 相続や名義変更など、自宅売却についてお詳しい方、注意点などあれば何かアドバイス頂けると幸いです。

お母様のご自宅売却のご検討について、幾つかアドバイスを差し上げます。 検討されているポイントに沿って解説いたします。 母の住まいについて 中古マンションの購入にあたっての注意点は以下の通りです。 建物の状態 築年数が新しいほうがメンテナンス費用は一般に少なくなりますが、築年数だけでなく、その間のメンテナンス履歴も重要です。 また、耐震基準が1991年に改正されているため、それ以降の建物を...

シングル 40才 子一人 貯蓄1000万 近隣の築浅中古マンション3000万購入したい。 現在実家一軒家暮らしですが、自分の老後用にマンションを買いたいのですが、素敵なマンションが売りに出され、悩んでおります。 仕事や子どもの校区の関係、両親の世話もありこのまま実家に住み続け、マンションは20年位は賃貸として貸し出していいかなと思っています。無謀でしょうか。

賃貸経営するなら住宅ローン融資は受けられません。 事業用のローンで買うことになります。 入居者が現れるとは限らないし、 必ず家賃を払うわけでもないです。

中古マンションを買うか、新築マンションを買うか、迷っています。 皆さんならどっちにしますか？ 現在住んでいるアパートが今年の9月に取り壊すことになり、引越しをすることになりました。 Aの中古マンションを買うか、Bの新築マンションを買うか、どちらの方がいいと思いますか？ Aの中古マンション⇒ 見学して、気に入っている。最寄り駅から徒歩10分。 Bの新築マンション⇒ 最寄り駅の前が再開発工事をしており、その再開発工事区域に新築マンションが建築される。 2027年7月31日に完成予定。 最寄り駅から徒歩1分。 完成を待つならいったん賃貸に引越しをし、3年待つ。 心配な点は、Aの中古マンションを購入したはいいものの、3年後に駅前の新築マンションができたことで、「3年待っておけばよかった...」と後悔してしまいそうな点です。 現時点ではAの中古マンションがとても気に入っている状況です。(現物を直接見たので) 比較し、皆さんならどちらの方がいいと思うか教えていただけると幸いです。

新築マンションの徒歩1分は魅力ですが、デベロッパーはそれを見込んで価格を設定する。 そうなると当然価格は上がります。 駅から徒歩１分なら人気物件になるから、これだけの価格にしても購入希望者はいるとデベロッパーは考えます。 中古マンションの価格はわかっていても、新築マンションの価格はわからないでしょう。それとも もうわかっているのかな？ 新築マンションの価格がわからないなら、自分なら中古を買います。