吹田駅（阪急千里線）の新築・築浅の賃貸物件（マンション・アパート）

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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    最近新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 そのままにしておくとひび割れが広がる可能性があり、修理して欲しいのですが、こういった場合対応いただけないものでしょうか？ 今回管理会社＝仲介会社となっています。管理会社からの初めのやんわりとした回答としては、洗面所全て交換になるため恐らく修理できない、退去時に請求しないためそのまま使用して欲しいということでした。当然納得できないので修理を依頼しているのですが、2週間以上放置されており、メールも電話も全て無視されています。 分譲賃貸なのですが、貸主に直接連絡した方がいいのでしょうか、、？

    A回答

    これ大家さんが知らないとまずいです。 新築なので建築会社に新しいものを入れさせないと。 建築会社のミスです。 洗面台って下と上は別にできているので上だけ取り寄せて交換できます。 契約書に大家さんの連絡先ありますよね。 そこに仲介に話しているんだけど埒があかないって言った方がいい。 大家さん負担でもない。建築会社負担です。 不動産屋の営業ってうましかだからね。 宅建持っているの一人だし

    質問日：2024/11/15
    解決日：2024/11/21
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  • Q質問・相談

    賃貸木造マンションについて。 現在、一人暮らし用の賃貸を探しています。 木造マンションは防音性が酷いのでやめた方が良いという意見がありますが、新築の木造マンションも防音性はないのでしょうか？ 木造マンションで防音がしっかりしている物件はないのでしょうか？

    A回答

    最近の木造はいいという声もありますが、怪しいと思っています。 木造を考えてますと不動産屋に言った上で木造の防音性を尋ねると、木造が悪かったのは昔の話で、今の木造は案外いいですよ！と言われます。 ＲＣ造を探していると言った上で木造は音がね・・・と不動産屋に話を振ると、そうですよ、木造は全然防音性ないですからね！やっぱり鉄筋コンクリートですよ！と言われますね。面白いくらいどこも同じです。 ま...

    質問日：2024/11/18
    解決日：2024/11/20
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  • Q質問・相談

    賃貸の水圧が、夜になると半減するのですがどうしたら良いでしょうか（ ; ; ）？ ダイワハウスの新築賃貸アパート、3階建ての3階に住んでいます。全部で6戸あります。 問題の水圧なのですが、朝から昼＋深夜帯(24時ごろ)は強い水圧で使えているのですが、17〜22時半ごろまで、強い水圧の時間帯の半分以下ほどしか出ません（ ; ; ） 試しに180リットル、40度の設定で浴槽にお湯はりをしてみたのですが、23分かかりました。(普通は200リットルで15〜20分ほどらしいです。) 一度、ダイワハウスの設備の人に見にきてもらったのですが、ストレーナーにゴミが詰まっているかどうかしか見てもらえず、結局何も変わりませんでした。 何か解決策があれば教えていただきたいです！

    A回答

    共同住宅には有りうることです。 水道メーターは共用ですか(受水槽)？個メーターですか(各戸引込)？ いずれにしても夕方みなさん帰宅して、 炊事洗濯フロといっせいに使うから水が細くなるのでしょう。 水道の引込管(または本管)の太さに対し、 供給する水の量に限りはありますから。

    質問日：2024/11/11
    解決日：2024/11/19
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吹田駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • ローソン S吹田市役所まで53m (徒歩1分)
  • セブンイレブン 吹田泉町2丁目まで427m (徒歩6分)
  • ファミリーマート 吹田内本町店まで572m (徒歩8分)
  • ローソン 吹田片山二丁目まで667m (徒歩9分)
  • セブンイレブン 吹田元町まで676m (徒歩9分)
  • ライフ 吹田泉町店まで378m (徒歩5分)
  • 業務スーパー 内本町店まで576m (徒歩8分)
  • Foods Market satake Pan to meまで690m (徒歩9分)
  • サンディ 吹田泉町店まで693m (徒歩9分)
  • ライフ 豊津店まで713m (徒歩9分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • 吹田市立いずみ保育園まで301m (徒歩4分)
  • 吹田市立吹一保育園まで475m (徒歩6分)
  • 吹田市立南保育園まで696m (徒歩9分)
  • 社会福祉法人こばと会南保育園まで700m (徒歩9分)
  • 吹田市立片山保育園まで702m (徒歩9分)
  • 吹田市立認定こども園吹田第一幼稚園まで514m (徒歩7分)
  • 西吹田幼稚園まで817m (徒歩11分)
  • 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園まで885m (徒歩12分)
  • 朝日幼稚園まで941m (徒歩12分)
  • 山手幼稚園まで944m (徒歩12分)
小学校小学校
  • 吹田市立吹田第一小学校まで573m (徒歩8分)
  • 吹田市立吹田第二小学校まで610m (徒歩8分)
  • 吹田市立吹田第六小学校まで791m (徒歩10分)
  • 吹田市立山手小学校まで1,015m (徒歩13分)
  • 吹田市立片山小学校まで1,184m (徒歩15分)

吹田駅の情報

駅設備

バリアフリー状況トイレ
　※段差なしでの移動経路
（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）
　　地上⇔改札⇔ホーム：○
　　（※南改札⇔ホーム：×）
　　（※東・西改札⇔反対側ホームへの改札内移動：×）
《多機能トイレ》
・大阪梅田・天下茶屋方面ホーム上
スロープその他
・大阪梅田・天下茶屋方面ホーム⇔東改札
・北千里方面ホーム⇔西改札
・南改札⇔地上
・ＡＥＤ
・触知図式案内板
・盲導鈴

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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

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  • 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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