上沢駅（兵庫県）の新築・築浅の賃貸物件・賃貸住宅

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上沢駅の新築・築浅の平均賃料 ※ 7.5万円

Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。

上沢駅の家賃相場

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
5.2万円	6.3万円	7.2万円	7.9万円	9.4万円

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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

電気工事士二級などは、新築住宅（通電していない）などで間違いなく配線などを確認したり工事したりする資格で、賃貸住宅などで、すでに住んでいる住宅（通電している）の電気工事、をするには別の資格がいると聞いたのですが、それはどういった資格でしょうか。作業としては、電灯器具の取り替えなど、簡単なものです。

A回答

電気工事士は第一種と第二種の二つがあり、第一種は工場、商業施設、ビルなどの電気工事、第二種は一般の住宅の電気工事が出来る資格で、通電の有無は関係ありません。質問の電灯器具の取り換えに必要な資格ですが、電灯器具の配線がどのようになっているかで異なります。電灯器具に直接電線を取り付けるタイプなら、第二種電気工事士の資格が必要です。天井にコンセントに似た器具が付いていて、それに引っかけ...

質問日：2024/11/24

解決日：2024/11/24
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Q質問・相談

不動産、賃貸に詳しい方教えて下さい！現在、一軒家賃貸を探してまして… 人気のエリアな様でなかなか見つからず苦労していて… その事を知人（仮にAさん）に相談したら、「私が個人で持ってる土地が（私たちが引っ越したいエリア）あるから、そこに注文住宅で家を建ててそこに、住む？」と仰ってくれました。 Aさんからは、 ①土地はもともとAさん個人の物。 ②家を注文住宅で建てる際に私達の意見も聞き、家を建てる。 ③家が出来上がったら、不動産屋を通して私たちとその家の賃貸契約を結び、家、土地はAさん。 Aさんが大家として家を私たちに貸す形。それで私たちのメリットは、 ①私たちが引っ越ししたいエリアに私たちの希望の新築物件として住める。 ②家賃交渉が大家さん（Aさん）と直接できるため、仲介料金等が不要。デメリットは家が建つまで4〜6ヶ月は待つ必要がある。単純に何かあった際に揉め事や関係性が崩れてしまう可能性がある。といった感じでしょうか… ただ、この話をいただいたとき、ありがたい話すぎて怖いくらい（失礼だと承知してます）で。今にでも飛びつきたい話なんですが、慎重に進めたいですので、皆さんの意見を聞かせていただきたいです。こういった方法で賃貸している方や、借りている方。注意事項とうあれば教えて下さい！ Aさん側もメリットとして今の土地が空き地であるため、固定資産税等が減額？家賃収集ができそれから払う事ができる。みたいな事を、仰っていました。それに、もともと売るつもりでいた土地なので、実際に家が建ち私たちが住まなくとも他の人達に賃貸として貸す事もできるとも仰ってました。

A回答

不動産屋です。否定的な意見で恐縮ですが、やめておいた方がいいです。 Aさんが他にも不動産をお持ちで、現在も大家業をやられている方でない場合は特に、本当に絶対やめた方がいいです。まず、賃料について正確には決まっていないのですよね？『なかなか見つからない』＝『お探しの賃貸条件と賃料が見合っていない』のではありませんか？その場合、やはり賃料は相場(質問者さまが思い描くより高額)になると思い

質問日：2024/09/30

解決日：2024/11/24
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Q質問・相談

知見がある方、教えてください。アパートの賃貸物件で、新築で他の部屋は入居可能と同時に募集、入居開始していたが、一部屋だけ募集されていなかった？とかで3ヶ月ほどしてから募集かけるのはどのような理由があるのでしょうか。ハウスメーカーの建物です。

A回答

誰かが最初から押さえてた・・・所有者が自分が使う、もしくは自分の家族親戚知人友人が入りたい・・等で押さえてたけど数か月で事情が変わって、募集する事に成った・・等ですかね？新築だったらそこで人が死んだだとかの、いわく付き物件でも無いとは思いますし

質問日：2024/11/03

解決日：2024/11/23
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2024年11月24日の上沢駅（兵庫県）の新着物件

神戸市営地下鉄西神・山手線上沢駅地上2階建て築29年

アパート
- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線徒歩9分長田駅/神戸電鉄有馬線徒歩10分兵庫駅/山陽本線（JR西日本）徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区前原町2
- 築29年/地上2階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  7.5万円管理費等 8,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  2LDK
  
  53.9m²
  
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  NEW 即入居可
  
  空室状況を知りたい無料
神戸高速線（東西線）大開駅地上3階建て築8年

アパート
- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線徒歩10分兵庫駅/山陽本線（JR西日本）徒歩5分大開駅/神戸高速線（東西線）徒歩5分
- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7
- 築8年/地上3階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  6.2万円管理費等 50,000円
  
  敷 6.2万円
  
  礼 6.2万円
  
  1K
  
  25.2m²
  
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  NEW 即入居可
  
  空室状況を知りたい無料
山陽本線（JR西日本）兵庫駅地上14階建て築26年

マンション
- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線徒歩18分兵庫駅/山陽本線（JR西日本）徒歩4分大開駅/神戸高速線（東西線）徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区駅南通5
- 築26年/地上14階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 12階
  
  13.84万円管理費等 3,300円
  
  敷 27.68万円
  
  礼なし
  
  3LDK
  
  82.13m²
  
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  NEW
  
  空室状況を知りたい無料
- 6階
  
  14.59万円管理費等 3,300円
  
  敷 29.18万円
  
  礼なし
  
  3LDK
  
  93.54m²
  
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  NEW
  
  空室状況を知りたい無料

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上沢駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
ファミリーマート神戸上沢駅前店まで39m (徒歩1分) ファミリーマート下沢通店まで109m (徒歩2分) セブンイレブン神戸中道通8丁目まで161m (徒歩3分) セブンイレブン神戸上沢通6丁目まで191m (徒歩3分) ローソン長田七番町まで274m (徒歩4分)	関西スーパー大開店まで331m (徒歩5分) ローソンストア100 大開駅前まで352m (徒歩5分) ジョイエール御旅まで642m (徒歩9分) 業務スーパー湊川店まで662m (徒歩9分) 関西スーパー兵庫店まで768m (徒歩10分)
保育園	幼稚園
ルンビニー愛児園まで263m (徒歩4分) 長田東保育所まで411m (徒歩6分) 神港みどり幼稚園まで419m (徒歩6分) 幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園まで537m (徒歩7分) 小規模保育おはな保育園まで596m (徒歩8分)	神港みどり幼稚園まで419m (徒歩6分) 西野幼稚園まで447m (徒歩6分) あけぼの幼稚園まで715m (徒歩9分) たちえ幼稚園まで962m (徒歩13分) 神戸夢野幼稚園まで989m (徒歩13分)
小学校
神戸市立水木小学校まで344m (徒歩5分) 神戸市立室内小学校まで407m (徒歩6分) 神戸市立兵庫大開小学校まで690m (徒歩9分) 神戸市立御蔵小学校まで897m (徒歩12分) 神戸市立会下山小学校まで903m (徒歩12分)

上沢駅(神戸市営地下鉄)の情報

出口情報

東出口１	会下山公園,市立神港橘高校,会下山町２・３丁目,松本通５−８丁目,上沢通５−８丁目,重池町１丁目,バスのりば
東出口２	神戸高速・大開駅,下沢通５−８丁目,中道通５−８丁目,水木通５−８丁目,大開通５−８丁目,バスのりば
西出口１	兵庫高校,湊川高校,室内小学校,夢野台高校,寺池１町丁目,前原町１丁目,重池町１丁目,七番町,六番町１−３丁目,松本通８丁目,五番町１−３丁目,上沢通８丁目,バスのりば
西出口２	西市民病院,神戸西労働基準監督署,水木小学校,四番町１−３丁目,下沢通８丁目,三番町１・２丁目,中道通９丁目,二番町１丁目,水木通９・１０丁目,一番町１−２丁目,大開通８−１０丁目,駅前通５丁目,バスのりば

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）　　地上⇔改札⇔ホーム：○	・ホーム⇔改札・改札⇔東出口２
エスカレータ	トイレ
・ホーム⇔改札	《多機能トイレ》・改札内
その他
・ＡＥＤ

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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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神戸市営地下鉄西神・山手線長田駅地上3階建て築1年未満

エムライズ兵庫駅前通

神戸電鉄有馬線長田駅地上3階建て築1年未満