引っ越しに伴い築6年1LDKを賃貸契約しようとしています。 契約前に重要事項説明を受けたのですが特約事項に ・家賃には現状回復工事（畳替え・クロス張替え等を含む）費用は含まれないものとする ・退去時、故意または過失による損傷がある場合、借主は別途実費を支払うものとする と記載があるのですが、築浅物件だと普通のことなのでしょうか？ 退去時に現状回復ガイドラインから大きくそれた高額の費用を請求されないのか心配になっています。 ご教示お願いします。

現状ではなく原状、元の状態のことですね。 特約に書くような内容のことではなく、文言としては一般的な話です。 ガイドライン等によれば、業者側は事前、契約時に概算での見積もりを出すというのが推奨されています。クロスなら壁一面とか一部屋とか、畳なら責任部分として一枚単位で、補修費用がいくらぐらいになるのか聞いておくと、少しは安心できるのではないでしょうか。 現時点で法外な見積もりが出た場合は契...

家を買うタイミングについて 住宅購入について質問です。 下記が現在の状況になります。 住まい ：都下（多摩地域） 年齢 ：30歳夫婦 子ども ：二人(2歳、0歳) 貯金 ：約2500万円(年間300万円貯金)※資産運用含む 世帯年収：850万円(妻:育休中、育休が明けたら900万円程度) 現在住居：賃貸マンション(家賃補助3万円)※住宅を購入すると家賃補助は０になる 賃貸なら家賃補助も出るため、購入せずずっと賃貸という選択肢もあります。 ただ、築年数が20～30年近い古めの物件しか地域にはありません。 加えて、マイホームを持ちたいという気持ちもあります。 上の子が小学生になるまでに購入を決めたいと考えています。 しかし、最近の不動産価格の上昇のせいで中々購入できる物件が見つかりません。 まだ正確には決めておりませんが、4000万円程度の建売戸建の購入(新築or築10年以内の中古)を検討中です。 同じ悩みを持つ方、既に悩みを解決された方などその他今後の進め方についてもアドバイスを頂ければ幸いです。 よろしくお願いいたします。

まだ、30代と若いのであまり先のことを考えられないかも知れないですが、 万が一の減収の場合に、余裕を持って支払えるローンの額にしておいたほうが良いと思います。 35年は長いので何があるか分りません。 私の場合、夫の収入が異動で100万円超減りました。 加えて最近、うつ病気味なので、定年前に辞める可能性も出てきました。 幸い、賃貸なので、引っ越して家賃を抑えて今に至ります。 金融資産は400...

賃貸住まいです。 今の、入居している部屋とは別に入居を迷っていた物件がありました。 迷っていた方は、今年の3月に完成した新築でした。 そこで質問ですが、新築だとそのタイミングで入居者した人が一番初めの住人となるわけですが、住むとしたら出来るだけ長く住みますか？新築ですし。 それとも2年後の更新月が近づいてきたら、他の物件を探しますか？

はい、お答え致します。弊社は夫婦経営で小さいビル所有です。 なにぶん、入居者さんは、東京の大学生・短大へ通学の為の入居が多いわ。 〔防犯カメラ・オートロック・カードキー〕を求めてる傾向アリ。 よって、２年～４年しか住みませんよ。就職が決まり退室ですね。 ‥‥‥‥‥＊‥‥‥‥‥ >『住むとしたら出来るだけ長く住みますか？新築ですし』 私達の大家が警戒するモノ。‥それは、【ゴミ⚡屋敷】・☢️”