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東西線 大阪城北詰駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩1分以内 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分
- 大阪府大阪市都島区網島町
- 築1年未満/地上3階建て
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大阪環状線 弁天町駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩1分以内 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 西九条駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市港区波除003
- 築1年未満/地上15階建て
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ビッグレジデンス北32条
マンション- 北34条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩1分以内 麻生駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分 北24条駅/札幌市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 北海道札幌市北区北三十二条西4
- 築1年未満/地上5階建て
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エヌエムキャトフヴァン
マンション- 神明町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 妙国寺前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 七道駅/南海線 徒歩15分 堺駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区神明町西1
- 築1年未満/地上10階建て
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アーク千駄木
マンション- 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩1分以内 西日暮里駅/山手線 徒歩9分 日暮里駅/山手線 徒歩9分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都文京区千駄木3
- 築1年未満/地上3階建て
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阪神本線 杭瀬駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩1分以内 大物駅/阪神本線 徒歩18分 尼崎駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市杭瀬本町3
- 築1年未満/地上13階建て
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- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区安堂寺町001
- 築1年未満/地上14階建て
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スプランディッド荒本駅前DUE
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩1分以内 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市横枕西
- 築1年未満/地上15階建て
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ローレルタワー堺筋本町
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区久太郎町2
- 築1年未満/地上43階建て
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- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩1分以内 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市横枕西
- 築1年未満/地上15階建て
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- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区久太郎町2
- 築1年未満/地上44階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区久太郎町2
- 築1年未満/地上43階建て
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ザ・パークハビオ文京江戸川橋
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都文京区関口1
- 築1年未満/地上10階建て
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京阪本線 千林駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩1分以内 滝井駅/京阪本線 徒歩4分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分
- 大阪府守口市滝井西町1
- 築1年未満/地上10階建て
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S-RESIDENCE上前津駅前
マンション- 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中区上前津2丁目
- 築1年未満/地上15階建て
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- 全国の新築・築浅の平均賃料 ※ 11.2万円
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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 5.5万円 5.7万円 7.8万円 8.8万円 12.5万円
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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
30代です。将来天涯孤独になり、賃貸や入院保証人がいなくて、身元保証人会社に払うお金の余裕がない人はどうなるのでしょうか? また、築30年のマンションは、修繕工事をしていれば、後50年は住めるのでしょうか? 20代で新築マンションを買ったとしたら、死ぬまでそこに住めるのでしょうか?もちろん修繕工事をしたとして。
A回答賃貸の保証人になってくれるNPO団体とか福祉団体が意外とありまして 恥ずかしい話、バブル崩壊後にホームレスになりかけた時に公園で炊き出ししている福祉団体を頼って契約の保証人になって貰いました。 高齢者が賃貸かりられないことに目を付けた国や団体が支援に乗り出そうとしているニュースも見ました。 大都市圏のような物件が余るほどあるところは、不動産屋ではなく役所が仲介している物件があったりして、
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Q質問・相談
退去費用について質問です。 退去費用が高額でした。 新築で入居1年半ちょっと住んでいた1k(8畳ペット可)を退去しました。 退去の際フローリングの一部10cm×6cmほど家具に引っかかり剥がれてしまいました。 ペットを飼っていたのでクロス全面張替えは納得したのですがフローリングも全面張替え(廊下も含む)と言われ フローリング45万 クロス15万 フローリングワックス2万 エアコン洗浄1万 ハウスクリーニング4万 合計67万を請求されました。 フローリング全面張替えに納得いかず立ち会いの際に部分張替えは出来ないのかと訪ねたら特約で傷、凹み、剥がれがある場合全面張替えと書いてあると言われました。 更に交渉するにも立ち会いに来ていたのは立ち会い業者だったため管理会社ではないので交渉されても困ると言われ管理会社に電話しても繋がらず業者も困っていたのでその場は印鑑無しでサインのみしました。 国土交通省ガイドラインを確認してもお恥ずかしいながら特約が無効になるのか分からなかった為消費センターに賃貸ホットラインを案内され電話で確認したところガイドラインに基づいて考えると暴利的な特約に値するので本来の剥がれた部分の㎡分or部屋(8畳分)のみの支払いでいいと言われました。 その旨を管理会社に伝えたところ聞く耳を持ってくれずフローリング全面分の45万払わないと裁判と言われました。 フローリングを剥がしてしまった自分が100悪いのは承知なのですが大人しく全額払うべきなのでしょうか、、
A回答私も退去費用で揉めた時にあちこちに電話して聞き回りましたが、退去費用の裁判では入居者の方が有利になる場合が多いそうで、なので管理会社は裁判になることを避け示談にしたがると聞きました。 新築を1年半で出るので経年劣化が考慮されるのは難しいでしょうが、さすがに全面張り替えは向こうがやり過ぎですね。 裁判に合意した方がいいと思います。そしたら別の立会人が改めて物件の傷を調査してくれるでしょうし、
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Q質問・相談
マンションの金利について教えてください。 親が支払っているマンションがあります。 (親が住んでいます) 約3000万円の新築マンションで、35年ローン。 現在は9万円支払い(元本75000円、利息17000円)です。 約10年間支払いをしています。 利率(年利)は銀行からきた書類をみると0.850%となっています。 私は賃貸のため、マンションの金利など詳しくありません。 今、低金利と言われていますが、この金利はいいのでしょうか? 書類には『元利均等返済』としか特別な事は書かれておらず、固定金利なのか変動金利なのかわかりません。 また、フラット35ではなかったはずです。 無知なため、これらの情報だけではわからないかもしれませんが、アドバイスあればお願いします。
A回答3000万を0.85%35年で組んだ場合の、返済は元利均等で820604円/月になります。 間違いなく変動金利です。 金利ですが親御さんの年齢次第かと思います。 10年前から交渉一つしていないのであれば、交渉の余地はあります。 ただ最近でこそ0.4%前後の金利も増えましたが 仮に当初から0.4%で借りていた場合76557円です。 そのまま比較するのはちょっと違うのですが(今まで10年返済し...
便利機能について
きれいなお部屋で心機一転! 新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。
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