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価格
999万円
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間取り3LDK
- 土地面積150.33m2（登記）
- 建物面積75.73m2（登記）
- 築年月1979年4月（築46年）
情報掲載開始日：2024年1月20日
情報更新日：2024年11月21日
次回更新予定日：2024年12月4日
14,985円
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外観・間取り
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- 外観写真
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 昭和54年4月築・木造瓦葺2階建・建物面積75.73m2（23坪）3LDKです。水回りの交換を中心としたリフォームでリフレッシュしますのでさわやかに新生活をスタートできますよ。
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- 外観写真
- （リフォーム済写真）南東から見た外観です。外壁屋根塗装を行いました。しばらくはメンテナンス不要ですよ。
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- 現況写真
- 前面道路は約4.9mあります。大きめの車でも通りやすく、駐車もしやすいですね。
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室内写真
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- （リフォーム済写真）キッチンは新品交換しました。幅2.55mの広々としたワークトップで、お手伝いをしてもらってもスペースに余裕がありますよ。週末は親子やご夫婦でお料理してみては。
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- 居間・リビング
- （リフォーム済写真）DKと和室の間取り変更を行い、約14帖のLDKに変更しました。天井・壁のクロス張替、床材の張替を行い温かみのある空間に仕上げました。
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- 居間・リビング
- （リフォーム済写真）別角度から見たLDKの写真です。
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- （リフォーム済写真）浴室は、ハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。洗い場の排水の勢いだけで、排水口に絡まりやすい髪の毛がきれいにまとまり、あとは捨てるだけ。お手入れも簡単です。
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- （リフォーム済写真）トイレは温水洗浄機付便器に交換し、天井・壁はクロスを貼り替え、床はクッションフロア貼りにしました。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも温かく利用できます。
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- （リフォーム済写真）洗面台は三面鏡付きを新設しました。鏡裏に収納スペースがあります。扉を閉じると三枚の鏡がフラットになりますので大きな一面鏡としても使えますよ。
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- 居間・リビング
- （リフォーム中）別角度からのリビングです。1階のダイニングと和室をつなげてLDKに変更予定です。クローゼットも設置するので、収納にも困りません。
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- （リフォーム済写真）1階6.5帖洋室は天井・壁のクロスの貼替、床材の貼替を行いました。
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- （リフォーム済写真）2階南側6帖洋室は天井・壁のクロス張替、床材はクッションフロアに貼替を行いました。南側なので暖かな日差しがよく入ります。
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- （リフォーム済写真）2階北側6畳和室は洋室に生まれ変わります。天井・壁のクロス張り、床材の貼替を行いました。クローゼットも新設しました。
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- （リフォーム済写真）階段は天井・壁のクロス張替、床材を重ね張りをしました。手すりとすべり止めを設置するので上り下りが安心ですね。
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- （リフォーム済写真）各居室の照明器具は新品交換し、設置した状態でお引渡します。別途購入が必要ないので手軽にお引越しができますね。
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- （リフォーム済写真）エアコンはあらかじめLDKに1台設置しております。エアコンの追加工事も承っております。弊社で取付工事を行うことにより住宅ローンでのお支払いも可能です。お気軽にご相談ください。
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- （リフォーム済写真）分電盤は新品交換しました。回路数も50A以上に増やし、エアコン等の電源は単独配線にしていますので、各所で電化製品を同時に使用しても簡単にはブレーカーが落ちることもなく安心ですよ。
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- （リフォーム済写真）キッチンの収納部は奥の物も取出しやすいスライド式キャビネットです。レール付きで重いお鍋を入れても開け閉めしやすいですよ。
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- （リフォーム済写真）キッチンの水栓には、専用の浄水カートリッジをセットできるようになっています。いつでもおいしいお水が飲める嬉しい仕様です。（カートリッジは定期的な交換が必要です）
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- （リフォーム済写真）魚を焼くだけじゃないグリルはトースターの代わりにパンを焼いたり、夕食のお惣菜をカリッと温め直したり主婦の強い味方です。時短料理でお料理のバリエーションが増えますね。
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- （リフォーム済写真）コンロはビルトインコンロ幅600mmタイプを設置しています。全口Siセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
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- （リフォーム済写真）シューズボックスは中敷が樹脂タイプのものに交換しました。中敷きが汚れたら繰り返し洗って使えますので、汚れやにおいの気になる場所をいつも清潔に保てますよ。
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- （リフォーム済写真）キッチン横に床下収納を設置しました。床下点検口を兼ねていて、もしものときはここから床下にもぐって配管の修繕ができます。
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- （リフォーム済写真）玄関横にポストを設置しました。カタログなども入るゆったりサイズなのも嬉しいですね。もちろん、鍵もついているので安心ですよ。
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設備
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- 駐車場
- 駐車場の配置図になります。普通車並列2台駐車可能です。
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- 駐車場
- （リフォーム済写真）駐車場は並列2台停めれるように改良しました。並列駐車なので、車の出し入れがラクラクですね。
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- 玄関
- （リフォーム済写真）玄関ドアは鍵交換を行いました。以前の鍵とは合わなくなりますので、防犯面も安心できますよ。
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- 玄関
- （リフォーム済写真）玄関ホールは天井・壁のクロス、床材の貼替を行いました。新品のシューズボックスを新設しました。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証が付いております。（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。見えない箇所だからこそ、保証や点検を行っていただけて安心ですね。
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その他
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- リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
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- 小学校
- 現地から700m 栗熊小学校まで700m、徒歩10分です。
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- スーパー
- 現地から500m マルナカ栗熊店様まで500m、徒歩7分です。
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- 現地から1300m 栗熊駅まで1300m、徒歩19分です。
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- 役所
- 現地から1200m 綾歌市民総合センターまで1200m、徒歩17分です。
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今見ている物件
- 999万円
- カチタス丸亀店 / 高松琴平電気鉄道琴平線 「栗熊」駅 徒歩17分
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
