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価格
1,349万円
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間取り3LDK
- 土地面積195.39m2（登記）
- 建物面積71.29m2（登記）
- 築年月1969年5月（築56年）
情報掲載開始日：2024年7月30日
情報更新日：2024年11月16日
次回更新予定日：2024年11月29日
20,235円
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 昭和44年5月築・木造平家建・建物面積71.29m2（21.56坪）3LDKです。水回りの交換を中心としたリフォームでリフレッシュしますのでさわやかに新生活をスタートできますよ。
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- 外観写真
- （リフォーム中写真11/10撮影）外部は外壁塗装、駐車スペース拡張を行う予定です。
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- 現況写真
- 前面道路は幅員約4m、敷地の東側が接しています。交通量は少ないので落ち着いて暮らせます。
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- 区画図
- 敷地面積195.39m2（59.1坪）です。庭を均して4台駐車可能になりました。
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室内写真
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- 居間・リビング
- （リフォーム中写真11/10撮影）LDKは2室をつないで12帖に拡張します。家族一緒の時間をゆっくり過ごしてくださいね。
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- キッチン
- （同仕様写真）キッチンは新品交換を予定しています。収納は扉を勢いよく閉めても、スーッと静かに閉まりますので、両手がふさがっているときは脚で押して閉められます。
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- 居間・リビング
- （リフォーム中写真11/10撮影）LDKは2室をつないで12帖に拡張します。家族一緒の時間をゆっくり過ごしてくださいね。
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- 浴室
- （同仕様写真）浴室は、ハウステック製の新品のユニットバスに交換します。設定した容量のお湯が入ると自動で止まるので、うっかり出しっぱなしも防げます。早明浦ダムに優しいエコなお風呂です。
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- トイレ
- （同仕様写真）トイレは天井・壁のクロスを貼り替え、床をクッションフロア貼りにします。温水洗浄付き便器に交換も行い清潔に仕上げます。
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- 洗面化粧台
- （同仕様写真）洗面台は新品交換します。洗面台の幅は75センチありますので、ちょっとした衣類のつけ置きや、手洗いをするのにも重宝しますよ。
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- （リフォーム中写真11/10撮影）4.5帖洋室は天井・壁をクロス貼りにし、床材を貼替予定です。
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- （リフォーム中写真11/10撮影）6畳和室は耐震化に伴い洋室に変更予定です。お子様のお部屋としても使いやすくなります。
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- （リフォーム中写真11/10撮影）6畳和室は耐震化に伴い洋室に変更予定です。押入れも物入に変更して使いやすくします。
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- 収納
- （同仕様写真）キッチン前に床下収納を設置します。床下点検口を兼ねていて、もしものときはここから床下にもぐって配管の修繕ができるようになります。長く住まうにはメンテナンスのしやすさも重要ですね。
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- 収納
- （同仕様写真）収納内部をクロス貼り、床材重ね貼りを行います。大切な家財道具を清潔に収納できます。
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- 収納
- （同仕様写真）シューズボックスは永大産業製の中敷が樹脂タイプのものに交換します。中敷きが汚れたら繰り返し洗って使えますので、汚れやにおいの気になる場所をいつも清潔に保てますよ。
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- キッチン
- （同仕様写真）新しく設置するキッチンの収納部は奥の物も取出しやすいスライド式キャビネットです。そっと閉まる指詰め防止仕様でお子様や爪を痛めやすい方にも安心です。
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- キッチン
- （同仕様写真）キッチンの水栓には、専用の浄水カートリッジをセットできます。いつでもおいしいお水が飲める嬉しい仕様です。（カートリッジは定期的な交換が必要です）
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- キッチン
- （同仕様写真）ガスコンロはうれしい3口です。奥の小コンロでコトコト煮物、手前のハイカロリーコンロで炒め物と、使い分けできます。あわただしい朝も朝食、お弁当の支度が手早くできますね。
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- キッチン
- （同仕様写真）ガスコンロは全コンロSiセンサー付きで、過熱になったときは自動で火力を落としたり消火してくれます。火力が欲しい炒め物調理は、高温炒めボタンを押すと火力が下がりません。
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設備
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- 駐車場
- （リフォーム中写真10/13撮影）前面の塀を一部撤去し、並列3台駐車可能にしました。
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- 玄関
- 玄関ドアは交換を予定しています。鍵は2ロック方式になり、安全性も高まりますよ。
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- 玄関
- 玄関は土間をクリーニングし、天井・壁のクロスを貼替する予定です。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
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- 構造・工法・仕様
- リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
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- （同仕様写真）キッチンに熱式、居室に煙式の火災警報器を設置します。電池式薄型単独型で、電池寿命は約10年です。ご家族の安全を天井から見守ってくれますよ。
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- 防犯設備
- （同仕様写真）新しく設置予定のTVモニターつきインターホン親機です。来訪者の顔が見えますので知らない人にみだりに玄関を開けずに対応できます。お子様のお留守番時にも心強いですね。
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- 発電・温水設備
- （同仕様写真）給湯パネルはお風呂とキッチンの2ヶ所に設置します。家事の傍ら、スイッチひとつでお風呂のお湯張りもできますよ。自動停止でうっかり止め忘れも防げる嬉しい仕様です。
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- （同仕様写真）照明器具は全室交換します。リモコンで調色ができますので、読書など明るくしたいときは昼光色、お休み前などリラックスしたいときは電球色と使い分けできますよ。
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その他
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- 小学校
- 現地から1500m 古高松南小学校まで1500m、徒歩19分です。
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- スーパー
- 現地から800m マルナカ春日店様まで800m、車で2分です。
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- ドラッグストア
- 現地から800m くすりのレディ春日橋店様まで800m、車で2分です。
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- 現地から1200m 木太町駅まで1200m、徒歩15分です。
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- コンビニ
- 現地から600m ファミリーマート 高松春日川橋東店様まで600m、車で2分です。
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- カチタス高松店 / 高徳線 「木太町」駅 徒歩15分
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