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価格
1,799万円
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間取り4LDK＋S
- 土地面積229.25m2（登記）
- 建物面積112.92m2（登記）
- 築年月1993年7月（築32年）
情報掲載開始日：2024年12月21日
情報更新日：2024年12月27日
次回更新予定日：2025年1月9日
26,985円
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資料請求/見学予約日から90日以内の成約報告およびアンケートの回答、180日以内の物件引渡・残金決済完了が条件。
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 平成5年7月築・軽量鉄骨造2階建・建物面積112.92m2（34.15坪）4SLDKです。水回りの交換を中心としたリフォームでリフレッシュしますのでさわやかに新生活をスタートできますよ。
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- 現況写真
- 前面道路は幅員約5m、敷地の西側が接しています。交通量は少ないので落ち着いて暮らせますよ。
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- 外観写真
- （リフォーム前）外部は屋根・外壁の高圧洗浄を予定しています。クリーニングとともに、雨漏りの確認をしっかりと行います。
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室内写真
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- 居間・リビング
- （リフォーム前）ただいまリフォーム企画中です。
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- キッチン
- （同仕様写真）キッチンは新品交換を予定しています。引き出しタイプの収納は扉を勢いよく閉めても、減速してスーッと静かに閉まりますので、うっかり指を挟むことがなくなります。
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- 居間・リビング
- （リフォーム前）ただいまリフォーム企画中です。
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- 浴室
- （同仕様写真）浴室は ハウステック製の1坪タイプ、新品のユニットバスに交換します。お湯の温度を設定したら、湯はり、追い焚き、保温がリモコンで操作できる、忙しいご家族にも嬉しい仕様です。
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- トイレ
- （同仕様写真）トイレは天井・壁のクロスを貼り替え、床をクッションフロア貼りにします。温水洗浄付き便器に交換も行い清潔に仕上げます。
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- 洗面化粧台
- （同仕様写真）洗面化粧台は新品交換します。三面鏡でメイクの塗りムラや髭の剃り残し、寝ぐせの確認もしやすいですよ。朝の支度がはかどりますね。
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- （リフォーム前）1階和室は天井、壁のクロスを貼替し、畳を表替え・障子と襖を貼替します。
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- （リフォーム前）2階の洋室は天井・壁のクロスを貼替し、床材を重ね貼りする予定です。
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- （リフォーム前）2階の洋室は天井・壁のクロスを貼替し、床材を重ね貼りする予定です。
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- （リフォーム前）2階和室は洋室に変更予定です。お子様のお部屋としても使いやすくなりますよ。
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- バルコニー
- （リフォーム前）バルコニーは高圧洗浄を予定しています。
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- 収納
- （リフォーム前）納戸 ただいまリフォーム企画中です。
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- 収納
- （リフォーム前）シューズボックスは既存品をクリーニング予定です。
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- （リフォーム前）ただいまリフォーム企画中です。
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- （リフォーム前）ただいまリフォーム企画中です。
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- 収納
- （同仕様写真）キッチン前に床下収納を設置します。床下点検口を兼ねていて、もしものときはここから床下にもぐって配管の修繕ができるようになります。長く住まうにはメンテナンスのしやすさも重要ですね。
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- キッチン
- （同仕様写真）新しいキッチンはスライドキャビネットで中のものも取り出しやすいのが嬉しいですね。調理器具などこまごまとしたものが多いキッチン回りも片付けしやすいですよ。
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- キッチン
- （同仕様写真）キッチンの水栓には、専用の浄水カートリッジをセットできます。カートリッジの標準使用期間は4人家族様で3か月です。（カートリッジは定期的な交換が必要です）
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- キッチン
- （同仕様写真）ガスコンロはうれしい3口です。奥の小コンロでコトコト煮物、手前のハイカロリーコンロで炒め物と、使い分けできます。あわただしい朝も朝食、お弁当の支度が手早くできますね。
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設備
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- 駐車場
- （リフォーム前）駐車スペースカーポートのクリーニングを行います。
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- 玄関
- （リフォーム前）玄関はクリーニングして鍵の交換を予定しています。シリンダーごと交換し、以前の鍵は合わなくなりますので安心ですね。
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- 玄関
- （リフォーム前）玄関内部は土間をクリーニングし、天井・壁のクロスを貼替する予定です。
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- （リフォーム前）サンルームはクリーニング予定です。洗濯物を干したり、温室代わりにしたりと重宝しますね。
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- 庭
- （リフォーム前）敷地内の草木は伐採予定です。新たにお好みのお花を植えてもいいですね。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
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- （同仕様写真）キッチンに熱式、居室に煙式の火災警報器を設置します。電池式薄型単独型で、電池寿命は約10年です。ご家族の安全を天井から見守ってくれますよ。
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- 防犯設備
- （同仕様写真）新しく設置予定のTVモニターつきインターホン親機です。来訪者の顔が見えますので知らない人にみだりに玄関を開けずに対応できます。お子様のお留守番時にも心強いですね。
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- 発電・温水設備
- （同仕様写真）給湯パネルはお風呂とキッチン近くの2ヶ所に設置します。家事の傍ら、スイッチひとつでお風呂のお湯張りもできますよ。自動停止でうっかり止め忘れも防げる嬉しい仕様です。
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- （同仕様写真）照明器具は全室交換します。リモコンで調色ができますので、読書など明るくしたいときは昼光色、お休み前などリラックスしたいときは電球色と使い分けできますよ。
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その他
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- 小学校
- 現地から1000m 川岡小学校まで1000m、徒歩13分です。
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- スーパー
- 現地から700m マルナカ川岡店様まで700m、車で2分です。
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- カチタス高松店 / 高松琴平電気鉄道琴平線 「円座」駅 徒歩24分
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