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- 仙台駅/東北新幹線 徒歩18分 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区小田原007
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 仙台駅/東北本線 徒歩36分 東照宮駅/仙山線 徒歩4分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分 北仙台駅/仙山線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区高松001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 仙台駅の新築・築浅の平均賃料 ※ 9.9万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 仙台駅の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 仙台駅の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 6.1万円 5.7万円 8.2万円 9.8万円 13.3万円
仙台駅(宮城県)の人気テーマから賃貸物件を探す
新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
賃貸物件の敷金について 不動産に直接訪問し、新築物件のチラシを貰い、敷金礼金なしとのことで申し込みをしました。 ところが審査が終わり本契約となったところで敷金が1ヶ月分かかると言われました。 新しいチラシにも敷金が追加され、初期費用も増えておりました。 申し込みに際して手付金として1ヶ月分の家賃(9万円)を振り込みしていますが、キャンセルの場合は返金出来ないとのことです。 普段から評判の悪い不動産で、恐らく当初ミスで書き漏れただけなのですが、当然のように最初からこうでしたけど?と言わんばかりの態度です。 この段階で納得出来ないならキャンセルしてくださいと言われても、今の家も引き払っているので難しいです。 不動産ではこれが普通なのでしょうか? 詐欺のようなやり方に驚愕しています。 最初にもらったチラシは手元にあります。 良き対応方法をご教示いただけると有り難く思います。
A回答まず広告と実際の相違についてはおとり広告に該当します 当初の募集条件が分かる資料はありますか? 物件資料・画面のスクショなど おとり広告は業法違反です 手付金募集について これも業法違反となる可能性があります まず重要事項説明を宅建士が免許を提示してあなたに説明をしており、その際に契約締結前までにキャンセルした場合に手付が返金されない事が明記されており且つ、それは家主や管理会社への賠償の為...
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Q質問・相談
家を買うかどうか、そもそも買えるのか迷ってます。 大阪市内在住共働き夫婦29歳です。 夫年収500万(手取り月32万)、妻年収410万(手取り月24万)ですが、妻が8月から産休に入るので手当が19万→半年後14万と推移するそうです。 妻は1人目妊娠中ですが、子供は2人と決めているので、おそらく令和10年4月まで夫の年収と妻の手当が世帯の収入となります。 夫も子供が産まれる度に育休を3ヶ月づつ取得するので、その際の手取りは27万程度になります。 今は駅徒歩15分、家賃8.5万、妻実家徒歩圏内(関係良好で産後の手伝可能)、2LDK賃貸、徒歩4分スーパー、徒歩1分こども園(入りやすい)という条件の物件に住んでいます。住居費以外にかかる生活費はレジャー代含み、小遣い含まずで平均9万円です。 前提の上で、下記の選択肢のどれにすべきか理由共にお聞かせください。 ①徒歩10分で3線利用可能な駅、徒歩6分で別の鉄道会社、3LDK68㎡、14階の5000万のマンション(再開発中で10年後には購入価格より確実に値上がりする) ②徒歩4分で1線利用可能な駅(大阪駅まで2駅)、徒歩8分で別の鉄道会社、3LDK3階建て、現状未完成表示価格3680万の一軒家 ③今買うべきじゃない 迷っている理由は下記です。 ①妻が堅実志向で予算オーバー、中型犬を飼いたいと話していたが小型犬しか飼えない規約、値上がりするなら気に入らなければ売ればいい、妻が駅から遠いと感じている。(妻実家は駅から1分以内)マンションなので、ゴミ捨ては24時間OKで便利 ②1階に風呂と洗面、2階リビング、3階居室とバルコニーなので洗濯物や、寝る前のルーチーン等の同線が悪い(と妻が感じている)、45.8㎡(14坪)の極狭土地なことが気になる、ゴミ出しなどが自由にできないことが不便。値段が手ごろで妻的にも(多少オプションで値上がりしたとしても)予算内。 ③住宅ローンはペアローン6:4にして、それぞれで住宅ローン控除を取りたいため、育休復帰後の方が得なのではないかと思う。原材料の高騰や建設労働者の週5労働などの規制により、数年後にはさらに価格高騰が進んでいるのではないかという懸念。今の家でも子供が小さいうちは子育てが十分できる。わざわざ全力で手伝ってくれる妻母の近くから離れることはないのではないか。 皆さんならどう考えますか? 家計の管理は妻で今買うなら35年ローン4000万まで希望、頭金500万なら入れれるとのことです。5年後なら30年ローンで月々の返済は11万以下(借入3500万)が条件なので、築浅中古も選択肢に入っています。
A回答①で二人育てるのはさすがに狭すぎます。ちょっと前に流行ったミニマリストのような生活をするわけじゃないならかなり苦しいと思いますよ。 ②三階建ては生活しにくいですが、駅近は共働き家庭には魅力ではありますね。 ちなみに我が家は大阪駅まで数駅で徒歩5分です。二階建てに子ども二人にボーダーコリーがいます。 ここにしてよかった点は、私達の通勤だけじゃなく子どもの通学に便利なことです。高校も大学も...
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Q質問・相談
家探しがまったく楽しくありません。賃貸に住む30代夫婦+幼児2人です。予算的に一軒家や新築マンションの購入は難しいため中古マンションを探しています。 色々物件を見てきましたが、不動産屋には「早く買わないと売れちゃいますよ」「賃貸なんて損ですよ」「買ってみて違うと思えば売ればいいんですよ」とかいちいち購入を急かされてストレスです。予算的に買えそうな物件は立地が良くても築年数が古いとか、お隣さんがヤバそうとか何かしら気になる点があり購入を躊躇してしまいます。不動産屋からは「そうやって細かいところが気になる人は家買えません」と言われました。その点、賃貸なら気に入らなければ引っ越せるので気が楽なんですが。年齢的にも住宅ローンを組める時期も限られて来るし、親戚からは「マイホーム持って一人前」とか言われるし、家を買っていないことで肩身が狭いです。 家探しってこんなに楽しくないものでしょうか?予算が豊富で注文住宅くらい建てられれば楽しくて仕方ないのでしょうか。
A回答まず、質問者さんご夫婦は本当に家が欲しいんでしょうか。 文章を読むと周囲の声と将来への不安で消極的に渋々家探しをしているようにも見受けられます。それではやはり楽しくないでしょう。 賃貸にメリットも感じており、一刻も早く賃貸生活辞めたいという訳でもなさそうです。 すでに調べているかと思いますが同じマンションに住むのでも賃借人と区分所有者では立場も義務も全然違います。どちらにもメリットデメリット...
2024年6月26日の仙台駅(宮城県)の新着物件
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ドゥーエ榴岡
マンション- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 あおば通駅/仙石線 徒歩10分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡2
- 築19年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
仙台駅の周辺環境
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仙台駅の情報
出口情報
西口(南側) | 西口バスターミナル,タクシーのりば,青葉通方面,南町通方面,北目町通方面,仙台中央警察署,JR東日本仙台支社,エスパル仙台 本館,ホテルメトロポリタン仙台,仙台市地下鉄 |
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西口(北側) | 青葉通方面,観光情報センター,広瀬通方面,ハピナ名掛丁,クリスロード,仙台駅交番,エスパル2 |
東口 | 東口バスターミナル,タクシーのりば,観光・送迎バスのりば,エスパル仙台 東館,JR仙台イーストゲートビル |
出入口1 | 宮城野通り,宏人会中央病院,榴岡二丁目,榴岡三丁目 |
出入口2 | 宮城野通り,仙台市生涯学習支援センター,榴岡一丁目,榴岡四丁目 |
出入口3 | JR仙台駅東口,榴岡二丁目,仙台駅東口交番,タクシープール,バスプール(東口),BiVi,医療法人宏人会中央クリニック,観光・送迎バスのりば,JR仙台イーストゲートビル |
駅設備
バリアフリー状況 | エレベータ |
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※段差なしでの移動経路 (○:有り △:要駅員設備 ×:無し) 地上⇔改札⇔ホーム:○ (※仙石線9・10番線ホーム:×) | [新幹線] ・各ホーム⇔中央口改札 ・中央口改札⇔乗換口改札 ・中央口改札⇔西口1F ・南口改札⇔2F在来線コンコース⇔西口1F⇔西口地下歩道 [在来線] ・1~8番線ホーム⇔跨線橋 [新幹線][在来線] ・東口ペデストリアンデッキ⇔東口1F |
エスカレータ | トイレ |
[新幹線] ・各ホーム⇔各改札 ・中央口改札⇔乗換口改札 ・中央口改札⇔西口1F [在来線] ・1~8番線ホーム⇔跨線橋 ・跨線橋⇔仙石線東口改札 ・仙石線ホーム(9・10番線)⇔仙石線東口改札 ・東口ペデストリアンデッキ⇔東口1F ・仙石線東口改札外自由通路⇔地上出口 | [新幹線] 《多機能トイレ》 ・改札内 [在来線] 《多機能トイレ》 ・改札内(跨線橋上) 《車椅子対応》 ・仙石線東口改札内 ・西口1F |
その他 | |
・AED ・点字運賃表 [新幹線] ・ベビー休憩室(改札内) |
便利機能について
![お気に入り機能:気になった物件をお気に入りに登録して比較検討できます。検索条件の保存:自分好みの検索条件を保存して、すぐに再検索できます。ページ上部のボタンからいつでも確認できます。まとめて機能:物件一覧ページの物件数が30件以下の場合、チェックを入れた物件を一括でお問い合わせ、もしくはお気に入りに登録できます。Yahoo!不動産で住まい探しを始めてみましょう](https://s.yimg.jp/images/realestate/pc/img/rent/list_help@2x.png)
きれいなお部屋で心機一転! 新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。
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