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アイムズガーデンXB棟
アパート- 稲戸井駅/関東鉄道常総線 徒歩5分
- 茨城県取手市米ノ井
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
友愛コーポ
マンション3.25
（評価8件）
コメント8件- 古河駅/東北本線 徒歩4分
- 茨城県古河市東本町1
- 築45年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルコーポラス A棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩9分
- 茨城県水戸市姫子2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩10分 佐貫駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩15分 藤代駅/常磐線 徒歩38分 牛久駅/常磐線 徒歩100分
- 茨城県龍ケ崎市南中島町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファンタブル二の宮H
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：二の宮公園北 停歩3分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩15分 内原駅/常磐線 バス17分/バス停：赤塚駅（北口） 停歩30分 水戸駅/常磐線 徒歩72分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩89分
- 茨城県水戸市見和003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールアルシェ
マンション- 牛久駅/常磐線 徒歩13分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩52分 荒川沖駅/常磐線 徒歩93分
- 茨城県牛久市中央4
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパート光陽
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩30分
- 茨城県水戸市堀町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築27年
アパート- 牛久駅/常磐線 バス10分/バス停：向台中央 停歩4分
- 茨城県牛久市さくら台1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gradio A
マンション- 工機前駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩14分 勝田駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県ひたちなか市大字堀口000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENERAL C
アパート- 笠間駅/水戸線 徒歩23分
- 茨城県笠間市赤坂
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 笠間駅 地上2階建て 築27年
アパート- 笠間駅/水戸線 バス7分/バス停：市民体育館入口 停歩7分
- 茨城県笠間市赤坂
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーウェストB
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩75分
- 茨城県つくば市春日002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築21年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩15分
- 茨城県つくば市春日2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツE(東光台)
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス バス11分/バス停：東光台一丁目 停歩5分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩72分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩74分
- 茨城県つくば市東光台2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 龍ケ崎市駅 地上2階建て 築26年
アパート- 佐貫駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩15分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県龍ヶ崎市南中島町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス・フィラ
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 水戸駅/常磐線 バス10分/バス停：太郎坂 停歩5分
- 茨城県水戸市八幡町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 戸頭駅 地上3階建て 築32年
マンション- 戸頭駅/関東鉄道常総線 徒歩15分
- 茨城県取手市戸頭7
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインハイツ
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩15分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩45分 龍ケ崎市駅/常磐線
- 茨城県龍ヶ崎市愛戸町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルマンション
マンション- 常陸青柳駅/水郡線 バス12分/バス停：桜山 停歩3分 水戸駅/常磐線 バス17分/バス停：見和一丁目 停歩2分 赤塚駅/常磐線 徒歩30分
- 茨城県水戸市見和1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルノンC
アパート- 土浦駅/常磐線 バス8分/バス停：中高津 停歩8分
- 茨城県土浦市中高津2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 勝田駅 地上3階建て 築27年
マンション- 勝田駅/常磐線 徒歩16分 工機前駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩18分 金上駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩28分
- 茨城県ひたちなか市大字堀口
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスシラハタ
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩16分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩46分 龍ケ崎市駅/常磐線
- 茨城県龍ヶ崎市愛戸町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティーハウスA棟
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩18分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩50分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県牛久市牛久町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩19分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩49分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩80分
- 茨城県龍ヶ崎市直鮒
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 勝田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩20分 金上駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩25分 工機前駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩25分
- 茨城県ひたちなか市長堀町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 守谷駅 地上2階建て 築31年
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩21分
- 茨城県守谷市松ケ丘4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブ黒沢
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩21分
- 茨城県ひたちなか市長堀町002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルネット 大竹
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：防災科学技術研究所 停歩2分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩65分
- 茨城県つくば市花畑003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリー・ベアーズ B棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩23分
- 茨城県水戸市見川5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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