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rex one
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：環境研究所入口 停歩4分 荒川沖駅/常磐線 徒歩63分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩79分
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストヴィラ久松B
アパート- 神立駅/常磐線 バス9分/バス停：一丁田台 停歩15分 土浦駅/常磐線 バス9分/バス停：一丁田台 停歩15分
- 茨城県土浦市木田余東台4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン・ヴァ－グ
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス バス16分/バス停：中宿 停歩9分 牛久駅/常磐線 バス22分/バス停：農林団地中央 停歩12分 つくば駅/つくばエクスプレス バス26分/バス停：農林団地中央 停歩12分
- 茨城県つくば市観音台1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フヂ
アパート- 十王駅/常磐線 徒歩26分 小木津駅/常磐線 徒歩37分 高萩駅/常磐線 徒歩102分
- 茨城県日立市折笠町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 岩間駅 地上5階建て 築45年
マンション- 岩間駅/常磐線 徒歩26分
- 茨城県笠間市市野谷
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール牛久
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩27分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩30分 荒川沖駅/常磐線 徒歩67分
- 茨城県牛久市上柏田2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーウェルヒルズ A
アパート- 茨城交通 バス停：長岡西 停歩3分 偕楽園駅/常磐線 徒歩86分 水戸駅/常磐線 徒歩103分 赤塚駅/常磐線 徒歩117分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩126分
- 茨城県東茨城郡茨城町大字前田
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築11年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：長岡西 停歩3分
- 茨城県東茨城郡茨城町大字前田
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上3階建て 築25年
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス25分/バス停：花畑 停歩3分
- 茨城県つくば市花畑3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アン オアシス
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：住吉十字路 停歩10分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩66分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩83分
- 茨城県水戸市住吉町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドネクサス 壱番館
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩43分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩70分
- 茨城県つくば市松代4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンス テラスU
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩31分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩54分
- 茨城県つくば市谷田部
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築32年
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩31分
- 茨城県水戸市堀町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上3階建て 築22年
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩30分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩55分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩55分 勝田駅/常磐線
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツタカツ
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かすみコーポ A
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県ひたちなか市はしかべ002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築9年
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩84分 水戸駅/常磐線 徒歩86分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩108分
- 茨城県水戸市平須町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドッググレイスコート
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：六番池団地前 停歩9分 偕楽園駅/常磐線 徒歩66分 赤塚駅/常磐線 徒歩71分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩107分
- 茨城県水戸市平須町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインメモリー館 ABCDE
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：上千束 停歩20分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩75分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩93分
- 茨城県水戸市住吉町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築24年
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩66分 偕楽園駅/常磐線 徒歩83分
- 茨城県水戸市住吉町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドインS
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩35分 常陸津田駅/水郡線 徒歩71分 水戸駅/常磐線
- 茨城県水戸市新原1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスヒル2
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩42分
- 茨城県石岡市正上内000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩42分
- 茨城県石岡市正上内
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルヴィーナ旭ヶ丘A棟
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩43分 鹿島サッカースタジアム駅/鹿島線 徒歩55分 延方駅/鹿島線 徒歩87分
- 茨城県鹿嶋市旭ケ丘1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 古河駅 地上2階建て 築8年
アパート- 古河駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩45分 栗橋駅/東武日光線 徒歩51分 新古河駅/東武日光線 古河/東北本線 車11分
- 茨城県古河市三和
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩45分 偕楽園駅/常磐線 徒歩61分 常陸津田駅/水郡線 徒歩77分 水戸駅/常磐線
- 茨城県水戸市堀町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンガーデンB棟
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩47分 鹿島サッカースタジアム駅/鹿島線 徒歩51分 荒野台駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩91分
- 茨城県鹿嶋市港ケ丘1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾニティ江戸崎
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 土浦駅/常磐線 バス32分/バス停：江戸崎 停歩17分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス51分/バス停：タイヨー江戸崎店前 停歩14分 龍ケ崎市駅/常磐線 バス58分/バス停：江戸崎車庫 停歩16分
- 茨城県稲敷市江戸崎乙
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラデンュールイノックス
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩50分 鹿島サッカースタジアム駅/鹿島線 徒歩58分 延方駅/鹿島線 徒歩94分
- 茨城県鹿嶋市大字平井
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ柳川アネックス
マンション- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス50分/バス停：済生会病院 停歩10分
- 茨城県神栖市柳川
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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