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石名坂町1丁目平屋
一戸建て- 大甕駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県日立市石名坂町1
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルターブルI
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩102分
- 茨城県神栖市深芝南003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス30分/バス停：深芝新田 停歩4分
- 茨城県神栖市深芝南3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 龍ケ崎市駅 地上2階建て 築26年
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス34分/バス停：白羽二丁目 停歩1分以内 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩62分
- 茨城県龍ヶ崎市白羽2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひたちなか市田彦戸建
タウンハウス- 勝田駅/常磐線 徒歩40分
- 茨城県ひたちなか市大字田彦
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスさくら
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩57分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩67分 土浦駅/常磐線 徒歩80分
- 茨城県つくば市大角豆
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築46年
テラスハウス- 古河駅/東北本線 徒歩63分
- 茨城県古河市小堤
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルキーウェイ 3rd
マンション- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩99分
- 茨城県神栖市知手中央6
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿見町大室戸建
タウンハウス- 土浦駅/常磐線 徒歩72分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字大室
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茨城県古河市女沼
アパート- 新古河駅/東武日光線 栗橋駅/東北本線 古河/東北本線 車8分 古河/東北本線 車12分
- 茨城県古河市女沼
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス奈戸岡2号棟 (301号室)
アパート- 関東鉄道バス 中根台五丁目バス停留所 徒歩17分
- 茨城県龍ケ崎市奈戸岡
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ka－na maison牛久
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩5分
- 茨城県牛久市中央5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテ－ヌ・N
アパート- 宗道駅/関東鉄道常総線 徒歩7分 玉村駅/関東鉄道常総線 徒歩36分 下妻駅/関東鉄道常総線 徒歩40分
- 茨城県下妻市宗道000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースタウンIIIB
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩14分
- 茨城県土浦市蓮河原新町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズマンションつくば
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：二の宮中央 停歩4分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩53分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩78分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花室ヒルズC棟
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 土浦駅/常磐線 バス21分/バス停：花室交差点 停歩6分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩57分
- 茨城県つくば市花園
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニ－サイドヒル
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス12分/バス停：松ヶ丘4丁目 停歩3分 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩62分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩77分
- 茨城県龍ケ崎市松ケ丘001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム岡田
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩49分
- 茨城県鹿嶋市大字宮中000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコガ
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩16分
- 茨城県古河市幸町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベイユ土浦
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩16分
- 茨城県土浦市湖北2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスナチュール
アパート5.0
（評価9件）
コメント7件- 土浦駅/常磐線 バス13分/バス停：永国 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩54分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩86分
- 茨城県土浦市永国
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひまわり
アパート- 笠間駅/水戸線 徒歩29分
- 茨城県笠間市金井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンステージB棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩19分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩54分 土浦駅/常磐線 徒歩81分
- 茨城県土浦市中村南4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンヌシャンス・ヴィラA
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス バス16分/バス停：中宿 停歩8分
- 茨城県つくば市観音台1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久下谷ハイツ
マンション- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩23分 日立駅/常磐線 徒歩53分 大甕駅/常磐線 徒歩85分
- 茨城県日立市鮎川町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトガーデン南D棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩25分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩53分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩82分
- 茨城県土浦市乙戸南3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーノC
一戸建て- 石岡駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県石岡市旭台1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 ひたち野うしく駅 地上2階建て 築20年
タウンハウス- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩30分 牛久駅/常磐線 徒歩36分 荒川沖駅/常磐線 徒歩61分
- 茨城県牛久市上柏田3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセールおおつ野A
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩49分 土浦駅/常磐線 徒歩71分 荒川沖駅/常磐線 徒歩151分 高浜駅/常磐線 徒歩256分
- 茨城県土浦市おおつ野007
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーノ
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス30分/バス停：白羽2丁目 停歩1分以内 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩61分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩90分
- 茨城県龍ケ崎市白羽002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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