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常磐線 友部駅 地上4階建て 築33年
マンション- 友部駅/水戸線 徒歩26分
- 茨城県笠間市鯉淵
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズK II
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩10分 十王駅/常磐線 徒歩55分 日立駅/常磐線 徒歩83分
- 茨城県日立市小木津町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 小木津駅 地上2階建て 築23年
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県日立市小木津町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス桜 A・B・C棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス10分/バス停：千波本郷 停歩2分
- 茨城県水戸市千波町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレーユ I
アパート- 茨城交通 バス停：桜山 停歩3分 内原駅/常磐線 バス26分/バス停：桜山 停歩4分 水戸駅/常磐線 徒歩42分 赤塚駅/常磐線 徒歩44分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩61分
- 茨城県水戸市見川001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花室ヒルズB棟
マンション1.75
（評価4件）
コメント3件- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩52分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩94分
- 茨城県つくば市花園
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセスインフラッツ
アパート3.11
（評価9件）
コメント4件- 大甕駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県日立市森山町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築41年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩41分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩44分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩93分
- 茨城県つくば市春日4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイツ
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県水戸市白梅3
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェントリーゼファー
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩18分
- 茨城県石岡市若松001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上2階建て 築16年
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩18分
- 茨城県石岡市若松1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウォーターフロントB
アパート- 潮来駅/鹿島線 徒歩18分 延方駅/鹿島線 徒歩59分 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩104分
- 茨城県潮来市日の出8
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ア－バンエレガンス
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩19分 十王駅/常磐線 徒歩65分 日立駅/常磐線 徒歩77分
- 茨城県日立市日高町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 小木津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県日立市日高町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズV
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩20分 大甕駅/常磐線 徒歩56分 日立駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県日立市大久保町5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N・Yコーポ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩20分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩57分 土浦駅/常磐線 徒歩69分
- 茨城県土浦市中村南2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ビバーチェA
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩20分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩59分 土浦駅/常磐線 徒歩69分
- 茨城県土浦市中村南1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舞ハイツ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス20分/バス停：阿見五本松 停歩2分
- 茨城県稲敷郡阿見町中央6
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村山ハイツB棟
アパート- 土浦駅/常磐線 バス18分/バス停：土浦四中 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩66分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩108分
- 茨城県土浦市中高津1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールシティF A
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩23分 新古河駅/東武日光線 徒歩48分
- 茨城県古河市松並2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ鈴木B
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：吉沢小学校入口 停歩2分
- 茨城県水戸市吉沢町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル松ヶ丘
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 バス20分/バス停：松ヶ丘2丁目 停歩8分
- 茨城県龍ヶ崎市松ケ丘3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カワマタハイツB
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩29分
- 茨城県日立市東大沼町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光洋マンション
マンション- 日立駅/常磐線 徒歩32分 常陸多賀駅/常磐線 大甕駅/常磐線
- 茨城県日立市東成沢町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石岡市真家戸建
一戸建て- 羽鳥駅/常磐線 徒歩44分 岩間駅/常磐線 徒歩51分
- 茨城県石岡市真家
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデンハイツ
アパート- 竜ヶ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩61分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩96分
- 茨城県龍ケ崎市白羽001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシス
アパート- 小見川駅/成田線 徒歩90分
- 茨城県神栖市大野原3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
笹本コーポ
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 バス51分/バス停：済生会病院 停歩76分 下総橘/成田線 車12分
- 茨城県神栖市太田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 小見川駅/成田線 徒歩91分 水郷駅/成田線 徒歩125分 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩140分
- 茨城県神栖市大野原2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
龍ヶ崎ハイツ
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩1分以内 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩64分 藤代駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県龍ヶ崎市寺後
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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