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常磐線 石岡駅 地上2階建て 築12年
アパート- 石岡駅/常磐線 バス33分/バス停：野田東 停歩27分
- 茨城県小美玉市野田
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン五郎台
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス35分/バス停：鹿島セントラルホテル 停歩30分
- 茨城県神栖市深芝南1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスあすか
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩75分
- 茨城県つくば市花畑1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパークマンションI
マンション- 小見川駅/成田線 徒歩94分 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩114分
- 茨城県神栖市神栖1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 小見川駅 地上3階建て 築21年
マンション- 小見川駅/成田線 徒歩94分 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩114分
- 茨城県神栖市神栖1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバニズム86B【urbanism86B】
アパート- 下総橘駅/成田線 徒歩98分 笹川駅/成田線 下総橘/成田線 車15分
- 茨城県神栖市知手中央10
- 築9年/地上2階建て
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ボー アヴニールA
アパート- 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩5分 金上駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩45分 勝田駅/常磐線 徒歩55分 水戸駅/常磐線
- 茨城県水戸市吉沼町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールヒルズ取手
マンション- 取手駅/常磐線 徒歩12分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩25分
- 茨城県取手市井野1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール稲荷前
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- つくば駅/つくばエクスプレス バス9分/バス停：環境研究所 停歩4分
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEWS’ BOX 34
マンション- 牛久駅/常磐線 バス10分/バス停：栄町3丁目 停歩5分
- 茨城県牛久市栄町3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスカヒルズ天川
アパート- 土浦駅/常磐線 バス12分/バス停：天川東口 停歩3分 荒川沖駅/常磐線 徒歩63分
- 茨城県土浦市天川2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築22年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：上大野支所 停歩1分以内
- 茨城県水戸市吉沼町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツA
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 大甕駅/常磐線 徒歩21分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩70分 東海駅/常磐線 徒歩85分
- 茨城県日立市久慈町7
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライトヒルズB
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩22分 新古河駅/東武日光線 徒歩30分 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 栗橋駅/東北本線
- 茨城県古河市長谷町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築25年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩22分 新古河駅/東武日光線 徒歩31分 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 栗橋駅/東北本線
- 茨城県古河市長谷町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築21年
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩47分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩72分 赤塚駅/常磐線 徒歩79分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コータ・コートK
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩47分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩71分 赤塚駅/常磐線 徒歩79分
- 茨城県水戸市笠原町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 高萩駅 地上5階建て 築36年
マンション- 高萩駅/常磐線 徒歩24分 南中郷駅/常磐線 徒歩57分 十王駅/常磐線 徒歩95分
- 茨城県高萩市大字下手綱
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースフル
マンション- 小木津駅/常磐線 徒歩37分 日立駅/常磐線 徒歩43分 十王駅/常磐線 徒歩89分
- 茨城県日立市滑川本町4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上5階建て 築59年
マンション- 石岡駅/常磐線 徒歩37分 高浜駅/常磐線 徒歩54分 羽鳥駅/常磐線 徒歩99分
- 茨城県石岡市東光台5
- 築59年/地上5階建て
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グリーンフィールド D棟
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩38分
- 茨城県水戸市元吉田町
- 築26年/地上2階建て
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常磐線 日立駅 地上3階建て 築30年
マンション- 日立駅/常磐線 徒歩43分
- 茨城県日立市滑川本町4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングハウス
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス30分/バス停：鹿島セントラルホテル 停歩32分
- 茨城県神栖市大野原中央5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューポートマンション
マンション- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩130分 小見川駅/成田線 鹿島神宮/鹿島線 車22分
- 茨城県神栖市大野原1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション結城
マンション- 結城駅/水戸線 徒歩13分
- 茨城県結城市大字結城000
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
れいわレジデンス
マンション- 神立駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県土浦市中神立町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン刈谷
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩17分
- 茨城県牛久市刈谷町002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインリバーハイツE
アパート- 神立駅/常磐線 バス14分/バス停：中神立 停歩5分 土浦駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県土浦市中神立町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築26年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス19分/バス停：おおつ野7丁目 停歩3分
- 茨城県土浦市おおつ野6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン高野台1号館
テラスハウス- 牛久駅/常磐線 バス17分/バス停：高野台中央 停歩7分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩55分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩97分
- 茨城県つくば市高野台003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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