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サンムーン・フィールド
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩78分
- 茨城県つくば市春日3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークドプランタン E
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩30分 水戸駅/常磐線 徒歩85分 内原駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県水戸市河和田町000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩47分
- 茨城県古河市西牛谷
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフルハイツ青柳
マンション- 常陸青柳駅/水郡線 徒歩2分 水戸駅/常磐線 バス5分/バス停：ハローワーク前 停歩12分 偕楽園駅/常磐線 徒歩52分
- 茨城県水戸市青柳町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイスター
アパート- 取手駅/常磐線 徒歩7分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩29分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩38分
- 茨城県取手市台宿002
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラポート
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩9分 神立駅/常磐線 徒歩83分 荒川沖駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県土浦市港町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩10分 土浦駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県かすみがうら市稲吉南1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万里ビル
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩27分
- 茨城県水戸市五軒町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカーム
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩12分
- 茨城県小美玉市羽鳥
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリークガーデン CDEF
アパート- 友部駅/常磐線 バス10分/バス停：柿橋 停歩3分 宍戸駅/水戸線 徒歩52分 内原駅/常磐線 徒歩64分
- 茨城県笠間市鯉淵
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井川ハイツ
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス8分/バス停：大学会館前 停歩5分
- 茨城県つくば市天久保3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスつくばI
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 荒川沖駅/常磐線 バス21分/バス停：つくばセンター 停歩16分
- 茨城県つくば市春日2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SHINY筑西
アパート- 下館駅/水戸線 徒歩17分 下館二高前駅/真岡鐵道 徒歩32分 折本駅/真岡鐵道 徒歩59分
- 茨城県筑西市成田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道竜ケ崎線 入地駅 地上2階建て 築22年
アパート- 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩22分 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩30分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩42分
- 茨城県龍ヶ崎市平台5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフラワーA
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩58分 土浦駅/常磐線 徒歩87分 荒川沖駅/常磐線 徒歩152分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩242分 高浜駅/常磐線 徒歩259分
- 茨城県土浦市おおつ野006
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUZUKIハイツ
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩26分
- 茨城県土浦市神立中央3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフラワー
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩23分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩51分 土浦駅/常磐線 徒歩82分
- 茨城県土浦市中村南4丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本マンション
マンション- 水戸駅/常磐線 バス22分/バス停：ロー学校前 停歩3分
- 茨城県水戸市千波町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップアスリートII
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：天久保三丁目 停歩10分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩62分
- 茨城県つくば市桜2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cafe Style 土浦
タウンハウス- 土浦駅/常磐線 徒歩27分
- 茨城県土浦市木田余
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンジュネス
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：茨城営業所 停歩9分
- 茨城県水戸市曙町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 水戸駅/常磐線 徒歩30分 赤塚駅/常磐線 バス26分/バス停：千波山 停歩12分
- 茨城県水戸市千波町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスみやび
アパート- 土浦駅/常磐線 バス25分/バス停：曙南 停歩10分 つくば駅/つくばエクスプレス バス43分/バス停：しらさぎ団地入口 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字曙
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンHARU－A棟
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩37分 赤塚駅/常磐線 徒歩39分 水戸駅/常磐線 徒歩55分
- 茨城県水戸市曙町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンHARU－B棟
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩37分 赤塚駅/常磐線 徒歩39分 水戸駅/常磐線 徒歩55分
- 茨城県水戸市曙町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーメイドインSS
アパート- 偕楽園駅/常磐線 徒歩38分 赤塚駅/常磐線 徒歩41分 常陸津田駅/水郡線 徒歩65分
- 茨城県水戸市西原3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春栄コーポ
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩38分 神立駅/常磐線 徒歩63分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーシェ太田山
アパート- 涸沼駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩45分 鹿島旭駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩50分 徳宿駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩94分
- 茨城県鉾田市上釜
- 築41年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコートけやき D
アパート- 茨城交通 バス停：けやき台団地中央 停歩4分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩55分 水戸駅/常磐線 徒歩62分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩83分 偕楽園駅/常磐線 徒歩84分
- 茨城県水戸市けやき台2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラッセル
アパート- 小見川駅/成田線 徒歩97分
- 茨城県神栖市神栖2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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