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ツインヒルA
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：土浦一高 停歩5分 神立駅/常磐線 徒歩68分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミ・アモーレ C棟
アパート- 下妻駅/関東鉄道常総線 徒歩21分
- 茨城県下妻市小島
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルドュールすず樹C
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩23分 高浜駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県石岡市石岡
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール今泉III
アパート- 下妻駅/関東鉄道常総線 徒歩24分
- 茨城県下妻市今泉
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺島アパート
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：防災センター 停歩9分
- 茨城県つくば市花畑1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデールV B棟
アパート- 神立駅/常磐線 バス15分/バス停：大塚団地 停歩10分
- 茨城県かすみがうら市下稲吉
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上3階建て 築33年
マンション- 石岡駅/常磐線 バス18分/バス停：小川中央 停歩8分
- 茨城県小美玉市小川
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンジオワイユI
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩28分 東海駅/常磐線 徒歩80分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩93分
- 茨城県日立市久慈町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスさくらD
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：天久保4丁目北 停歩25分
- 茨城県つくば市桜3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ筑波A棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩43分 水戸駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県水戸市堀町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバニズムM3【urbanismM3】
マンション- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス30分/バス停：鹿島セントラルホテル 停歩23分 小見川駅/成田線 徒歩106分 小見川/成田線 車22分
- 茨城県神栖市神栖3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若松町戸建
一戸建て- 土浦駅/常磐線 徒歩54分
- 茨城県土浦市若松町
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 騰波ノ江駅 地上2階建て 築11年
タウンハウス- 騰波ノ江駅/関東鉄道常総線 徒歩62分 大宝駅/関東鉄道常総線 徒歩62分 黒子駅/関東鉄道常総線 徒歩74分
- 茨城県下妻市黒駒
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上5階建て 築35年
マンション- 古河駅/東北本線 徒歩8分 新古河駅/東武日光線 徒歩34分 野木駅/東北本線 徒歩55分
- 茨城県古河市東2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHIVE B
アパート- 土浦駅/常磐線 バス6分/バス停：浅間台 停歩3分 神立駅/常磐線 徒歩57分 荒川沖駅/常磐線 徒歩118分
- 茨城県土浦市木田余西台000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築26年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス6分/バス停：浅間台 停歩3分
- 茨城県土浦市木田余西台
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 守谷駅 地上2階建て 築37年
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 南守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩27分
- 茨城県守谷市本町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカクワハイツA
アパート- 神立駅/常磐線 バス4分/バス停：北神立 停歩7分 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：中貫 停歩21分
- 茨城県土浦市神立中央5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプリマベーラ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス3分/バス停：上真鍋橋 停歩10分 神立駅/常磐線 徒歩86分 荒川沖駅/常磐線 徒歩100分
- 茨城県土浦市田中1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレリーヴ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：土浦橋 停歩5分 荒川沖駅/常磐線 徒歩79分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩100分
- 茨城県土浦市下高津3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストパーク高野C棟
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- つくば駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：春日二丁目 停歩8分 研究学園駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：春日二丁目 停歩8分 土浦駅/常磐線 バス43分/バス停：春日二丁目 停歩8分
- 茨城県つくば市春日2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PSビル
マンション- 水戸駅/常磐線 バス11分/バス停：大工町 停歩4分 赤塚駅/常磐線 バス17分/バス停：大工町二丁目 停歩2分
- 茨城県水戸市大工町2
- 築52年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン天谷C
アパート- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：木田余三ツ又 停歩5分
- 茨城県土浦市真鍋新町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアデス見川 E
アパート- 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：見川2丁目 停歩2分 内原駅/常磐線 バス33分/バス停：見川稲荷南 停歩6分 赤塚駅/常磐線 徒歩46分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩63分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩94分
- 茨城県水戸市見川1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築13年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：西団地入口 停歩8分 水戸駅/常磐線 バス23分/バス停：西団地入口 停歩8分
- 茨城県水戸市河和田町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル 壱番館
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：吉沢 停歩2分 偕楽園駅/常磐線 徒歩71分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩81分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩85分
- 茨城県水戸市吉沢町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築26年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：吉沢 停歩2分
- 茨城県水戸市吉沢町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンシア千波 C
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：緑岡中学校入口 停歩3分 赤塚駅/常磐線 バス35分/バス停：緑岡中学校入口 停歩2分 内原駅/常磐線 バス39分/バス停：緑岡中学校入口 停歩2分
- 茨城県水戸市千波町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・プリムラ
アパート- 笠間駅/水戸線 徒歩25分 稲田駅/水戸線 徒歩63分 宍戸駅/水戸線 徒歩87分
- 茨城県笠間市笠間
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイヒルズやまのい
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩82分
- 茨城県つくば市春日2
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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