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レジデンシアA
アパート- ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩110分
- 茨城県稲敷郡阿見町よしわら5
- 築1年未満/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭町ケイセンマンション
マンション- 日立駅/常磐線 徒歩4分
- 茨城県日立市旭町1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Starter home T．I．(スターターホームティアイ)
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県水戸市河和田1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県土浦市蓮河原新町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラフォーレ荒川沖
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県土浦市荒川沖西1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大島コーポB棟
アパート- 水戸駅/常磐線 バス12分/バス停：千波坂上 停歩2分
- 茨城県水戸市千波町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクガーデンB
アパート- 友部駅/常磐線 徒歩15分 内原駅/常磐線 徒歩65分 岩間駅/常磐線 徒歩91分
- 茨城県笠間市東平4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラブリーゼA
アパート3.75
（評価4件）
コメント4件- 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩17分 取手駅/常磐線 徒歩21分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩24分
- 茨城県取手市井野台2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントールハウスときわ
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス13分/バス停：大工町 停歩5分 水戸駅/常磐線 バス15分/バス停：雷神前停 停歩5分 勝田駅/常磐線 バス27分/バス停：大工町 停歩5分
- 茨城県水戸市常磐町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河原子レジデンス
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩17分 大甕駅/常磐線 徒歩55分 日立駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県日立市河原子町3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードS
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：木田余東台 停歩5分 神立駅/常磐線 徒歩44分
- 茨城県土浦市木田余東台4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CORD I
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県水戸市石川1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート寺田
アパート- 藤代駅/常磐線 徒歩27分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩53分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩59分
- 茨城県取手市椚木
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築48年
タウンハウス- 土浦駅/常磐線 徒歩27分
- 茨城県土浦市木田余
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRESTIGE
マンション- 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩30分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩49分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩74分
- 茨城県常総市内守谷町きぬの里3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison de ShineII
タウンハウス- 羽鳥駅/常磐線 徒歩34分 石岡駅/常磐線 徒歩57分
- 茨城県小美玉市羽鳥
- 築2年/地上2階建て
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美浦第一グリーンコーポ
マンション- 土浦駅/常磐線 バス28分/バス停：一本松 停歩6分
- 茨城県稲敷郡美浦村大字土屋
- 築34年/地上7階建て
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ドルフB
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 古河駅/東北本線 徒歩38分 野木駅/東北本線 徒歩53分 新古河駅/東武日光線 徒歩65分
- 茨城県古河市西牛谷
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ エンゼル
アパート- 土浦駅/常磐線 バス25分/バス停：中並木 停歩18分
- 茨城県土浦市並木5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ田尻
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩45分
- 茨城県水戸市見和1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドヒルズ
マンション- 取手駅/常磐線 徒歩6分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩22分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩29分
- 茨城県取手市新町4
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 小絹駅 地上3階建て 築34年
マンション- 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩10分
- 茨城県つくばみらい市筒戸
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイル片見
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩52分
- 茨城県つくば市二の宮1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築3年
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩13分 偕楽園駅/常磐線 徒歩49分
- 茨城県水戸市姫子2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム千代田
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩13分
- 茨城県かすみがうら市稲吉東4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラウア B
アパート- 結城駅/水戸線 バス13分/バス停：ふれあい館入り口 停歩3分 小山駅/東北新幹線 小田林駅/水戸線
- 茨城県結城市大字結城
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 結城駅 地上2階建て 築22年
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩22分 小金井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 小山駅/東北新幹線 小田林駅/水戸線
- 茨城県結城市大字結城
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーミー花畑17号館
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：花畑1 停歩1分以内
- 茨城県つくば市花畑1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩17分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩62分 藤代駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県牛久市神谷1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ初美E棟
テラスハウス- 牛久駅/常磐線 徒歩19分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩59分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩67分
- 茨城県牛久市神谷6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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