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イーストパレス
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩43分
- 茨城県石岡市東田中
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・アベニールB
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩50分 土浦駅/常磐線 徒歩81分 荒川沖駅/常磐線 徒歩152分 高浜駅/常磐線 徒歩177分
- 茨城県土浦市おおつ野6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンプレイス神栖
マンション4.71
（評価7件）
コメント5件- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス50分/バス停：土合 停歩15分
- 茨城県神栖市土合中央3
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モダン・ヴィラ
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩10分 東結城駅/水戸線 徒歩24分 小田林駅/水戸線 徒歩34分 小山駅/東北本線 徒歩99分 大田郷駅/関東鉄道常総線
- 茨城県結城市大字結城
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハウス
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩27分
- 茨城県土浦市真鍋新町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA取手
アパート1.0
（評価3件）
コメント3件- 取手駅/常磐線 徒歩10分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩21分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩29分
- 茨城県取手市白山1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ荒井
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：筑波大学病院前 停歩3分
- 茨城県つくば市春日1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーガスタC
アパート- 牛久駅/常磐線 バス5分/バス停：緑ヶ丘 停歩6分 ひたち野うしく駅/常磐線 バス25分/バス停：大岡山 停歩20分 みどりの駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：牛久駅 停歩29分
- 茨城県牛久市神谷2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パ－クアベニュ－B
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩11分 小田林駅/水戸線 徒歩25分 小山駅/東北本線 徒歩93分 大田郷駅/関東鉄道常総線
- 茨城県結城市新福寺1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Raisin Noir
一戸建て- 岩間駅/常磐線 徒歩12分 羽鳥駅/常磐線 徒歩73分 宍戸駅/水戸線 徒歩88分
- 茨城県笠間市泉
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マローネB
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩12分 土浦駅/常磐線 徒歩69分 高浜駅/常磐線 徒歩88分
- 茨城県土浦市神立中央3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道常総線 戸頭駅 地上2階建て 築11年
一戸建て- 戸頭駅/関東鉄道常総線 徒歩13分 南守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩17分
- 茨城県取手市戸頭
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム高橋
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩21分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩48分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩92分
- 茨城県土浦市乙戸
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上4階建て 築40年
マンション- 赤塚駅/常磐線 バス12分/バス停：常磐大学入口 停歩1分以内
- 茨城県水戸市姫子1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築18年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス10分/バス停：桜山 停歩4分
- 茨城県水戸市見川1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BA春日I
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 土浦駅/常磐線 バス30分/バス停：春日二丁目 停歩2分
- 茨城県つくば市春日2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツさくらいB棟
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス15分/バス停：一区北 停歩3分 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：一区 停歩3分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポさくら
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩19分 鹿島サッカースタジアム駅/鹿島線 徒歩56分 延方駅/鹿島線 徒歩57分
- 茨城県鹿嶋市神野2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツバロン1
アパート- 神立駅/常磐線 バス15分/バス停：神立小学校 停歩4分 土浦駅/常磐線 徒歩73分
- 茨城県土浦市中神立町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルASAMASHITAII
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：木田余 停歩5分
- 茨城県土浦市木田余
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッヂ愛宕B
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：土浦一高前 停歩5分
- 茨城県土浦市西真鍋町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fiesta III
一戸建て- 笠間駅/水戸線 徒歩23分 稲田駅/水戸線 徒歩44分 福原駅/水戸線 徒歩81分 宍戸駅/水戸線 徒歩84分
- 茨城県笠間市石井
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮ハイツ
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス20分/バス停：西郷 停歩6分 土浦駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ 暖・暖II
アパート- 水戸駅/常磐線 バス14分/バス停：県庁 停歩13分 常陸青柳駅/水郡線 バス16分/バス停：吉沢 停歩15分
- 茨城県水戸市笠原町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築30年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス25分/バス停：台渡里 停歩3分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ
アパート- 高萩駅/常磐線 徒歩29分 南中郷駅/常磐線 徒歩71分 十王駅/常磐線 徒歩95分
- 茨城県高萩市大字高萩
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ3番館
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス11分/バス停：一区 停歩19分 土浦駅/常磐線 バス21分/バス停：茨大前 停歩9分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩80分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューパレス第2
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩34分 鹿島サッカースタジアム駅/鹿島線 徒歩52分 延方駅/鹿島線 徒歩78分
- 茨城県鹿嶋市鉢形台1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Northridge直井
一戸建て- 下館駅/水戸線 徒歩37分
- 茨城県筑西市直井
- 築39年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ア・ラ・モードU
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩40分 鹿島サッカースタジアム駅/鹿島線 徒歩57分 延方駅/鹿島線 徒歩84分 鹿島神宮/鹿島線 車6分
- 茨城県鹿嶋市大字平井
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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