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アムール・ソフィアII
アパート- 土浦駅/常磐線 徒歩41分
- 茨城県土浦市真鍋4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大内コーポ
アパート- 東海駅/常磐線 徒歩47分 佐和駅/常磐線 徒歩82分 阿字ケ浦駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩107分
- 茨城県那珂郡東海村大字村松
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エランドールB
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩52分 土浦駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エランドールA
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩52分 土浦駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築19年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス50分/バス停：石塚一本松バス停 停歩6分
- 茨城県東茨城郡城里町大字石塚
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lily観音台
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩62分
- 茨城県つくば市観音台1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下妻リーズホールドII
アパート- 下妻駅/関東鉄道常総線 徒歩58分 大宝駅/関東鉄道常総線 徒歩66分 騰波ノ江駅/関東鉄道常総線 徒歩85分
- 茨城県下妻市高道祖000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポK＆K I
アパート- 三妻駅/関東鉄道常総線 徒歩99分 中妻駅/関東鉄道常総線 徒歩137分 北水海道駅/関東鉄道常総線 徒歩164分
- 茨城県坂東市辺田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒロ21
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩8分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩41分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩63分
- 茨城県龍ヶ崎市馴馬町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ大みかB
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩11分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩61分
- 茨城県日立市大みか町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
C－FLAT B
アパート- 潮来駅/鹿島線 徒歩16分
- 茨城県潮来市日の出8
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
烏山4丁目戸建
一戸建て- 荒川沖駅/常磐線 バス12分/バス停：烏山入口 停歩7分 土浦駅/常磐線 バス23分/バス停：烏山入口 停歩7分
- 茨城県土浦市烏山4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウズヒルズS
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：木田余東台 停歩5分 神立駅/常磐線 徒歩45分
- 茨城県土浦市木田余東台1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディア
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩94分
- 茨城県神栖市平泉
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島線 鹿島神宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス15分/バス停：深芝新田 停歩7分
- 茨城県神栖市平泉
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Torinote
アパート- 取手駅/常磐線 徒歩25分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩44分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩53分
- 茨城県取手市東3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーブリー高見原
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県つくば市高見原2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 牛久駅 地上2階建て 築25年
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩33分
- 茨城県つくば市高見原2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・コモード
マンション- 石岡駅/常磐線 徒歩34分
- 茨城県石岡市東光台004
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノ・ティエラI
マンション- 土浦駅/常磐線 バス19分/バス停：関東鉄道バス板谷 停歩18分 神立駅/常磐線 徒歩45分 つくば駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：板谷 停歩18分
- 茨城県土浦市神立町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築33年
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩37分
- 茨城県古河市西牛谷
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cosmo10(コスモテン)
タウンハウス- 羽鳥駅/常磐線 徒歩49分 石岡駅/常磐線 徒歩93分 岩間駅/常磐線 徒歩113分
- 茨城県小美玉市部室
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリア羽根野台
アパート- 布佐駅/成田線 徒歩51分 木下駅/成田線 徒歩68分 新木駅/成田線 徒歩81分
- 茨城県北相馬郡利根町大字羽根野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築35年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩52分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩68分
- 茨城県つくば市柴崎
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小文間貸家
タウンハウス- 布佐駅/成田線 徒歩64分 取手駅/常磐線 徒歩75分 新木駅/成田線 徒歩106分
- 茨城県取手市小文間
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ石橋
アパート- 牛久駅/常磐線 バス35分/バス停：愛宕下バス停留所 停歩30分
- 茨城県稲敷市江戸崎甲
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ住まいる
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩77分
- 茨城県鹿嶋市大字国末
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルハウス
アパート- 鹿島神宮駅/鹿島線 バス71分/バス停：ゆーぽーとはさき 停歩280分
- 茨城県神栖市太田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデンD
アパート- 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩9分
- 茨城県龍ケ崎市佐貫町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RestWest
マンション- 友部駅/水戸線 徒歩26分
- 茨城県笠間市鯉淵
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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