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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩20分 川越駅/東武東上線 徒歩45分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩47分
- 埼玉県川越市南大塚6丁目
- 築1年未満/地上2階建て
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東武東上線 上福岡駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩24分 新河岸駅/東武東上線 徒歩27分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩42分
- 埼玉県川越市大字藤間
- 築1年未満/地上3階建て
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西武新宿線 本川越駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 本川越駅/西武新宿線 徒歩5分 川越市駅/東武東上線 徒歩8分 川越駅/東武東上線 徒歩10分
- 埼玉県川越市新富町2丁目
- 築1年未満/地上4階建て
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- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩18分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩31分 的場駅/川越線 徒歩53分
- 埼玉県川越市かし野台2
- 築1年未満/地上3階建て
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- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩18分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩31分 的場駅/川越線 徒歩53分
- 埼玉県川越市かし野台2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
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- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩9分 西川越駅/川越線 徒歩38分 川越駅/東武東上線 徒歩41分 川越市駅/東武東上線
- 埼玉県川越市南大塚1
- 築1年未満/地上3階建て
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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
30代です。将来天涯孤独になり、賃貸や入院保証人がいなくて、身元保証人会社に払うお金の余裕がない人はどうなるのでしょうか? また、築30年のマンションは、修繕工事をしていれば、後50年は住めるのでしょうか? 20代で新築マンションを買ったとしたら、死ぬまでそこに住めるのでしょうか?もちろん修繕工事をしたとして。
A回答賃貸の保証人になってくれるNPO団体とか福祉団体が意外とありまして 恥ずかしい話、バブル崩壊後にホームレスになりかけた時に公園で炊き出ししている福祉団体を頼って契約の保証人になって貰いました。 高齢者が賃貸かりられないことに目を付けた国や団体が支援に乗り出そうとしているニュースも見ました。 大都市圏のような物件が余るほどあるところは、不動産屋ではなく役所が仲介している物件があったりして、
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Q質問・相談
退去費用について質問です。 退去費用が高額でした。 新築で入居1年半ちょっと住んでいた1k(8畳ペット可)を退去しました。 退去の際フローリングの一部10cm×6cmほど家具に引っかかり剥がれてしまいました。 ペットを飼っていたのでクロス全面張替えは納得したのですがフローリングも全面張替え(廊下も含む)と言われ フローリング45万 クロス15万 フローリングワックス2万 エアコン洗浄1万 ハウスクリーニング4万 合計67万を請求されました。 フローリング全面張替えに納得いかず立ち会いの際に部分張替えは出来ないのかと訪ねたら特約で傷、凹み、剥がれがある場合全面張替えと書いてあると言われました。 更に交渉するにも立ち会いに来ていたのは立ち会い業者だったため管理会社ではないので交渉されても困ると言われ管理会社に電話しても繋がらず業者も困っていたのでその場は印鑑無しでサインのみしました。 国土交通省ガイドラインを確認してもお恥ずかしいながら特約が無効になるのか分からなかった為消費センターに賃貸ホットラインを案内され電話で確認したところガイドラインに基づいて考えると暴利的な特約に値するので本来の剥がれた部分の㎡分or部屋(8畳分)のみの支払いでいいと言われました。 その旨を管理会社に伝えたところ聞く耳を持ってくれずフローリング全面分の45万払わないと裁判と言われました。 フローリングを剥がしてしまった自分が100悪いのは承知なのですが大人しく全額払うべきなのでしょうか、、
A回答私も退去費用で揉めた時にあちこちに電話して聞き回りましたが、退去費用の裁判では入居者の方が有利になる場合が多いそうで、なので管理会社は裁判になることを避け示談にしたがると聞きました。 新築を1年半で出るので経年劣化が考慮されるのは難しいでしょうが、さすがに全面張り替えは向こうがやり過ぎですね。 裁判に合意した方がいいと思います。そしたら別の立会人が改めて物件の傷を調査してくれるでしょうし、
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Q質問・相談
マンションの金利について教えてください。 親が支払っているマンションがあります。 (親が住んでいます) 約3000万円の新築マンションで、35年ローン。 現在は9万円支払い(元本75000円、利息17000円)です。 約10年間支払いをしています。 利率(年利)は銀行からきた書類をみると0.850%となっています。 私は賃貸のため、マンションの金利など詳しくありません。 今、低金利と言われていますが、この金利はいいのでしょうか? 書類には『元利均等返済』としか特別な事は書かれておらず、固定金利なのか変動金利なのかわかりません。 また、フラット35ではなかったはずです。 無知なため、これらの情報だけではわからないかもしれませんが、アドバイスあればお願いします。
A回答3000万を0.85%35年で組んだ場合の、返済は元利均等で820604円/月になります。 間違いなく変動金利です。 金利ですが親御さんの年齢次第かと思います。 10年前から交渉一つしていないのであれば、交渉の余地はあります。 ただ最近でこそ0.4%前後の金利も増えましたが 仮に当初から0.4%で借りていた場合76557円です。 そのまま比較するのはちょっと違うのですが(今まで10年返済し...
2024年4月28日の埼玉県川越市の新着物件
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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