千葉寺駅（京成千原線）の新築・築浅の賃貸物件（マンション・アパート）

*至急*初回保証委託料について。 私 *ペット1 匹 *28歳 *地元に帰るために仕事をやめて今は無職です。 *今住んでいるところは家賃13万程の賃貸 *貯金400万程 *母に連帯保証人になってもらっています。 物件 新築2dk 駅から徒歩15分 賃料73000円 駐車場10000円 ・今回大阪から福岡に引っ越し予定なのですが、ペット可物件にて犬1匹申告し、礼金＋2ヶ月分上乗せ （2ヶ月分は高くないですか？と言いましたが断られました） ・審査をするなら10月20日までに入居しろと言われ11月1日でお願いしてみましたが無理でした。 （当月になって審査結果が出たので今住んている大家さんにまだ退去することを言えてなく恐らく1ヶ月分丸々払うことになります） ・今日審査が通りましたが初回保証委託料は50％と聞いていましたが100％でと言われました。 今日審査通りましたが100％になったので、最初から結構一方的で強気な感じでもう住むの辞めようか迷っています。無職とはいえ13万の支払いもきちんとしていましたし、母に連帯保証人にもなってもらっているのにこれは妥当なのでしょうか。また交渉の余地はありますか？ 例えば 100％払うなら11月1日から 50％のままなら10月20日までに住む とか、、

大家さんにしてみると大切な資産を貸すわけなので、なるべくリスクを下げたいということなのだと思います。もっとはっきり言えば、お金がないのなら、うちは無理と言われているわけです。保証人を付けたとはいえ、無職の状態で入居ということですから、そのくらいはやむを得ないと思います。保証会社の５０から１００％となったというのは、保証会社もリスクを感じているということですから、相手方すべてが疑心暗鬼なわけで...

よろしくお願いします。 写真の門柱ポストのライトの付け方が分からず困っております。お詳しい方いらっしゃいましたら是非ご教示いただきたく思います。 よろしくお願いします。 補足：電球自体は新品に交換済、家の中にスイッチなどは見当たりません。暗くなっても着きません。新築ではなく賃貸の一軒家です。

家の中にスイッチなどは見当たりません。暗くなっても着きません。 ⇒明暗センサ（Ｅスイッチ）で自動的に点灯・消灯しているので、 分電盤内の右側の各部屋ごとに分けられた 安全ブレーカーが ＯＦＦ（切）になっていないかどうかを 確認して下さい。

中古マンションの売却時にネットに掲載する写真について質問させてください。 12年前に12年落ちで購入したマンションの売却を考えています。 子供が大きくなって手狭になってきたので、近隣の賃貸への引っ越しを考えているので居住中のまま売却したいのですが、ネットなどに掲載する室内写真で困っています。 どれだけ片付けても生活感が隠せません。 前のオーナーさんが新築で購入した際のパンフレットを譲ってくださり、そのパンフレットには同じ間取りの綺麗なモデルルームの写真が載っているのですが、その画像を勝手に使うのはNGなのでしょうか？ いずれ購入希望者が内覧にこれば、写真とは程遠い生活感溢れる部屋でお出迎えすることにはなるのですが…。

問題は２点ありますね。 １）現状と違い過ぎることはトラブルのもとになる可能性があります。 ２）写真には著作権がありますので、著作物を無断で複製・改造することは著作権侵害になります。使用状況が複製の許可が要らない個人使用の範囲を超えています。撮影した本人の許可が必要です。