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都電荒川線 小台駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩3分 小台駅/都電荒川線 徒歩3分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 尾久駅/高崎線 徒歩12分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分
- 東京都荒川区西尾久2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 小台駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 小台駅/都電荒川線 徒歩3分 尾久駅/高崎線 徒歩12分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分
- 東京都荒川区西尾久2丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィア荻窪
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分
- 東京都杉並区天沼2
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・ミューチュアル王子本町
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩5分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩7分
- 東京都北区王子本町1
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TREE TOPS 代々木
アパート- 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩4分 初台駅/京王線 徒歩7分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分
- 東京都渋谷区代々木5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都豊島区長崎5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩5分 一之江駅/都営新宿線 徒歩24分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩33分
- 東京都江戸川区船堀4
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリノワール北綾瀬
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 東京都足立区谷中3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 青砥駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 青砥駅/京成本線 徒歩6分 京成立石駅/京成押上線 徒歩10分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都葛飾区青戸1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Peony
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都中野区東中野2丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 下板橋駅/東武東上線 徒歩6分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩9分
- 東京都板橋区板橋2
- 築1年未満/地上3階建て
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横須賀線 西大井駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩6分 馬込駅/都営浅草線 徒歩14分 中延駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都品川区西大井5
- 築1年未満/地上3階建て
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スクエア千鳥町
マンション- 千鳥町駅/東急池上線 徒歩6分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩8分 池上駅/東急池上線 徒歩10分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩32分
- 東京都大田区千鳥2丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 千鳥町駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 千鳥町駅/東急池上線 徒歩6分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩8分 池上駅/東急池上線 徒歩10分
- 東京都大田区千鳥2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス平井VII
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩11分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩13分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩18分 亀戸駅/総武線 徒歩22分 大島駅/都営新宿線 徒歩27分
- 東京都江戸川区平井6
- 築1年未満/地上2階建て
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Maison HikariIII
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区六町2
- 築1年未満/地上3階建て
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ユメミヨ六町
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都足立区一ツ家2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HDビル
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 田端駅/山手線 徒歩10分 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩11分
- 東京都北区田端新町3
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Calmeときわ台
一戸建て- ときわ台駅/東武東上線 徒歩10分 上板橋駅/東武東上線 徒歩13分 中板橋駅/東武東上線 徒歩14分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都板橋区東新町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Atelier M 堀切菖蒲園
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩10分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分
- 東京都葛飾区堀切6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
maison la recolte
マンション- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩11分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩14分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩22分
- 東京都杉並区高井戸東3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラコート
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 バス9分/バス停：長久保 停歩7分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩36分 朝霞駅/東武東上線 徒歩43分
- 東京都練馬区大泉学園町8丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
足立区保木間 貸戸建
タウンハウス- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩35分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車）
- 東京都足立区保木間1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上25階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩1分以内 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 中井駅/都営大江戸線 徒歩13分 大久保駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区東中野5
- 築1年未満/地上25階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩2分 両国駅/総武線 徒歩12分
- 東京都江東区新大橋3
- 築1年未満/地上7階建て
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埼京線 北赤羽駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩3分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 赤羽駅/埼京線 徒歩20分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都北区赤羽北2丁目
- 築1年未満/地上5階建て
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東京メトロ有楽町線 東池袋駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分
- 東京都豊島区南池袋2
- 築1年未満/地上13階建て
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ワールドレジデンス
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩4分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩15分 江古田駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都豊島区長崎005
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
「防音マンション」Konomi 14番館
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩9分 東中野駅/総武線 徒歩11分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 東松原駅 地上3階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 東松原駅/京王井の頭線 徒歩5分 明大前駅/京王線 徒歩8分 代田橋駅/京王線 徒歩10分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都世田谷区羽根木2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
数年前に地方都市に移住し、移住した築古戸建賃貸は井戸水でした。トイレもポットンでしたので（フツーの洋式トイレ風なので見える訳ではありません）汲み取り代は掛かっておりました。 その後、今年の春に新築戸建てに移り、当初は気にしていなかったですが、水道代がやたら高いのに気づきました。特に下水処理代が馬鹿高く、水道代の約倍しますね。 それで明細みた限りで細かくは見てないので分かりませんが、恐らく下水処理代って、水道代から計算されていますよね。水道使ったのに幾らと。 という事は、前の築古の家のように井戸掘れば下水処理代も必然的に安くなりますか？ ちなみに、もし井戸掘ったとしても、キッチンは上水道、お風呂は井戸水、上水道選べるように、トイレは井戸水などというように分けたいですが、そういう事をしてたら井戸水掘るの自体には恐らくそんなに料金発生しないと思いますが（付近に井戸水のお宅も多いですし）配管にお金掛かりますよね。全込〜100万迄は仕方ないかと。 何か前の家はボロかったですが水道、下水、無料でしたので、少し落ち着いた今、凄く高い気しますね〜 上水道より下水処理代が高すぎる。。
A回答上下水道法と建築基準法がありますので、地域によって汲み取りトイレや合弁浄化槽の新設は出来ない場合が多く、下水道接続は選択肢ではなく義務になります。 仮に合弁浄化槽（糞尿以外の生活排水も一緒に浄化する槽）の新設が許容される地域（汲み取りなど単独処理浄化槽の新設は全国的に不可）だとしても、定期的な法定検査やメンテナンス費用が掛かりますので、下水道料金と大差がありません。 また、上水道を用いず...
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Q質問・相談
電気工事士二級などは、新築住宅（通電していない）などで間違いなく配線などを確認したり工事したりする資格で、 賃貸住宅などで、すでに住んでいる住宅（通電している）の電気工事、をするには別の資格がいると聞いたのですが、それはどういった資格でしょうか。 作業としては、電灯器具の取り替えなど、簡単なものです。
A回答電気工事士は第一種と第二種の二つがあり、第一種は工場、商業施設、ビル などの電気工事、第二種は一般の住宅の電気工事が出来る資格で、通電の有無 は関係ありません。 質問の電灯器具の取り換えに必要な資格ですが、電灯器具の配線がどのように なっているかで異なります。 電灯器具に直接電線を取り付けるタイプなら、第二種電気工事士の資格が必要 です。天井にコンセントに似た器具が付いていて、それに引っかけ...
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Q質問・相談
不動産、賃貸に詳しい方教えて下さい！ 現在、一軒家賃貸を探してまして… 人気のエリアな様でなかなか見つからず苦労していて… その事を知人（仮にAさん）に相談したら、「私が個人で持ってる土地が（私たちが引っ越したいエリア）あるから、そこに注文住宅で家を建ててそこに、住む？」と仰ってくれました。 Aさんからは、 ①土地はもともとAさん個人の物。 ②家を注文住宅で建てる際に私達の意見も聞き、家を 建てる。 ③家が出来上がったら、不動産屋を通して私たちとその家の賃貸契約を結び、家、土地はAさん。 Aさんが大家として家を私たちに貸す形。 それで私たちのメリットは、 ①私たちが引っ越ししたいエリアに私たちの希望の新築物件として住める。 ②家賃交渉が大家さん（Aさん）と直接できるため、仲介料金等が不要。 デメリットは家が建つまで4〜6ヶ月は待つ必要がある。 単純に何かあった際に揉め事や関係性が崩れてしまう可能性がある。 といった感じでしょうか… ただ、この話をいただいたとき、ありがたい話すぎて怖いくらい（失礼だと承知してます）で。 今にでも飛びつきたい話なんですが、慎重に進めたいですので、皆さんの意見を聞かせていただきたいです。 こういった方法で賃貸している方や、借りている方。 注意事項とうあれば教えて下さい！ Aさん側もメリットとして 今の土地が空き地であるため、固定資産税等が減額？ 家賃収集ができそれから払う事ができる。みたいな事を、仰っていました。 それに、もともと売るつもりでいた土地なので、実際に家が建ち私たちが住まなくとも他の人達に賃貸として貸す事もできるとも仰ってました。
A回答不動産屋です。 否定的な意見で恐縮ですが、やめておいた方がいいです。 Aさんが他にも不動産をお持ちで、現在も大家業をやられている方でない場合は特に、本当に絶対やめた方がいいです。 まず、賃料について正確には決まっていないのですよね？ 『なかなか見つからない』＝『お探しの賃貸条件と賃料が見合っていない』のではありませんか？ その場合、やはり賃料は相場(質問者さまが思い描くより高額)になると思い
2024年11月26日の東京23区の新着物件
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ステラサイド
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩1分以内 赤羽駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都北区志茂2
- 築1年未満/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークタワー東中野グランドエア
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩1分以内 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分
- 東京都中野区東中野5
- 築1年未満/地上25階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランズ渋谷桜丘
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩1分以内
- 東京都渋谷区桜丘町
- 築2年/地上30階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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きれいなお部屋で心機一転！ 新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。
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