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東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス12分/バス停：谷中五丁目 停歩4分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 東京都足立区大谷田5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミモザパル
アパート- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩15分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩16分 桜上水駅/京王線 徒歩18分
- 東京都世田谷区船橋5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 浅草駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩16分
- 東京都台東区今戸2
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩30分
- 東京都足立区関原1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノエルレジデンス
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩26分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区関原1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドプレーヌ
マンション- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 東大島駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江東区東砂6
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 秋葉原駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 岩本町駅/都営新宿線 徒歩4分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 浅草橋駅/総武線 徒歩9分 神田駅/山手線 徒歩12分
- 東京都千代田区神田佐久間町2
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 東京都足立区綾瀬1丁目
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩2分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩7分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区中村北4
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレドボヌール
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩2分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩11分 洗足駅/東急目黒線 徒歩12分
- 東京都目黒区原町1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)練馬区早宮新築マンション
マンション- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩18分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都練馬区早宮2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE WAVES
マンション- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩2分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区西新井7
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Flat.K Plum 新築デザイナーズマンション
マンション- 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩3分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩10分 山下駅/東急世田谷線 徒歩11分
- 東京都世田谷区梅丘1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARKS町屋
マンション- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 新三河島駅/京成本線 徒歩6分 三河島駅/常磐線 徒歩13分
- 東京都荒川区荒川5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上5階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩3分 西小山駅/東急目黒線 徒歩12分 不動前駅/東急目黒線 徒歩14分
- 東京都品川区小山3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 戸越公園駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩3分 戸越駅/都営浅草線 徒歩7分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩10分
- 東京都品川区戸越4
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート日本橋浜町
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩3分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分
- 東京都中央区日本橋浜町2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュエル浅草
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩4分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩10分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都台東区浅草1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 浅草駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩4分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩10分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都台東区浅草1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
retreat尾久
マンション- 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩4分 尾久駅/高崎線 徒歩5分 小台駅/都電荒川線 徒歩9分
- 東京都荒川区西尾久7
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOPHIAS西巣鴨
マンション- 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩4分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩10分 巣鴨駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区西巣鴨2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテ南大塚
アパート- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩10分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都豊島区南大塚2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアース麻布イースト
マンション- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩4分 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 神谷町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分
- 東京都港区東麻布2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CS GARDEN 久我山
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩5分
- 東京都杉並区久我山2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩5分 蓮根駅/都営三田線 徒歩5分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区蓮根3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 代官山駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 代官山駅/東急東横線 徒歩5分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分
- 東京都渋谷区恵比寿南3
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N プライムガーデン恵比寿南
マンション- 代官山駅/東急東横線 徒歩5分 中目黒駅/東急東横線 徒歩8分 恵比寿駅/山手線 徒歩8分
- 東京都渋谷区恵比寿南3
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラメゾン上落合
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 下落合駅/西武新宿線 徒歩7分 中井駅/都営大江戸線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩12分
- 東京都新宿区上落合1丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
My Style vintage 目黒平町
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩5分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩15分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩17分
- 東京都目黒区平町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムブリス新宿上落合
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩5分 中井駅/都営大江戸線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩21分
- 東京都新宿区上落合1
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
不動産、賃貸に詳しい方教えて下さい！ 現在、一軒家賃貸を探してまして… 人気のエリアな様でなかなか見つからず苦労していて… その事を知人（仮にAさん）に相談したら、「私が個人で持ってる土地が（私たちが引っ越したいエリア）あるから、そこに注文住宅で家を建ててそこに、住む？」と仰ってくれました。 Aさんからは、 ①土地はもともとAさん個人の物。 ②家を注文住宅で建てる際に私達の意見も聞き、家を 建てる。 ③家が出来上がったら、不動産屋を通して私たちとその家の賃貸契約を結び、家、土地はAさん。 Aさんが大家として家を私たちに貸す形。 それで私たちのメリットは、 ①私たちが引っ越ししたいエリアに私たちの希望の新築物件として住める。 ②家賃交渉が大家さん（Aさん）と直接できるため、仲介料金等が不要。 デメリットは家が建つまで4〜6ヶ月は待つ必要がある。 単純に何かあった際に揉め事や関係性が崩れてしまう可能性がある。 といった感じでしょうか… ただ、この話をいただいたとき、ありがたい話すぎて怖いくらい（失礼だと承知してます）で。 今にでも飛びつきたい話なんですが、慎重に進めたいですので、皆さんの意見を聞かせていただきたいです。 こういった方法で賃貸している方や、借りている方。 注意事項とうあれば教えて下さい！ Aさん側もメリットとして 今の土地が空き地であるため、固定資産税等が減額？ 家賃収集ができそれから払う事ができる。みたいな事を、仰っていました。 それに、もともと売るつもりでいた土地なので、実際に家が建ち私たちが住まなくとも他の人達に賃貸として貸す事もできるとも仰ってました。
A回答不動産屋です。 否定的な意見で恐縮ですが、やめておいた方がいいです。 Aさんが他にも不動産をお持ちで、現在も大家業をやられている方でない場合は特に、本当に絶対やめた方がいいです。 まず、賃料について正確には決まっていないのですよね？ 『なかなか見つからない』＝『お探しの賃貸条件と賃料が見合っていない』のではありませんか？ その場合、やはり賃料は相場(質問者さまが思い描くより高額)になると思い
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Q質問・相談
知見がある方、教えてください。 アパートの賃貸物件で、新築で他の部屋は入居可能と同時に募集、入居開始していたが、一部屋だけ募集されていなかった？とかで3ヶ月ほどしてから募集かけるのはどのような理由があるのでしょうか。 ハウスメーカーの建物です。
A回答誰かが最初から押さえてた・・・所有者が自分が使う、もしくは 自分の家族親戚知人友人が入りたい・・等で押さえてたけど 数か月で事情が変わって、募集する事に成った・・ 等ですかね？ 新築だったらそこで人が死んだだとかの、 いわく付き物件でも無いとは思いますし
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Q質問・相談
47歳で頭金無しでも住宅ローンは申し込めますか？ 夫(46)年収650万、妻(36)年収330万、世帯年収は低くはないですが頭金が用意できません。 (諸事情により200万位しか貯金がありません。) 親族が居ないので、将来高齢になった時に住む場所に困らないように今更ながらマンション購入を考えはじめました。 そもそも貯金もコネも無い中年にローンは無理でしょうか？ もし組めたとしても、頭金無しで15〜20年で返せて将来の貯金も、となるとせいぜい2,500万がいいところでしょうか。 そうするとお互い通勤に支障のない範囲では古い耐震基準の築40年以上の中古物件しかありません。 大規模修繕は心配ですが、新築を買うには修繕費用どころではない位に購入金額が上がり、そもそも買えない気がしています。 今ネットで見て良いと思っている物件は東京23区内、沿線では人気の高い駅から徒歩10分、50㎡です。 立地は悪くはないですが、30年後は築70年なので、売った資金でコンパクトな家に住み替えや地方移住なんて無理でしょうか。 でも資産価値皆無で売れなくとも、住むことは出来るので、賃貸暮らしでいつか借りられなくなるよりはマシな気もします。 悩み始めるタイミングが遅すぎて自分でもバカだと思いますし、安易な考えだとも思いますが、ここ数日真剣に悩んでいます。
A回答家族構成がわからないので何とも言えませんが。 子供さんがいないなら余裕ですね。 我が家は49歳の時に新居を購入しました。 当時の預貯金は恥ずかしながらほぼありませんでした。理由は子供2人の大学費用です。 1人は国立で一人暮らし。 1人は私立で自宅通い。 奨学金という借金を背負わせたくなかったので親が頑張りました。留学2回と留年も経験したので、周りの人達よりかなりお金は掛かったと思います。 ...
2024年11月24日の東京23区の新着物件
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バウスクロス秋葉原
マンション- 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩1分以内 秋葉原駅/山手線 徒歩8分
- 東京都千代田区外神田3
- 築1年未満/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WILESTA
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩1分以内 馬込駅/都営浅草線 徒歩17分 池上駅/東急池上線 徒歩20分
- 東京都大田区南馬込5
- 築1年未満/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・パークハビオ市ヶ谷ウエスト
マンション- 市ケ谷駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 四ツ谷駅/総武線 徒歩13分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩14分 九段下駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分 飯田橋駅/総武線 徒歩19分
- 東京都新宿区市谷田町002
- 築1年未満/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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