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サンエイアームス
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩4分 中井駅/西武新宿線 徒歩14分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 東中野駅/総武線 徒歩17分
- 東京都中野区上高田004
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Class市ヶ谷
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩5分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩9分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 新宿駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩26分
- 東京都新宿区市谷台町000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア新宿タワー
マンション- 初台駅/京王線 徒歩5分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩9分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築7年/地上24階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 中井駅 地上2階建て 築18年
アパート- 中井駅/都営大江戸線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩10分
- 東京都新宿区上落合3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALPHA PINENE(アルファピネン)
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩5分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：東伏見駅 停歩5分
- 東京都西東京市東伏見2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイパレス沼袋
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩5分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区沼袋2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fine吉祥寺
マンション- 吉祥寺駅/総武線 徒歩5分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩11分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 東伏見駅/西武新宿線 バス18分/バス停：サンロード入口 停歩7分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町001
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 吉祥寺駅 地上4階建て 築39年
マンション- 吉祥寺駅/総武線 徒歩5分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩11分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上6階建て 築39年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 亀戸駅/総武線 徒歩5分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩14分
- 東京都江東区亀戸2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上3階建て 築39年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩16分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ReveCitySendagaya(リーヴシティーセンダガヤ)
マンション- 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩9分 原宿駅/山手線 徒歩12分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・コスト北小岩
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩13分 小岩駅/総武線 徒歩20分
- 東京都江戸川区北小岩5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタミント
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩6分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 初台駅/京王線 徒歩15分 新宿駅/山手線 徒歩25分
- 東京都中野区弥生町1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
my plan Z
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアーレ瑞江IV
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩6分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩19分 小岩駅/総武線 バス20分/バス停：教育プラザ南篠崎 停歩4分
- 東京都江戸川区瑞江2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築40年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩6分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩11分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩13分 亀戸駅/総武線 徒歩23分
- 東京都江戸川区平井006
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅 地上3階建て 築52年
マンション- 四ツ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 信濃町駅/総武線 徒歩14分
- 東京都新宿区若葉001
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩7分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩15分 錦糸町駅/総武線 徒歩18分
- 東京都江東区亀戸2
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S＆＃65293；RESIDENCE両国緑
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩7分 森下駅/都営新宿線 徒歩8分
- 東京都墨田区緑2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 新小岩駅 地上3階建て 築5年
アパート- 新小岩駅/総武本線 徒歩7分
- 東京都葛飾区東新小岩001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築5年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩7分 平井駅/総武線 徒歩25分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩38分
- 東京都葛飾区新小岩1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築6年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩7分 国府台駅/京成本線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩17分
- 東京都江戸川区北小岩1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス南篠崎町
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩7分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩22分 小岩駅/総武線
- 東京都江戸川区南篠崎町4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都中野区中央4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルームズ高円寺南B棟
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 高円寺駅/総武線 徒歩13分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 浅草橋駅 地上14階建て 築8年
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩6分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩10分 馬喰町駅/総武本線 徒歩10分 秋葉原駅/山手線 徒歩13分
- 東京都台東区浅草橋005
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩7分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩18分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩18分 東大島駅/都営新宿線 徒歩22分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩27分
- 東京都江戸川区平井2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 湯島駅 地上11階建て 築22年
マンション- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都文京区湯島2
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア文京湯島
マンション- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 本郷三丁目駅/都営大江戸線 徒歩7分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都文京区湯島002
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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