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ロージェ
アパート- 高円寺駅/総武線 徒歩7分
- 東京都中野区大和町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネ月村
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都中野区新井1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ錦糸町
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 両国駅/総武線 徒歩11分 森下駅/都営大江戸線 徒歩13分 錦糸町駅/総武線 徒歩14分
- 東京都墨田区緑3
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク菊川
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩7分 住吉駅/都営新宿線 徒歩12分 錦糸町駅/総武本線 徒歩13分
- 東京都墨田区立川004
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE錦糸町Norte
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 亀戸駅/総武線 徒歩20分
- 東京都墨田区横川5
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 押上駅 地上7階建て 築3年
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 亀戸駅/総武線 徒歩20分
- 東京都墨田区横川5
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス西小岩II
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩4分 新小岩駅/総武線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩16分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩20分
- 東京都江戸川区西小岩5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラード中野中央
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都中野区中央4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RESIDIA文京湯島 【レジディア文京湯島】
マンション- 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分
- 東京都文京区湯島2
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーシンプラネット新宿 402
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩8分 大久保駅/総武線 徒歩10分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都新宿区北新宿4
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区梅里2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区梅里002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴシティ千駄ヶ谷
マンション- 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩9分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩10分 原宿駅/山手線 徒歩12分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 国立競技場駅 地上13階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩9分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩10分 原宿駅/山手線 徒歩12分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ange Maison
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩9分 江戸川駅/京成本線 徒歩15分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩19分 小岩駅/総武線 徒歩20分
- 東京都江戸川区北小岩7
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築3年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩8分 江戸川駅/京成本線 徒歩12分 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都江戸川区東小岩5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築8年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩9分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩23分 東大島駅/都営新宿線 徒歩25分 亀戸駅/総武線 徒歩30分
- 東京都江戸川区平井1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 地上14階建て 築17年
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都墨田区緑004
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 亀戸水神駅 地上6階建て 築35年
マンション- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩9分 大島駅/都営新宿線 徒歩10分 亀戸駅/総武線 徒歩11分
- 東京都江東区亀戸6
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上6階建て 築39年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩9分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩11分 中野駅/総武線 徒歩11分
- 東京都中野区新井1
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート小岩
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩11分 京成小岩駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都江戸川区東小岩6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 高円寺駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 高円寺駅/総武線 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩18分 中野駅/総武線 徒歩18分
- 東京都中野区野方001
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩18分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区野方1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレサージュ亀戸
マンション- 小村井駅/東武亀戸線 徒歩10分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分 亀戸駅/総武線 徒歩18分
- 東京都江東区亀戸3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築11年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区大和町3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス高円寺II
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 野方駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区大和町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パフィオMS
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 青砥駅/京成押上線 バス13分/バス停：上平井中学校 停歩3分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス20分/バス停：上平井中学校 停歩3分 小岩駅/総武線 バス21分/バス停：東新小岩三丁目 停歩2分 一之江駅/都営新宿線 バス25分/バス停：東新小岩三丁目 停歩2分 京成立石駅/京成押上線 徒歩33分
- 東京都葛飾区東新小岩3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマナカ3
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩10分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩12分 錦糸町駅/総武線 徒歩17分
- 東京都墨田区石原3
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポPAL
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都杉並区阿佐谷北4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築40年
アパート4.44
（評価9件）
コメント6件- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都杉並区阿佐谷北004
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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