大和市（神奈川県）の新築・築浅の賃貸物件（マンション・アパート）

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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    ハウスダストの発生は築何十年などの目安はあるの でしょうか？ 友人が何となく築30年を超える賃貸物件はハウス ダストが発生するような気がする と言っています。 新築の場合は、まず、発生しないと考えてOKです よね？

    A回答

    新築の場合も注意が必要です。 建材や塗料の中には、シックハウス症候群という アレルギーの原因物質が入っていることがあります。 新品の家具にもね。

    質問日：2024/11/22
    解決日：2024/12/16
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  • Q質問・相談

    分譲マンションを1500万円で売却した時の税金を教えて下さい。 ・新築から取得して（31年前）から賃貸でずっと貸しています。自己住居としては使用していません。 ・売却額1,500万円は、購入した時より安いです。 仲介手数料、印紙代以外が知りたいのですが、譲渡税はかかりますか？それ以外にも何かかかるでしょうか？ よろしくお願い致します。

    A回答

    購入時より安いので、払う税金といえばあとは消費税くらいなもんでしょう。 譲渡税は売買益に対して課税される所得税と住民税のことで、保有年月5年を境にそれぞれ税率が変わります。が、利益がないものに課税はできないので無税ってことになるんですね。 ご質問を見る限りでは、このあたりの知識はすでにお持ちのような感じもしますが笑

    質問日：2024/11/13
    解決日：2024/12/16
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  • Q質問・相談

    分譲賃貸の新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。 内覧の際にその欠陥を発見していたため、管理兼仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。 拉致がないので、オーナーに直接連絡した所、オーナーへの共有は管理会社から一切していないことが発覚し、オーナーから管理会社に連絡はしてもらえたのですが、管理会社から第三者機関に確認しますと訳の分からない回答だけされたままその後連絡なく、もうすぐ1ヶ月が経過します。オーナーも管理会社に委託してるのでと特段力になってくれる感じではなさそうでした。 私たちとしては修理さえしてくれればいいのですが一向に対応されず、このまま我慢するしかないのでしょうか、、、

    A回答

    新築物件を買った話なら施工会社に文句つけてすぐに交換させる案件ですが、賃貸となると難しいですね 内覧ですでにヒビがあるのを見てるわけですから、それを承知で借りたのだから我慢しろと言われればそれまでです 内覧の時に直してくれるという言質を取ってるのなら何も臆することはありませんから、「ふさげんな、今すぐ直せ！！直すまで家賃は払わない！」くらいの勢いで交渉すれば良いと思います それはともかく、管理

    質問日：2024/12/08
    解決日：2024/12/14
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2024年12月18日の神奈川県大和市の新着物件

  • クリエール南林間

    マンション
    • 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩1分以内 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩18分
    • 神奈川県大和市林間1
    • 築33年/地上3階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • レオパレスM＆M’s

    アパート
    • 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩2分
    • 神奈川県大和市上和田
    • 築21年/地上3階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • コーポウィステリアB

    アパート
    • 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩2分 大和駅/小田急江ノ島線 徒歩27分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩28分
    • 神奈川県大和市福田1
    • 築30年/地上2階建て
    階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

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