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東海道本線 藤沢駅 地上6階建て 築20年
マンション- 藤沢駅/東海道本線 バス5分/バス停：城南一丁目 停歩3分 辻堂駅/東海道本線 徒歩18分 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス16分/バス停：城南一丁目 停歩4分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩37分
- 神奈川県藤沢市城南001
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLENDY相模原清新
マンション- 南橋本駅/相模線 徒歩8分 橋本駅/横浜線 バス10分/バス停：氷川神社前 停歩8分 相模原駅/横浜線 徒歩18分
- 神奈川県相模原市中央区清新5
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 南橋本駅 地上5階建て 築25年
マンション- 南橋本駅/相模線 徒歩8分 相模原駅/横浜線 徒歩18分 橋本駅/横浜線 徒歩35分
- 神奈川県相模原市中央区清新5
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二宮駅 地上3階建て 築25年
マンション- 二宮駅/東海道本線 徒歩8分
- 神奈川県中郡二宮町二宮
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ天沼
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス2分/バス停：市役所前 停歩6分
- 神奈川県平塚市天沼000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築29年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス2分/バス停：市役所前 停歩6分
- 神奈川県平塚市天沼000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築29年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス2分/バス停：市役所前 停歩6分
- 神奈川県平塚市天沼
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊名ガーデンヒルズC
マンション- 菊名駅/東急東横線 徒歩8分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市港北区富士塚2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズプラザ鶴見中央
マンション- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩8分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩10分 国道駅/鶴見線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上11階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩8分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩10分 国道駅/鶴見線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOP長津田第2
マンション- 長津田駅/東急田園都市線 徒歩8分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩14分 恩田駅/こどもの国線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市緑区長津田3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上4階建て 築39年
マンション- 生田駅/小田急小田原線 徒歩8分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩22分 中野島駅/南武線 徒歩33分
- 神奈川県川崎市多摩区三田1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムバリュー生田
マンション- 生田駅/小田急小田原線 徒歩8分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩22分 中野島駅/南武線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市多摩区三田1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉コーポ
アパート- 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩8分 安善駅/鶴見線 徒歩13分 浅野駅/鶴見線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田004
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鎌倉5号棟
マンション- 西鎌倉駅/湘南モノレール江の島線 徒歩12分 藤沢駅/東海道本線 バス9分/バス停：西ヶ谷 停歩3分 大船駅/京浜東北線 バス13分/バス停：西ヶ谷 停歩3分 片瀬山駅/湘南モノレール江の島線 徒歩20分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩21分
- 神奈川県鎌倉市手広005
- 築61年/地上4階建て
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潮田1丁目アパート
アパート- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩9分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩11分 国道駅/鶴見線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区潮田町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアブリーズ西横浜
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩9分 戸部駅/京急本線 徒歩11分 横浜駅/東海道本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市西区中央002
- 築1年未満/地上階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道いずみ野線 南万騎が原駅 地上2階建て 築3年
アパート- 南万騎が原駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩9分 希望ケ丘駅/相模鉄道本線 徒歩18分 二俣川駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市旭区善部町
- 築3年/地上2階建て
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鶴見線 安善駅 地上2階建て 築5年
アパート- 安善駅/鶴見線 徒歩9分 浅野駅/鶴見線 徒歩12分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区朝日町001
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 安善駅 地上2階建て 築5年
アパート- 安善駅/鶴見線 徒歩9分 浅野駅/鶴見線 徒歩12分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区朝日町1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上2階建て 築8年
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/東海道本線 バス8分/バス停：田島町 停歩2分 京急川崎駅/京急本線 バス8分/バス停：田島町 停歩2分
- 神奈川県川崎市川崎区田島町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズ山手石川町
アパート- 石川町駅/京浜東北線 徒歩9分 山手駅/根岸線 徒歩14分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市中区山元町1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 石川町駅 地上2階建て 築11年
アパート- 石川町駅/京浜東北線 徒歩9分 山手駅/京浜東北線 徒歩22分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市中区山元町1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WAYNE MANOR
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩9分 平間駅/南武線 徒歩16分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築22年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩9分 平間駅/南武線 徒歩15分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシア
マンション- 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩9分
- 神奈川県秦野市萩が丘000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 横須賀中央駅 地上4階建て 築36年
マンション- 横須賀中央駅/京急本線 徒歩9分
- 神奈川県横須賀市上町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート西横浜第3
マンション4.67
（評価3件）
コメント1件- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩9分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩9分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区浅間町5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩11分 八丁畷駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・エテルナ西橋本
アパート- 橋本駅/横浜線 徒歩10分 相原駅/横浜線 徒歩25分 南橋本駅/相模線 徒歩32分
- 神奈川県相模原市緑区西橋本2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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