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中央本線（JR東日本） 甲府駅 地上2階建て 築34年
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分
- 山梨県甲府市朝日1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンソラトゥール
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩11分
- 山梨県甲府市中小河原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TM甲府
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 甲府駅/身延線 徒歩44分
- 山梨県甲府市中村町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパシオ徳行
アパート- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分 国母駅/身延線 徒歩42分
- 山梨県甲府市徳行3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア
マンション- 甲斐住吉駅/身延線 バス14分/バス停：徳行 停歩13分 国母駅/身延線 徒歩33分
- 山梨県甲府市徳行2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスロイヤルK
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩28分 国母駅/身延線 徒歩29分
- 山梨県甲府市大里町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラM B
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分 金手駅/身延線 徒歩48分
- 山梨県甲府市池田1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アース・ビレッジ
マンション- 甲府駅/身延線 徒歩34分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 山梨県甲府市荒川1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノートル・シャトー
アパート- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩34分 国母駅/身延線 徒歩37分
- 山梨県甲府市下石田2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ貢川
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 金手駅/身延線 徒歩44分 国母駅/身延線 徒歩51分
- 山梨県甲府市貢川本町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチパレットARAI
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 山梨県甲府市国母001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットG
アパート- 甲府駅/身延線 徒歩43分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩51分
- 山梨県甲府市千塚3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲府戸建III
一戸建て- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分 金手駅/身延線 徒歩34分 甲府/中央本線（JR東日本） 車8分
- 山梨県甲府市岩窪町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
再生の虜(住吉5)
タウンハウス- 甲斐住吉駅/身延線 徒歩7分
- 山梨県甲府市住吉5
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアンソレイエ
マンション- 善光寺駅/身延線 徒歩8分 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 金手駅/身延線 徒歩20分
- 山梨県甲府市善光寺1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン秋山
アパート- 南甲府駅/身延線 徒歩18分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩21分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 山梨県甲府市高畑1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二ハイツグリーン
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 山梨県甲府市相生1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン7
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 金手駅/身延線 徒歩37分 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩51分
- 山梨県甲府市塩部4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
早川ベスト
アパート- 酒折駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分 石和温泉駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩55分
- 山梨県甲府市向町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 国母駅 地上3階建て 築52年
アパート- 国母駅/身延線 徒歩14分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩30分 南甲府駅/身延線 徒歩37分
- 山梨県甲府市国母6
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 国母駅 地上2階建て 築34年
アパート- 国母駅/身延線 徒歩15分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩21分 南甲府駅/身延線 徒歩34分
- 山梨県甲府市古上条町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 国母駅 地上2階建て 築30年
アパート- 国母駅/身延線 徒歩20分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩25分 南甲府駅/身延線 徒歩39分 常永駅/身延線 徒歩44分
- 山梨県甲府市大里町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハウス今村
アパート- 国母駅/身延線 徒歩25分
- 山梨県甲府市大里町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 国母駅 地上2階建て 築32年
アパート- 国母駅/身延線 徒歩26分 甲斐住吉駅/身延線 徒歩29分 常永駅/身延線 徒歩43分
- 山梨県甲府市大里町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ宮川
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 甲府駅/身延線 徒歩34分
- 山梨県甲府市新田町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城山ハイツ
マンション- 竜王駅/中央本線（JR東日本） 徒歩50分
- 山梨県甲府市山宮町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレス甲府
マンション- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分
- 山梨県甲府市愛宕町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライト 功刀
アパート- 国母駅/身延線 徒歩17分
- 山梨県甲府市大里町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国母ハイツ(8丁目)
マンション- 国母駅/身延線 徒歩18分
- 山梨県甲府市国母8
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヨンハウス レッド
アパート- 甲府駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 山梨県甲府市飯田3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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