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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
賃貸物件 原状回復費用の借主負担について 原状回復費用の考え方について教えてください。 新築の賃貸物件のシステムキッチンに傷をつけてしまいました。100%借主(私)の過失によるものです。 おそらく天板交換になるのかなというところなのですが、重要事項説明書に「借主の故意過失による傷が生じた場合、修理費用は借主負担とする」とありました。 この場合、仮にキッチンの耐用年数を超過してから退去するとして、オーナーがシステムキッチン丸ごと取り替える事になったとしたら、その交換費用は ①全額借主負担 ②天板部分の交換費用のみ借主負担 ③耐用年数を超過してるので、オーナー負担 のどれになるのでしょうか?
A回答②ですかね。 一般的には耐用年数が経っていようと、故意過失部分は退去時に借主に請求して退去精算を終えます。 その後、オーナー側が直すか取り替えるかの検討にはいります。
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Q質問・相談
新築の賃貸へ入居して7年目です 最近ロフトの下にある部屋の窓が開閉しにくかったのですが、ロフトの壁が写真のようになっており、床の繋ぎ目にも亀裂が入っていました。 窓が開閉しにくくなった部屋の床にビー玉を置いてみたら転がりました。 これは歪んで上から押されている可能性があるのでしょうか? 管理会社はきちんと対応してくれる所ではないので、危険なら早急に引越しを検討したいので宜しくお願いいたします。
A回答ビー玉の件は、入居時から傾いていたのではないでしょうか?? 写真見ました。亀裂というか壁紙をした職人が下手なだけでよくある張り方だと思います。普通ならその隙間を専用のボンドで目立たなくします。 管理会社に言っても、傾きを元に戻すのはしてくれないでしょうね。 現物を見てないのでダンディは出来ませんが倒壊はしないと思いますよ。心配しないといけないのは、傾いている部屋に長時間いると気分が悪...
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Q質問・相談
半年前から50件くらい不動産屋に電話をかけまくり、中古戸建もしくは新築戸建で4500万以下の物件購入したいと問い合わせ、笑い飛ばさなかった不動産屋10件に、 見つけたら真っ先に我が家に電話をください念押ししていました。坪単価150万以上の地域です。賃貸マンション住まいです。最近提案頂いた物件がこれから建築するという内容でしたが、5月から入居可能というものでした。3月半ばから4月末って、1.5ヶ月以内の建築ってそんなこと木造とはいえ可能なのでしょうか?
A回答出来ますよ。規格品なら。組み立てるだけですから1ヶ月も要りません。 注文住宅だと最低4カ月は必要ですね。 また、電話だと軽く扱われますよ。足を運ぶ事です。対面なら購入意思がある人と判断されて裏物件も出してくれますよ。お得な物件や好条件な物件は一般には出さないで持ってますから。 私は中古住宅を購入して賃貸にしてますが、必ず一般に出回る前の物件を見せてくれます。不動産会社は繋がりがありますから一カ所
2024年5月14日の富山県滑川市の新着物件
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きれいなお部屋で心機一転! 新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。
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- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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