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メルベーユ
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩21分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩115分
- 愛知県豊橋市大脇町字大脇
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 赤岩口駅 地上2階建て 築33年
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩13分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩21分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩25分
- 愛知県豊橋市多米西町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジ紫陽花
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩13分
- 愛知県豊橋市多米西町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフ・サンフラワー
アパート- 船町駅/飯田線 徒歩24分 下地駅/飯田線 徒歩29分 豊橋駅/東海道本線 徒歩34分
- 愛知県豊橋市小向町字北小向
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバードリーム
マンション- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩20分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩20分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩65分
- 愛知県豊橋市西小鷹野3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上3階建て 築26年
マンション- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩19分 豊橋駅/東海道本線 バス23分/バス停：西小鷹野 停歩2分
- 愛知県豊橋市西小鷹野3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西小坂井駅 地上4階建て 築28年
マンション- 豊橋駅/東海道本線 バス20分/バス停：前芝住宅 停歩5分 西小坂井駅/東海道本線 徒歩41分 小坂井駅/飯田線 徒歩50分 伊奈駅/名鉄名古屋本線 徒歩52分
- 愛知県豊橋市西浜町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドマンション奥野
マンション- 豊橋公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩2分 豊橋駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県豊橋市曲尺手町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ東新町
マンション- 前畑駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩5分 豊橋駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県豊橋市東新町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフ21レイク
マンション- 大清水駅/豊橋鉄道渥美線 バス5分/バス停：レイクヒルズ入口停 停歩3分 老津駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩40分 豊橋駅/東海道本線 向ケ丘駅/豊橋鉄道渥美線
- 愛知県豊橋市富士見台3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブルII
マンション- 東八町駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩9分 豊橋駅/東海道本線 バス16分/バス停：新町橋停 停歩2分
- 愛知県豊橋市舟原町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル橋良
アパート- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩11分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩14分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩16分
- 愛知県豊橋市中橋良町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジ紫陽花B
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩13分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩21分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩25分
- 愛知県豊橋市多米西町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール神野A
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩44分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩44分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩45分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩46分
- 愛知県豊橋市神野新田町字イノ割
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ リバティ
マンション- 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩27分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩32分 二川駅/東海道本線 徒歩35分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩71分
- 愛知県豊橋市飯村南3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルBELL B棟
アパート- 西小坂井駅/東海道本線 徒歩24分 下地駅/飯田線 徒歩24分 小坂井駅/飯田線 徒歩26分
- 愛知県豊橋市清須町字地形
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・パーク A
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩37分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩39分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩44分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩80分
- 愛知県豊橋市東森岡2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上3階建て 築21年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス19分/バス停：森岡 停歩6分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩37分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩39分
- 愛知県豊橋市東森岡2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・パーク B
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩37分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩39分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩44分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩80分
- 愛知県豊橋市東森岡2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ大岩A
マンション- 二川駅/東海道本線 徒歩10分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩66分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩102分
- 愛知県豊橋市大岩町字黒下
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二川駅 地上4階建て 築33年
マンション- 二川駅/東海道本線 徒歩10分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩67分
- 愛知県豊橋市大岩町字黒下
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 小池駅 地上2階建て 築40年
アパート- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩11分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩14分 豊橋駅/東海道本線 バス10分/バス停：高師口 停歩8分
- 愛知県豊橋市中橋良町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 地上4階建て 築39年
マンション- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩16分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩17分
- 愛知県豊橋市中浜町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vicentina(ヴィセンティーナ)
アパート- 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩23分 芦原駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩28分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩31分
- 愛知県豊橋市曙町字測点
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェソワA
タウンハウス- 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩26分 豊橋駅/東海道本線 バス25分/バス停：二軒茶屋 停歩2分 二川駅/東海道本線 徒歩34分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩37分
- 愛知県豊橋市飯村南4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mハイツ佐藤
マンション- 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩30分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩31分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩32分
- 愛知県豊橋市佐藤2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 柳生橋駅 地上5階建て 築29年
マンション- 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩30分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩31分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩32分
- 愛知県豊橋市佐藤2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西幸町貸家
一戸建て- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩31分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩36分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩38分
- 愛知県豊橋市西幸町字笠松
- 築43年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールIII
マンション- 西小坂井駅/東海道本線 徒歩41分 小坂井駅/飯田線 徒歩50分 伊奈駅/名鉄名古屋本線 徒歩50分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩85分
- 愛知県豊橋市西浜町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルバービル
マンション- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩3分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩10分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩17分 豊橋駅/東海道本線 徒歩44分
- 愛知県豊橋市南栄町字東山
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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