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センチュリーコート
マンション- 新川駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩9分 豊橋駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県豊橋市前田中町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール弐
マンション- 船町駅/飯田線 徒歩13分 豊橋駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県豊橋市絹田町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルハイム豊橋壱番館
マンション4.23
（評価39件）
コメント31件- 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩22分 豊橋駅/東海道本線 徒歩23分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩23分
- 愛知県豊橋市牟呂町字松崎
- 築35年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリンポスヒルズ
アパート- 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩27分 二川駅/東海道本線 徒歩31分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩35分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩69分
- 愛知県豊橋市飯村南3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルディア
アパート- 大清水駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩30分 向ケ丘駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩43分 老津駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩49分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩140分
- 愛知県豊橋市富士見台6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清楓アパートA棟
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩34分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩40分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩42分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩59分
- 愛知県豊橋市東幸町字大山
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ中浜
マンション- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩16分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩16分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩20分 豊橋駅/東海道本線 徒歩37分
- 愛知県豊橋市中浜町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 地上2階建て 築14年
アパート- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩29分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩30分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩39分
- 愛知県豊橋市王ケ崎町字宮脇
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大石コーポ
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩8分 豊橋駅/東海道本線 バス26分/バス停：二川駅停 停歩8分
- 愛知県豊橋市大岩町字沢渡
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・サンライトI
アパート- 豊鉄バス バス停：小浜 停歩1分以内 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩29分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩30分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩32分 豊橋駅/東海道本線 徒歩43分
- 愛知県豊橋市王ケ崎町字宮脇
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール大岩
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩16分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩58分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩65分
- 愛知県豊橋市大岩町字車田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンコート浜道
マンション- 豊橋駅/東海道本線 バス20分/バス停：浜道停 停歩3分 芦原駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩31分
- 愛知県豊橋市浜道町字南側
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
flats
マンション- 西小坂井駅/東海道本線 徒歩30分 伊奈駅/名鉄名古屋本線 徒歩43分
- 愛知県豊橋市前芝町字東堤
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルバランセ鷹
マンション- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩8分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩13分
- 愛知県豊橋市西小鷹野1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯田線 牛久保駅 地上4階建て 築61年
マンション- 牛久保駅/飯田線 バス4分/バス停：大蚊里 停歩6分 豊橋駅/東海道本線 バス14分/バス停：大蚊里 停歩4分 船町駅/飯田線 下地駅/飯田線
- 愛知県豊橋市大村町字五貫森
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ豊橋
マンション- 下地駅/飯田線 徒歩24分 市役所前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩25分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分 船町駅/飯田線
- 愛知県豊橋市下地町字境田
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柱三番館
マンション- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩8分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩12分
- 愛知県豊橋市東橋良町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 駅前駅 地上5階建て 築37年
マンション- 駅前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩9分 豊橋駅/東海道新幹線 徒歩12分
- 愛知県豊橋市上伝馬町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール柱
アパート- 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩11分 豊橋駅/東海道本線 バス9分/バス停：柱町停 停歩6分
- 愛知県豊橋市柱二番町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柱二番館
アパート- 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩12分
- 愛知県豊橋市中橋良町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネ東脇
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス8分/バス停：西部団地東停 停歩4分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩22分
- 愛知県豊橋市東脇3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 小池駅 地上5階建て 築36年
マンション- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩12分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩17分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩19分
- 愛知県豊橋市つつじが丘1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアつつじが丘
マンション- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩20分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩24分
- 愛知県豊橋市つつじが丘3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 高師駅 地上2階建て 築31年
アパート- 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩29分
- 愛知県豊橋市西幸町字浜池
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー大誠
マンション- 二川駅/東海道本線 徒歩3分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩58分
- 愛知県豊橋市大岩町字北元屋敷
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ForestVillaII
アパート- 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩9分 芦原駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩19分
- 愛知県豊橋市向草間町字向郷
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベイコート
アパート- 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩15分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩19分 芦原駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩24分 豊橋駅/東海道本線 徒歩53分
- 愛知県豊橋市一色町字一色上
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 高師駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩15分 豊橋駅/東海道本線 バス18分/バス停：ほいっぷ前 停歩3分
- 愛知県豊橋市一色町字一色上
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上4階建て 築27年
マンション- 豊橋駅/東海道本線 バス11分/バス停：境田 停歩4分 豊川駅/飯田線 バス26分/バス停：境田 停歩3分 船町駅/飯田線 下地駅/飯田線
- 愛知県豊橋市下地町字境田
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス12分/バス停：岩西小学校前 停歩4分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩31分 二川駅/東海道本線 徒歩35分
- 愛知県豊橋市岩屋町字岩屋下
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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