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ニコーII
マンション- 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩16分 芦原駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩21分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩23分
- 愛知県豊橋市上野町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三共ビル
マンション- 豊橋駅/東海道本線 徒歩18分 駅前大通駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩25分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩28分
- 愛知県豊橋市花田町字小松
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩34分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩42分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩42分
- 愛知県豊橋市東脇2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リゾートハイツ山本
マンション- 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩36分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩38分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩38分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩70分
- 愛知県豊橋市浪ノ上町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト 多米
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩6分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩14分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩19分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩67分
- 愛知県豊橋市多米西町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 赤岩口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩7分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩14分 豊橋駅/東海道本線 バス32分/バス停：豊生病院前停 停歩2分
- 愛知県豊橋市多米西町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野田マンション
マンション- 船町駅/飯田線 徒歩8分 豊橋駅/東海道本線 徒歩24分 下地駅/飯田線 徒歩29分
- 愛知県豊橋市野田町字野田
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レリブ神ノ輪
マンション- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩25分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩27分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩34分 豊橋駅/東海道本線 徒歩38分
- 愛知県豊橋市神ノ輪町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 地上2階建て 築44年
アパート- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩21分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩22分
- 愛知県豊橋市曙町字若松
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイド95
アパート- 西小坂井駅/東海道本線 徒歩37分 小坂井駅/飯田線 徒歩44分 伊奈駅/名鉄名古屋本線 徒歩44分 豊橋駅/東海道本線 徒歩78分
- 愛知県豊橋市前芝町字西青
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築31年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス20分/バス停：前芝海岸 停歩8分 西小坂井駅/東海道本線 伊奈駅/名鉄名古屋本線
- 愛知県豊橋市前芝町字西青
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 地上4階建て 築36年
マンション- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩2分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩9分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩13分
- 愛知県豊橋市南栄町字東山
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アミー
マンション3.6
（評価10件）
コメント9件- 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩3分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩10分 豊橋駅/東海道本線 徒歩26分
- 愛知県豊橋市小池町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞん我楽庵
マンション- 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩5分 豊橋駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県豊橋市前田南町1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レリブ仁連木
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 東田坂上駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩9分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩10分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩13分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩45分
- 愛知県豊橋市仁連木町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ大岩B
マンション- 二川駅/東海道本線 徒歩10分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩67分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩102分
- 愛知県豊橋市大岩町字黒下
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ大岩A
マンション- 二川駅/東海道本線 徒歩10分 新所原駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩63分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩67分
- 愛知県豊橋市大岩町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二川駅 地上4階建て 築33年
マンション- 二川駅/東海道本線 徒歩10分 新所原駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩63分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩67分
- 愛知県豊橋市大岩町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CoCo南栄
アパート- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩10分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩18分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩20分
- 愛知県豊橋市弥生町102
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス8分/バス停：吉田方小学校 停歩3分 船町駅/飯田線 徒歩15分 下地駅/飯田線
- 愛知県豊橋市吉川町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールANDO
マンション- 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩19分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩68分
- 愛知県豊橋市中岩田5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 運動公園前駅 地上4階建て 築37年
マンション- 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩19分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩24分
- 愛知県豊橋市中岩田5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上3階建て 築34年
マンション- 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩30分 豊橋駅/東海道本線 徒歩47分
- 愛知県豊橋市佐藤5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール曙B
アパート- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩21分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩22分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩29分
- 愛知県豊橋市曙町字若松
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江島ウッドデッキハウス
テラスハウス- 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩29分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩29分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩29分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩52分
- 愛知県豊橋市江島町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス15分/バス停：神野新田南停 停歩7分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩67分
- 愛知県豊橋市神野新田町字ルノ割
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
is高師
アパート- 芦原駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩22分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩26分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩33分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩74分
- 愛知県豊橋市高師本郷町字東上
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ多米I番館
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩23分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩31分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩36分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩83分
- 愛知県豊橋市多米中町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 赤岩口駅 地上2階建て 築33年
アパート- 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩23分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩31分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩36分
- 愛知県豊橋市多米中町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道渥美線 芦原駅 地上3階建て 築29年
マンション- 芦原駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩25分 高師駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩26分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩33分
- 愛知県豊橋市高師本郷町字東上
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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